Решение № 2-1277/2026 2-1277/2026~М-645/2026 М-645/2026 от 2 июня 2026 г. по делу № 2-1277/2026

УИД: 50RS0004-01-2026-000914-32

№ 2-1277/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 мая 2026 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи Симоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец Администрация Волоколамского муниципального округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись о государственной регистрации договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе: задолженность по арендной плате <данные изъяты> руб.; пени <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального округа Московской области и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка №, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>,<данные изъяты> руб.; пени <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № о нарушении условий заключенного Договора.

Представитель истца администрации Волоколамского муниципального округа Московской области в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального округа Московской области и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка №, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.. Наличие задолженности ответчиком не оспаривается.

Учитывая, что ответчик не выполнила условия договора аренды по внесению арендной платы, требования о расторжении договора аренды земельного участка являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб.,<данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Администрацией Волоколамского муниципального округа Московской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российский Федерации серия №, № в пользу Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Волоколамского муниципального округа Московской области в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья С.В. Потапова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.