Решение № 2-1697/2018 2-1697/2018 ~ М-1367/2018 М-1367/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1697/2018

Дело №2-1697/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 июня 2018 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что он, будучи единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери П.В.Б., принял наследство путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства.

В данное наследственное имущество входит ? от общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей его умершей матери П.В.Б. на основании решения Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № дела 2-384/2005 г.

Оставшаяся ? доля указанной квартиры принадлежит ФИО2.

В 2015 году он обратился в суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и выделе указанной доли в натуре.

Определением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ для целей урегулирования спора, возникшего между истцом и ответчиком.

2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что за ФИО1 признается право собственности на помещение №, площадью 15,8 кв.м., а также часть холодной пристройки, площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

3. За ответчиком ФИО2 признается право собственности на помещение №, площадью 10,5 кв.м., помещение №, площадью 10,9 кв.м., а также часть холодной пристройки, площадью 3,9, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

Впоследствии работы, необходимые для выдела доли в натуре были произведены в строгом соответствии с определением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Им неоднократно предлагалось ответчице обратиться совместно в органы, осуществляющие кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, поскольку, исходя из норм действующего законодательства, заявление для постановки нового объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации в дальнейшем права собственности необходимо от обоих сособственников. Однако ответчица уклоняется от совершения действий, направленных на регистрацию вновь образованных объектов недвижимого имущества без указания причин.

ФИО1 просит обязать ответчицу ФИО2 устранить препятствия в постановке нового объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на имя ФИО1 на помещение №, площадью 15,8 кв.м., а также часть холодной пристройки, площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит устранить препятствия ФИО1 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на помещение, выражающееся в регистрации в отсутствии ФИО2 при обращении в Управление.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От истца ФИО1 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Ответчица ФИО2 и представитель ответчицы ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя ответчицы ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4, действующей по доверенности, имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Судом установлено, что в 2015 году ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности и выделе в натуре доли из общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Определением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было утверждено мировое соглашение, по которому:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ для целей урегулирования спора, возникшего между истцом и ответчиком.

2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что за истцом ФИО1 признается право собственности на помещение №, площадью 15,8 кв.м., а также часть холодной пристройки, площадью 9,7 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

3. За ответчиком ФИО2 признается право собственности на помещение №, площадью 10,5 кв.м., помещение №, площадью 10,9 кв.м., а также часть холодной пристройки №, площадью 3,9, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

4. ФИО2 за счет собственных средств и собственных сил обязана произвести работы по устройству перегородок между двумя создаваемыми частями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

ФИО2 обязана приобрести (оплатить) за свой счет все материалы, необходимые для устройства перегородок между двумя создаваемыми частями жилого помещения.

В случае неисполнения данной обязанности в срок до 01 июня 216 года ответчик выплачивает истцу компенсацию за отклонение стоимости частей квартиры и холодной пристройки приходящейся на идеальные доли сторон в размере 74 462 рублей, в соответствии с экспертным заключением №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Альянс».

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и выделе в натуре доли из общей долевой собственности прекращено.

Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с определением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ работы, необходимые для выдела доли в натуре, были ФИО1 произведены.

В дальнейшем для постановки нового объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности, необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, при этом, согласно норм действующего законодательства государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Таким образом, заявление необходимо подавать совместно от ФИО1 и от ФИО2

Однако совершить действия, направленные на регистрацию вновь образованных объектов недвижимого имущества, совместно сторонам до настоящего времени не представилось возможным.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Статьей 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Осуществить постановку на кадастровый учет ФИО1 невозможно по причине того, что должно быть совместное с ФИО2 обращение.

Суд учитывает, что статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на помещение (согласно определению Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения), выражающиеся в регистрации помещения в отсутствии ФИО2 при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 25 июня 2018 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова