Решение № 2-5842/2018 2-5842/2018~М-5833/2018 М-5833/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-5842/2018

Дело № 2-5842/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, <...>

26 ноября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием истца К Н.А., представителя истцов П П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К Н.А., К А.В., В А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В Н.В., В М.В., к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к <адрес> в котором после уточнения исковых требований просили признать за ними право пользования одной комнатой площадью 17,4 кв.м. в 2-комнатной <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленного требования указано, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. К А.В. и В А.В. являются детьми К Н.А., а несовершеннолетние В Н.В. и В М.В. ее внуками, и соответственно детьми В А.В.

В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была предоставлена Ч Н.И., бабушке К Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Кировский РИК г.Новосибирска на основании решения Советского РИК г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № выдал Ч Н.И. ордер № на вселение в вышеуказанную квартиру. В квартиру была вселена дочь Ч Н.И. – К Р.В. ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру были вселены истцы. После смерти Ч Н.И. нанимателем квартиры стала К Р.В., и ДД.ММ.ГГГГ с последней был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. В соответствии с этим договором право пользования признано за членами семьи нанимателя, проживающим совместно с ним: за К Н.А., К А.В., В А.В. После смерти К Р.В., К Н.А. обратилась в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма – о замене в договоре нанимателя квартиры на К Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. Администрация отказала, обосновав свой отказ тем, что истцы не включены в ордер и не признаны членами семьи К Р.В. Однако, истцы полагают, что пользуются фактически комнатой на праве социального найма, были включены в договор социального найма. Кроме того, истцы являлись членами семьи К Р.В. при ее жизни, проживали с ней. Истцы проживали совместно с Ч Н.И. и К Р.В. единой семьей, вели с ними совместное хозяйство, были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке. С момента вселения в жилое помещение и до настоящего времени истцы несут бремя его содержания.

В судебном заседании истец К Н.А., остальные истцы представили письменное заявление о том, что поддерживают уточненное исковое заявление о признании право пользование на условиях социального найма в отношении одной комнаты в квартире. К Н.А. пояснила, что ни она, ни члены ее семьи (истцы) не участвовали в приватизации. Иного жилья у них не имеется.

В судебное заседание истец В А.В. не прибыла, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание истец К А.В. не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения, обеспечил явку своего представителя П П.В.

Представитель истца К А.В. – П П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. – от имени К Н.А., исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. Пояснил, что Администрация Ленинского района г.Новосибирска не представила сведений и доказательств о реализации истцами права приватизации, иного недвижимого имущества нет у истцов, которые все время с момента заселения по ордеру проживали в комнате одной семьей.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что истцами не представлено доказательств того, что истцы проживали с нанимателем в качестве члена семьи. Кроме того, истцами в материалы дела не представлены документы о наличии либо об отсутствии в собственности или пользовании иных жилых помещений, а также участия в приватизации жилья. На основании изложенного, представитель ответчика считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Так, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Как разъяснено в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вселена Ч Н.И., которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире была зарегистрирована К Р.В. – дочь Ч Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ между МУДЗ ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска в лице директора М В.А. и К Р.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно паспорту жилого помещения, жилое помещение, предоставленное истцам, состоит из одной комнаты, общей площадью 17,4 кв.м., в двухкомнатной квартире. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве членов семьи нанимателя вселены в квартиру К Н.А., К А.В., К А.В. При этом К Р.В. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате зарегистрирована истец К Н.А. – дочь К Р.В., что подтверждается свидетельством о рождении, (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате зарегистрирован истец К А.В. – сын К Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении.

С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате зарегистрирована истец В А.В. – дочь К Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно свидетельству о заключении брака В А.В. сменила фамилию с «К» на «В».

С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате зарегистрирован В Н.В. – сын В А.В., а с ДД.ММ.ГГГГ. – В М.В., дочь В А.В.

Родственные связи подтверждены представленными в дело копиями свидетельств о рождении истцов, а также свидетельством о рождении К Р.В.

На имя К Н.А. был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения (комнату площадью 17,4 кв.м.) и коммунальных услуг по указанному адресу, что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета (л.д.20).

Из показаний свидетеля Б Л.А., допрошенной в судебном заседании следует, что при жизни Ч Н.И. и К Р.В., истец К Н.А. совместно с детьми К А.В., В (К) А.В. проживали в комнате, расположенной по адресу <адрес>. Ранее, при заселении у дома был адрес: № по <адрес>, в последствии дому присвоен адрес: <адрес>. К Н.А. с детьми, с Ч Н.И., К Р.В. всегда жили одной семьей, отношения были доброжелательные, заботились друг о друге.

Исследованные судом доказательства, позволяют сделать вывод о возникновении у К Н.А., К А.В., В А.В., В Н.В., В М.В. права пользования комнатой, площадью 17,4 кв.м., в 2-комнатной <адрес> в <адрес>, на основании договора социального найма, поскольку вселены были на правах членов семьи нанимателя, совместно проживали и вели общее хозяйство на протяжении длительного времени.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К Н.А., К А.В., В А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В Н.В., В М.В., право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,4 кв.м. в 2-комнатной <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5842/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.