Решение № 2-444/2021 2-444/2021~М-417/2021 М-417/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-444/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-444/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 23.10.2009 года №... «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО1 был предоставлен на праве аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... На вышеуказанный земельный участок был заключен договор аренды земельного участка №... от 23.10.2009 года сроком на 11 месяцев, который был пролонгирован на неопределенный срок. .../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в Управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер .../.../... года. Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после умершего ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения начальника управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 23.10.2009 года №... «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО1 был предоставлен из земель населенных пунктов в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, занятой пашней, для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства), расположенный по адресу: ....

Согласно справке администрации СП Юровское право на земельный участок, предоставленный в аренду ФИО1 распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области №... от 23.10.2009 года, удостоверено договором аренды на землю №... от 23.10.2009 года.

Судом установлено, что .../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после умершего ФИО1 наследственное дело не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 23 октября 2009 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-001150-68

Подлинный документ подшит в деле № 2-444/2021и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области