Решение № 2-2025/2018 2-2025/2018~М-2164/2018 М-2164/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2025/2018

Дело № 2- 2025 «Л»/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заикиной М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Администрация Коломенского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

Между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ООО Производственно-коммерческой фирмой «ДОММ» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на 46 кв.м. земельного участка площадью 2871 кв.м. с кадастровым номером КН№ по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для общественно-делового и гражданского строительства». Срок действия договора аренды - 49 лет по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением (присоединения - договор со множественностью лиц на стороне арендатора) от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 37 кв.м. - 130/10000 части от земельного участка площадью 2871 кв.м. для использования в целях размещения офиса. На участке расположено помещением № площадью 158,6 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (выписка ЕГРН прилагается).

Согласно пункту 4.3. Договора аренды арендная плата вносится Арендатором равными долями не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора арендатор не оплачивает арендную плату по договору. За арендатором ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 9782,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.5 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начисленных пени составил 1096,60 руб. Всего задолженность Ответчика по указанному договору составила 10 879,28 руб.

Администрация Коломенского городского округа направила Ответчику ДД.ММ.ГГГГ. претензию №з от ДД.ММ.ГГГГ с приложением расчета задолженности, предложения о расторжении договора и дополнительного соглашения о расторжении договора. Ответчик оплату задолженности не произвел.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

На основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О преобразовании городского округа Коломна (...) о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования», пункта 9.1 Положения об Администрации Коломенского городского округа, утвержденного Решением Совета депутатов Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №, администрация Коломенского городского округа является правопреемником администраций преобразованных муниципальных образований.

Истец просит:

1) Взыскать с Ответчика ФИО1 задолженность по оплате арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9782,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1096,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 10 879,28 руб.;

2) Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Коломенского городского округа.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ( л.д.№ ФИО2 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что на момент рассмотрения дела оплата задолженности ответчиком не произведена.

Ответчик по делу ФИО1 в суд не явилась. Почтовое отправление, направленное по месту жительства ФИО1 возвращено без вручения. На основании ст. 165-1 ГК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по

истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Дополнительным соглашением (присоединения - договор со множественностью лиц на стороне арендатора) от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 37 кв.м. - 130/10000 части от земельного участка площадью 2871 кв.м. для использования в целях размещения офиса. ( л.д.№). На участке расположено помещением № площадью 158,6 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (выписка ЕГРН прилагается).

Согласно пункту 4.3. Договора аренды арендная плата вносится Арендатором равными долями не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№).

В нарушение условий договора арендатор не оплачивает арендную плату по договору. За арендатором ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 9782,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., то есть за четыре периода оплаты.

Согласно пункту 4.5 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.( л.д.№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начисленных пени составил 1096,60 руб. Всего задолженность Ответчика по указанному договору составила 10 879,28 руб. Данная сумма подтверждается расчётом истца, который не оспорен и принимается судом ( л.д.№).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Коломенского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9782,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1096,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 10 879,28 руб. (Десять тысяч восемьсот семьдесят девять рублей 28 коп.)

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Коломенского городского округа.

Взыскать с ФИО1 в доход государства в счёт возмещения судебных расходов по оплате госпошлины – 700 рублей ( Семьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.