Решение № 2-969/2018 2-969/2018 ~ М-603/2018 М-603/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-969/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО4 (л.д.12) с учетом уточнения обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивировал свои требования тем, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является ФИО2 В квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО3 Истец с ответчиком ФИО2 являются родственниками и долевыми сособственниками жилого помещения, однако, совместного хозяйства не ведут. Истец намерен единолично производить оплату за квартиру пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на нее. Истец считает, что за предоставляемые коммунальные услуги в квартире должно производиться ежемесячное начисление пропорционально количеству лиц, проживающих в квартире, то есть, на истца в ? доле от начисляемой суммы и в ? доле на ответчика ФИО3 С учетом уточнения заявленных требований просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: возложить оплату за электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в ? доле на истца; возложить оплату за электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в ? доле на ответчика ФИО3; возложить оплату за ? доле от начисляемой суммы за отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, ОДН, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО/ВКГО) на истца; возложить оплату за ? доле от начисляемой суммы за отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, ОДН, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО/ВКГО) на ответчика ФИО2 (л.д. 25-28).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От ответчика ФИО3 поступило письменное заявление о согласии с заявленными требованиями (л.д.35). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснила, что прописана в другом месте и там несет расходы по коммунальным платежам, согласна нести ? долю расходов по спорной квартире как собственник.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица АО УК «Дом Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит уточненные требования об определении порядка оплаты подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле. В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в долях истцу ФИО1 (1/2 доля) и ответчику ФИО2 (1/2 доля). (л.д. 7,8). В квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО3 (л.д.9,10). Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в спорной квартире в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что, поскольку собственниками не заключено соответствующее соглашение, необходимо установить в судебном порядке порядок несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с законом – пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а также установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.

Каких-либо возражений по заявленным требованиям от ответчиков суду не поступило.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 оплачивает 1/2 доли от начисленной оплаты за электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

ФИО3 оплачивает 1/2 доли от начисленной оплаты за электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

ФИО1 как собственник ? доли жилого помещения производит оплату в ? доле от начисляемой суммы за отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, ОДН, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО/ВКГО).

ФИО2 как собственник ? доли жилого помещения производит оплату в ? доле от начисляемой суммы за отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, ОДН, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО/ВКГО).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>