Решение № 2-476/2026 2-476/2026(2-6976/2025;)~М-2902/2025 2-6976/2025 М-2902/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-476/2026

Дело У


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Сосновый бор» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сосновый бор» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ТСЖ «Сосновый бор» было учреждено на основании протокола общего собрания товарищества собственников жилья от 00.00.0000 года собственниками одноквартирных жилых домов. Одним из учредителей был ФИО3 – собственник жилого Х. В период с 00.00.0000 года. в указанные дома гарантирующим поставщиком ПАО «Красноярскэнергосбыт» была поставлена электрическая энергия, остаток задолженности по оплате которой составляет 10 804 631,64 руб., что подтверждается судебными актами Арбитражного суда Красноярского края о взыскании с ТСЖ «Сосновый бор» задолженности в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт» за поставленную товариществу электроэнергию. Площадь принадлежащего ФИО3 жилого дома составляет 584,1 кв.м., что равно 18,58% от общей площади жилых домов, входящих в состав товарищества (3 146,6 кв.м.). Следовательно, размер задолженности ФИО2 по оплате электроэнергии составляет 2 007 500,55 руб. (18,58% от взысканной с ТСЖ «Сосновый бор» суммы – 10 804 631,64 руб.), которую просят взыскать с ответчика. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года ТСЖ «Сосновый бор» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истек срок исковой давности по заявленным требованиям, ранее счета на оплату не выставлялись.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела без их участия, иные лица о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч.5, ч.6, ч.6.2 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из положений частей 1-3 ст.39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данного требования закона Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила У), подпунктами «к», «л» пункта 11 раздела II которых, предусмотрены, в том числе, требования к обеспечению установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике"; приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 354 (далее – Правила У), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются, в том числе, в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В силу пункта 40 Правил У потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, приведенное нормативное регулирование допускает разделение платы за коммунальные услуги для личного потребления и содержания общего имущества только в случае непосредственного управления собственниками помещений принадлежащим им общим имуществом, и отсутствия управляющей организации, при заключенных договорах о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что 00.00.0000 года собственниками одноквартирных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, и расположенных на нескольких граничащих земельных участках, учреждено ТСЖ «Сосновый бор».

В частности, одним из учредителей является ФИО3 – собственник жилого Х в Х.

В период с 00.00.0000 года. в указанные дома гарантирующим поставщиком ПАО «Красноярскэнергосбыт» была поставлена электрическая энергия, размер задолженности по оплате которой составляет 10 804 631,64 руб., что подтверждается судебными актами Арбитражного суда Красноярского края о взыскании с ТСЖ «Сосновый бор» задолженности в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт» за поставленную товариществу электроэнергию.

Принимая во внимание, что в спорном периоде собственниками жилых домов, управляемых ТСЖ «Сосновый бор» не принимались решения о заключении договоров о предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению непосредственно с ресурсоснабжающей организацией – ПАО «Красноярскэнергосбыт», указанные собственники в силу вышеприведенных норм обязаны были оплачивать поставленную электроэнергию, потребленную как в жилых помещениях, так и на содержание общего имущества, непосредственно ТСЖ «Сосновый бор», которое в свою очередь должно было осуществить расчеты с гарантирующим поставщиком.

В соответствии с пунктами 1,10 Приложения У к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 354 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:

,
где:

- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,
где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,
где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание объем потребленной в спорный период собственниками жилых помещений, управляемых ТСЖ «Сосновый бор», в том числе, на содержание общего имущества, электрической энергии, определенной по показаниям общедомового (коллективного прибора учета электрической энергии У, размер задолженности ТСЖ «Сосновый бор» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по её оплате, установленный судебными решениями, площадь принадлежащего ответчику жилого дома, и её долю в общей площади всех жилых помещений, входящих в ТСЖ «Сосновый бор», руководствуясь приведенными выше формулами для определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе, потребляемой на общедомовые нужды, суд находит размер задолженности ФИО3 по оплате электроэнергии за период с 00.00.0000 года, равный 2 007 500, 55 руб., правильным.

При этом, ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих указанный расчет задолженности, а также подтверждающих её частичное или полное погашение, в частности платежных документов об оплате ТСЖ «Сосновый бор», суду не представлено.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года ТСЖ «Сосновый бор» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Между тем, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Статьей 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу закона, срок давности по искам о просроченных повременных платежах, в том числе, коммунальных платежах, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом днем, когда кредитор должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором.

Как следует из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, о нарушении своих прав истцу в отношении каждого платежа по оплате электроэнергии должно было стать известно при нарушении плательщиком срока внесения очередного платежа.

Согласно периоду образования задолженности, за который предъявляются требования, его последним месяцем является 00.00.0000 года за который оплата на основании указанных норм жилищного законодательства должна была быть произведена ответчиком в срок не позднее 00.00.0000 года.

Следовательно, в силу приведенных норм срок исковой давности по последнему платежу, а соответственно, и по более ранним платежам, истек 00.00.0000 года.

Между тем, с исковым заявлением ТСЖ «Сосновый бор» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд только 00.00.0000 года, то есть, с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 00.00.0000 года

Копия верна судья С.С. Кононов