Решение № 2-3-104/2021 2-3-104/2021~М-3-20/2021 М-3-20/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3-104/2021

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2021 года,

мотивированное
решение составлено 10 марта 2021 года

УИД: 36RS0034-03-2021-000023-24

Строка 2.127

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-3-104/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 10 марта 2021 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием представителя истца администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1, пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Подгоренского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что ответчик значится зарегистрированным в квартире № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, однако его регистрация в этой квартире носит формальный характер, он в данном жилом помещении не проживает. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Подгоренского района и собственником данной квартиры ФИО6 был заключен договор мены, согласно которому ФИО6 передала в собственность администрации вышеуказанную квартиру, а администрация передала в собственность ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.2 этого договора мены граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире по адресу: <адрес> сохраняли право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, но к указанной дате обязаны сняться с регистрационного учета. Так как до настоящего времени ФИО2, зарегистрированный в указанной квартире, не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, администрация обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать его утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца-администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что исковые требования администрации Подгоренского района признает, просит их удовлетворить (л.д.53).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области ФИО1, выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в квартире № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района <адрес>, что подтверждается справкой руководителя отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и собственником данной квартиры ФИО6 был заключен договор мены, согласно которому ФИО6 передала в собственность администрации вышеуказанную квартиру, а администрация передала в собственность ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17-19). Согласно п.2 этого договора мены граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире по адресу: сл.Подгорное, <адрес> сохраняли право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, но к указанной дате обязаны сняться с регистрационного учета. Так как до настоящего времени ФИО2, зарегистрированный в указанной квартире, не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, против иска не возражает, признал исковые требования, суд считает необходимым признать его утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворив исковые требования администрации Подгоренского муниципального района.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2021 года,

мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года

УИД: 36RS0034-03-2021-000023-24

Строка 2.127

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-3-104/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 10 марта 2021 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием представителя истца администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1, пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Подгоренского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что ответчик значится зарегистрированным в квартире № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, однако его регистрация в этой квартире носит формальный характер, он в данном жилом помещении не проживает. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Подгоренского района и собственником данной квартиры ФИО6 был заключен договор мены, согласно которому ФИО6 передала в собственность администрации вышеуказанную квартиру, а администрация передала в собственность ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.2 этого договора мены граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире по адресу: <адрес> сохраняли право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, но к указанной дате обязаны сняться с регистрационного учета. Так как до настоящего времени ФИО2, зарегистрированный в указанной квартире, не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, администрация обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать его утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца-администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что исковые требования администрации Подгоренского района признает, просит их удовлетворить (л.д.53).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области ФИО1, выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в квартире № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района <адрес>, что подтверждается справкой руководителя отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и собственником данной квартиры ФИО6 был заключен договор мены, согласно которому ФИО6 передала в собственность администрации вышеуказанную квартиру, а администрация передала в собственность ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17-19). Согласно п.2 этого договора мены граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире по адресу: сл.Подгорное, <адрес> сохраняли право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, но к указанной дате обязаны сняться с регистрационного учета. Так как до настоящего времени ФИО2, зарегистрированный в указанной квартире, не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, против иска не возражает, признал исковые требования, суд считает необходимым признать его утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворив исковые требования администрации Подгоренского муниципального района.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

1версия для печати