Решение № 2-11/2025 2-11/2025(2-436/2024;)~М-300/2024 2-436/2024 М-300/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-11/2025

Дело №2-11/2025

УИД: 91RS0005-01-2024-000668-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи Чижовой Л.Э., с участием представителя истца Мацак А.И., представителя третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании решений незаконными и признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Государственный Комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Уренгойтрансгидромеханизация», Армянский городской Совет Республики Крым, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании незаконными распоряжения органа приватизации, исполкома Армянского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Армянского городского главы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче государственного жилья в собственность граждан» и признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (бывшая супруга истца) и трестом "Уренгойтрансгидромеханизация" заключен договор № об участии в финансировании строительства жилого дома в <адрес>, Республики Крым. Согласно пункту 1 договора трест "Уренгойтрансгидромеханизация" обязался предоставить квартиру ФИО5 в течение ДД.ММ.ГГГГ гг. в <адрес>, Республики Крым. В соответствии с пунктом 2 договора ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась внести в кассу треста на частичное финансирование строительства дома денежный взнос в сумме <данные изъяты> рублей. Срок договора определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей тресту "Уренгойтрансгидромеханизация», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. В связи с полной оплатой стоимости вышеуказанной квартиры по договору, ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Армянского городского совета народных депутатов <адрес> №, утверждено распределение жилой площади IV-VIII подъездов в 160-ти квартирном жилом доме, согласно выписке из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации треста "Уренгойтрансгидромеханизация" (приложение №). Согласно приложению № к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Список лиц получивших жилую площадь в 2-8 подъездах 160-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко <адрес>, по тресту "Уренгойтрансгидромеханизация", в том числе трехкомнатная <адрес>, площадью 39,79 кв.м., передана ФИО7 на состав семьи из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 с составом семьи из трех человек, ФИО5 (жена), ФИО2 (сын), ФИО4 (мать) выдан ордер № на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес>. Исполкомом Армянского городского совета ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение №, согласно которому ФИО4 (матери истца) по ее заявлению передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес>. Армянским городским главой ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № о передаче ФИО4 в собственность квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Филиале ГУП РК "Крым БТИ" в <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес> зарегистрирована за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Армянского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения Апелляционным Определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В рамках указанного гражданского дела вопрос о законности приватизации не рассматривался. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон им. Генерала Корявко, <адрес> возникло у истца из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, после полной оплаты стоимости жилого помещения, и как подтверждение данного факта, предоставление квартиры истцу решением исполнительного комитета Армянского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом Украины «О собственности» не предусматривалось, в качестве основания для возникновения права собственности на жилое помещение, наличие государственной регистрации права частной собственности на жилое помещение. Просил признать незаконным и отменить распоряжение органа приватизации, исполкома Армянского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение Армянского городского главы от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче государственного жилья в собственность граждан". Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение, по адресу: ФИО1, <адрес>, микрорайон им. Генерала Корявко, <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела с участием представителя.

Представитель истца, адвокат Мацак А.И., иск поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрации <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения, просил в иске отказать, применить срок исковой давности. Согласно письменным возражениям в соответствии с решением исполкома Коротчаевского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 принят на квартирный учет с ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ с учетом представленных документов, решением Исполнительного комитета Армянского городского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым утверждено распределение жилой площади IV-VIII подъездов в 160-ти квартирном жилом доме, согласно выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации треста «Уренгойтрансгидромеханизация» (приложение 2). Согласно корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 с составом семьи из 4 человек предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Корявко. В соответствии с Жилищным кодексом Украины граждане имели право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда. ФИО4 (мать истца), являясь членом семьи, осуществила регистрацию проживания в спорном жилом помещении, а также в последующем на добровольной основе осуществила процедуру приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Корявко. Администрация <адрес> считает, что отсутствуют основания для признания приватизации незаконной. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (если в отношении конкретного дела устанавливается иной срок исковой давности, указать его со ссылкой на применяемую норму права). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 ГК РФ). Истцом пропущены сроки исковой давности, поскольку ему было известно о совершенных действиях своей матерью ФИО4 в отношении спорной квартиры, а именно: проведении процедуры приватизации в отношении спорной квартиры. Кроме того, при рассмотрении Армянским городским судом Республики Крым гражданских дел №, № ФИО7 не ставил вопрос о том, что вынесенное распоряжение органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. является незаконным.

Представители третьего лица, Государственного Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Уренгойтрансгидромеханизация», Армянского городского Совета Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, возражений не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался правом ведения дела с участием представителя.

Третье лицо, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.

ФИО6, представитель третьего лица ФИО3, в судебном заседании пояснил, что иск удовлетворению не подлежит. Представил письменные возражения согласно которым квартира, на которую претендует истец, находилась в собственности ФИО4, после смерти которой наследство на имущество никто не принял. Квартира является выморочным имуществом согласно ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ. Истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. На протяжении более 10 лет после смерти собственника никто не оспаривал приватизацию данной квартиры, право собственности ФИО4. В 1992 году, получив ордер на квартиру, ФИО7 не оспорил передачу квартиры в наем, а заселился в нее с семьей из 4 человек. Истец считает, что право собственности на спорную квартиру возникло у него на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ после полной оплаты стоимости жилого помещения. Данные выводы ошибочны, так как предметом договора является участие в финансировании строительства жилого дома в <адрес>, что подтверждается названием договора и его пунктом 2, согласно которому ФИО5 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести в кассу треста на частичное финансирование строительства дома денежный взнос в сумме <данные изъяты>. Пунктом 5 указанного договора установлено, что по желанию работника трест решает вопрос о продаже квартиры в личную собственность по фактической стоимости с учетом первоначального взноса. Денежный взнос в сумме 10 000 рублей является первоначальным взносом, который согласно пункту 4 данного договора возвращается работнику. Право собственности на спорную квартиру могло возникнуть у ФИО5 только после заключения договора купли-продажи квартиры у треста и оплаты ее полной стоимости. Статьей 227 Гражданского кодекса УССР 1963 года было установлено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. Материалы дела не содержат договора купли-продажи данной квартиры, поэтому право собственности на нее у истца не возникло. Исковые требования ФИО7 к Администрации <адрес> Республики Крым об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, представителей в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 бывшей супруги истца ФИО7 (умершей ) и трестом "Уренгойтрансгидромеханизация" заключен договор № об участии в финансировании строительства жилого дома в <адрес> Республики Крым. В соответствии с п. 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. трест "Уренгойтрансгидромеханизация" обязался предоставить квартиру ФИО5 в течение ДД.ММ.ГГГГ гг. в <адрес>, Республики Крым. В соответствии с п. 2 договора ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязана внести в кассу треста на частичное финансирование строительства дома денежный взнос в сумме <данные изъяты> рублей. Полная стоимость квартиры договором не определена. Срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 тресту "Уренгойтрансгидромеханизация" внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Армянского городского совета народных депутатов <адрес> №, утверждено распределение жилой площади IV-VIII подъездов в 160-ти квартирном жилом доме, согласно выписке из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации треста "Уренгойтрансгидромеханизация" (приложение №). Согласно приложению № к решению исполкома № от 17.07.1992г. утвержден Список лиц, получивших жилую площадь в 2-8 подъездах 160-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко <адрес>, по тресту "Уренгойтрансгидромеханизация". Трехкомнатная <адрес>, площадью 39,79 кв.м. передана ФИО7 на состав семьи из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 выдан ордер № на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес> составом семьи из четырех человек, в том числе супруги ФИО5, сына ФИО2, матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Армянского городского совета вынесено распоряжение органа приватизации №, согласно которому матери истца ФИО4 по ее заявлению передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Армянским городским главой вынесено распоряжение № о передаче ФИО4 в собственность квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес>.Согласно сведениям, содержащимся в Филиале ГУП РК "Крым БТИ" в <адрес> квартира по адресу: <адрес>, микрорайон им. генерала Корявко, <адрес> зарегистрирована за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданном исполкомом Зарянского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решением Армянского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения Апелляционным Определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В рамках рассмотрения дела вопросы приватизации не рассматривались. Признавая право собственности за истцом суд руководствуется следующим. Право собственность на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон имени Генерала Корявко, <адрес> возникло у истца из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, после полной оплаты стоимости жилого помещения, и как обоснованно указано истцом, подтверждается предоставлением данной квартиры истцу решением исполнительного комитета Армянского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. В противном случае квартира истцу была бы не предоставлена. После 1991 года, имущество построенное за счет денежных средств семьи ФИО7, оказалось на территории другого государства. В соответствии с указанным законодательством Украины приватизация предполагает бесплатную передачу в собственность государственного имущества. В материалы дела не представлено доказательств о переходе жилого помещения в собственность другого государства. При этом принимая решение о приватизации органом исполнительной власти необходимо было учитывать, что истцом на строительство квартиры внесена значительная сумма денежных средств и квартира в силу договора фактически приобретена за собственные денежные средства. И на период приватизации не могла являться государственным и муниципальным имуществом. Учитывая, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена возможность передачи жилого помещения в собственность путем заключения договора купли –продажи, передача имущества в собственность в порядке приватизации противоречила гражданскому законодательству Украины о передачи бесплатно в собственность граждан государственного имущества. Судом не применяется срок исковой давности к исковым требованиям ФИО7, заявленный ответчиком, и третьим лицом, так как о нарушении права в период приватизации ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году, после вынесения Армянским городским судом Республики Крым решения от ДД.ММ.ГГГГ До этой даты споры о законности приватизации не рассматривались, иски не заявлялись. ФИО7 ошибочно полагал, что приватизация это единственный способ приобретения права собственности на жилое помещение. Вынесенные органом власти распоряжение органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение Армянского городского главы от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче государственного жилья в собственность граждан" являются незаконными, противоречащими порядку передачи имущества в собственности бесплатно. Судом установлено, что денежные средства внесены за приобретенную квартиру в период брака истца с ФИО5, являются совместным имуществом. Признание право собственности на жилое помещение за ФИО7 не нарушает в настоящее время права других лиц. В противном случае, в результате принятия органом исполнительной власти незаконных решений, жилое помещение становится выморочным имуществом, чем нарушаются права гражданина на оформление права собственности на имущество в установленном порядке.

Статьей 12 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» регламентировано, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 23 указанного Федерального Конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 58-60 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На дату принятия решения о передачи ФИО4 в собственность квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес> действовал Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХІІ, так же действующий на территории Республики Крым. Согласно ст.1 закона приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Согласно статьи 2 указанного закона, к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в общежитиях, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, которые используются гражданами на условиях найма. Приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью; продажи излишков общей площади квартир (домов) гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (статья 3 закона Украины о приватизации). В соответствии с ч. ч. 1, 4, 5, 7 ст. 8 Закона Украины о приватизации - приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов) могут быть возложены на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия). Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно либо с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона о приватизации оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном удостоверении. Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного жилищного фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации документов о праве собственности на квартиру (дом). Органы приватизации не вправе отказать жителям квартир (домов) в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.

Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 15.09.92 №56 утверждены «Положения о порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан" (с изменениями, внесенными согласно приказу Госжилкоммунхоза от 05.08.94 №72). Согласно п.18 Положения гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемую им и членами его семьи на условиях найма квартиру (одноквартирный дом), обращается в орган приватизации или в созданное им предприятие по оформлению документов, где получает бланк заявления и необходимую консультацию. Пунктом 23 положения предусмотрено, что оформленное заявление на приватизацию квартиры (дома) с приложенными к нему справкой о составе семьи и занимаемых помещениях, а также документы, подтверждающие право на льготные условия приватизации, представляются гражданином в орган приватизации местной государственной администрации, исполком местного Совета народных депутатов или в государственное предприятие, организацию, учреждение, где они регистрируются. Орган приватизации в случае необходимости уточняет необходимые для расчетов данные в зависимости от состава семьи и размера общей площади квартиры (дома), оформляет расчеты и издает распоряжение. На основании оформленного распоряжения орган приватизации готовит паспорт на квартиру, а на одноквартирный дом - паспорт на домовладение, свидетельство о праве собственности на жилье и регистрирует его в специальной реестровой книге (п.26 Положения). Свидетельство о праве собственности на квартиру (дом) подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Условием для приватизации жилого помещения являлись отнесения жилого помещения к государственному жилищному фонду и проживание гражданина по договору найма.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.4 ст.2 Закона Украины «О собственности», принятого в 1991 году, в Украине предусмотрены следующие формы собственности: частная, коллективная, государственная. Все формы собственности являются равноправными.

Согласно ст. 12 Закона украины «О собственности» гражданин приобретает право собственности на доходы от участия в общественном производстве, индивидуальном труде, предпринимательской деятельности, вложения средств в кредитные учреждения, акционерные общества, а также на имущество, полученное вследствие наследования или заключения иных сделок, не запрещенных законом.

В соответствии со статьей 15 Закона о собственности член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Наниматель жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда и члены его семьи имеют право приобрести в собственность соответствующую квартиру или дом путем их выкупа или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Украины. Гражданин, который стал собственником данного имущества, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду, заключать иные соглашения, не запрещенные законом.

Статьей 9 Жилищного кодекса Украины предусмотрено, что граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в установленном порядке жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда или на получение по их желанию денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилое помещение для категорий граждан, определенных законом, или в домах жилищно-строительных кооперативов.

Граждане имеют право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда, жилых помещений в общежитиях, которые находятся в собственности территориальных общин, или приобретение их в жилищных кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного строительства или получения в собственность на других основаниях, предусмотренных законом.

При установленных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений законодательства, учитывая, что спорна квартира не находилась в собственности государства, а фактически была приобретена за счет средств ФИО7 и членов его семьи по договору, у органа приватизации (исполнительного комитета Армянского городского совета) отсутствовали правовые основания для вынесения оспариваемого распоряжения о приватизации и передачи в собственность матери истца ФИО4 спорного жилого помещения.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные истцом доказательства суд оценивает по правилам ст.67 ГПК РФ признает их допустимыми, достоверными, достаточными для вынесения решения об удовлетворении иска.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, имеются достаточные основания для признания за ФИО7 право собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (если в отношении конкретного дела устанавливается иной срок исковой давности, указать его со ссылкой на применяемую норму права).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 ГК РФ).

Доводы третьего лица о том, что истцом не полностью оплачена стоимость квартиры, чтобы утверждать о фактическом приобретении в собственность, носят предположительный характер, не принимаются судом. Доводы третьего лица о том, что внесенные денежные средства являются заемными, не принимаются судом в качестве основания для отказа в иске, так как согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась возможность заключения договора купли-продажи с учетом внесенных денежных средств, что предполагало приобретение права собственности за сумму внесенного взноса. Суд учитывает, что денежные средства истцу не возвращены, третье лицо "Уренгойтрансгидромеханизация" не представило возражений относительно признания за ФИО7 право собственности на жилое помещение, материальных претензий к ФИО7 не предъявляло. При установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать незаконными решение органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение Армянского городского главы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче государственного жилья в собственность граждан».

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Феденева