Решение № 2-613/2024 2-613/2024~М-469/2024 М-469/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-613/2024

Дело № 2-613/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2024 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Э.РА. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на <адрес> общей площадью 52 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. № его матери ФИО4 и членам ее семьи: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 была предоставлена квартира <адрес> муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но ему отказали в связи с тем, что указанная квартира не находится в муниципальной собственности. В Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 проживают по другому адресу.

Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры.

В судебное заседание ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, находится на СВО.

Представитель ответчика - Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

3 лица- Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

3 лица- ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску ФИО3 не имеют.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы Администрации Усть-Багарякского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена квартира в жилом доме по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № МО «Усть-Багарякское сельское поселение» передало ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-муж, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-сын.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от 19.06.2024 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 30.08.2024 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 29.08.2024 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из уведомления ОГУП. «Областной центр технической экспертизы» по Челябинской области от 09.07.2024 г. № следует, что по состоянию на 04.06.1998 г. отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту составленному ОГУП. «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление по состоянию на 30 мая 2024 г. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 52 кв.м.

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 26.08.2024 г. следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире № <адрес>.

Из архивной справки администрации Усть-Багарякского сельского поселения от 11.06.2024 г. № следует, что в похозяйственных книгах за 2013-2017, 2018-2022, 2023-2027 гг. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным один по адресу: <адрес>., за период 2023-2027 гг. имеется запись- находится на СВО. В похозяйственной книге за 2008-2012 гг. имеется запись, что ФИО4 выбыла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. выписана; в похозяйственной книге за 2013-2017 гг. имеется запись, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что с 2007 г. истец на законных основаниях вселился в качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру, где проживает по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимал, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеет.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против иска от ответчика Администрации Кунашакского муниципального района не поступило. 3 лица ФИО5, ФИО4 не желают участвовать в приватизации квартиры, возражений по иску имеют.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Э.РА. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 52 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова