Решение № 2-113/2021 2-113/2021~М-103/2021 М-103/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-113/2021

Дело №2-113/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой О.Н.

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Даниловского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением Покровского районного суда Орловской области от 02 июля 2021 года ненадлежащий ответчик администрация Даниловского сельского поселения Покровского района Орловской области заменен на надлежащих ФИО2, ФИО3

В обоснование своих доводов ФИО1 указал, что в апреле 2002 года он купил жилой дом с земельным участком у Н., о чём имеется расписка, подписанная в присутствии ведущего специалиста Даниловской сельской администрации Ф. После покупки дома ФИО1 сразу заселился, проживает в нем, пользуется приусадебным земельным участком. Жилой дом и земельный участок находятся во владении истца с 2002 года. Жилой дом кадастровый №, общей площадью 77,1 кв.м., 1990 года постройки и земельный участок кадастровый №, площадью 3500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по <адрес>. Права Н. на земельный участок внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 15.10.2001 г., утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Покровского района, что подтверждает письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области № от 25.05.2021 года. Государственная регистрация права на земельный участок не осуществлялась. Договор купли-продажи не был заключен, в связи с тем, что у ФИО1 был паспорт гражданина Грузии, а Н. не зарегистрировала права на жилой дом и земельный участок. Н. умерла. Согласно определению Покровского районного суда Орловской области от 06.06.2013 по гражданскому делу № года за ФИО1 признано право собственности на указанный жилой дом. По поводу признания права собственности на земельный участок истец в суд не обращался. В настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком в течение пятнадцати лет.

Просит суд удовлетворить исковые требования, признав за истцом в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 3500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на указанные выше обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, в апреле 2002 года истец ФИО1 купил жилой дом у Н., о чём имеется расписка (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровый №, площадью 3500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по <адрес> (л.д. 6).

Права Н. на земельный участок внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 15.10.2001 г., утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Покровского района, что подтверждает письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области № от 25.05.2021 года (л.д. 7).

Согласно ответу нотариуса Орловской областной нотариальной палаты Покровского нотариального округа В., в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Н. Наследник принял наследство в виде денежных вкладов и земельной доли.

Согласно определению Покровского районного суда Орловской области от 06.06.2013 по гражданскому делу № года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 56-57).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указаны следующие сведения: жилой дом № кадастровый №, общей площадью 77,1 кв.м., 1990 года постройки, расположен по <адрес>, правообладатель ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в доме №, расположенном по <адрес> и добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным в течение пятнадцати лет земельным участком кадастровый №, площадью 3500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Л., К. У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 могут быть удовлетворены, в связи с тем, что он 19 лет проживает в доме №, расположенном по <адрес> и добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным в течение пятнадцати лет земельным участком кадастровый №, площадью 3500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи, с чем у него возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Поскольку истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов, суд полагает не взыскивать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3500 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Покровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение подготовлено 03 августа 2021 года.

Судья О.Н.Гончарова