Решение № 2-2189/2018 2-2189/2018~М-2207/2018 М-2207/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2189/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Федуленко А.Я., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2189/2018 по иску ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании приобретшей право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что с 0000 года по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении по адресу: «данные изъяты», однако, все это время зарегистрирована по другому адресу. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает одна. Ранее нанимателем квартиры по указанному адресу являлась её бабушка С.В., в 0000 году её мать Т.С. с согласия нанимателя вселилась в спорную квартиру с её мужем и истцом, на тот момент являющейся несовершеннолетней. Они имели общий бюджет, вели совместное хозяйство. После смерти бабушки, её мать продолжила проживать в спорной квартире. На основании решения суда, её мать стала нанимателем спорной квартиры и на её имя оформлен ордер № 00 серии 00 от 00.00.0000 года, в котором она указана в качестве члена семьи нанимателя как дочь. Они продолжили проживать в спорной квартире, её регистрации по фактическому месту жительства не придали значения. Её отец Н.М. в 0000 году выехал из жилого помещения по указанному адресу и более в квартиру не вселялся, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением. 00.00.0000 года она обращалась в жилищный отдел администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское с намерением оформить на себя договор социального найма жилого помещения. Ответом от 00.00.0000 № 00 ей в заключении договора социального найма было отказано и указано, что она в указанной квартире не проживает, на регистрационном учете по данному адресу не значится. Вместе с тем, она фактически постоянно проживает в указанном жилом помещении с 0000 года, включена в ордер от 00.00.0000 года в качестве члена семьи нанимателя. После смерти матери она продолжает проживать в спорной квартире, фактически стала исполнять все обязанности нанимателя: использовать жилое помещение по назначению, нести расходы по содержанию жилья, производить текущий ремонт. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

С учетом изложенного, просит: признать её приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты» и обязать администрацию города Усолье-Сибирское заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Федуленко А.Я. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Выслушав пояснения истца и её представителя, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует право на жилище (п.1 ст.40).

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из поквартирной карточки от 00.00.0000, по адресу: «данные изъяты», была зарегистрирована наниматель С.В., 00.00.0000 г.р. г.р., с 00.00.0000 согласно ордеру от 00.00.0000 № 00, снята с регистрационного учета 00.00.0000 года в связи со смертью.

Вместе с нанимателем в квартире был зарегистрирован её сын В.С., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, снят с регистрационного учета в связи со смертью /л.д. 8/.

Решением Усольского городского суда от 24.11.1999 года, Т.С.признана членом семьи нанимателя С.В., умершей 00.00.0000 года. Договор найма жилого помещения по адресу: «данные изъяты», изменен, Т.С. указана нанимателем указанной квартиры /л.д. 9-13/.

На имя Т.С. выдан ордер от 00.00.0000 года № 00 серии 00 /л.д. 14/, в качестве члена семьи в ордер включена истец ФИО1 в качестве дочери нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении «данные изъяты» /л.д. 15/.

Согласно свидетельству о смети «данные изъяты» /л.д. 16/, Т.С., рожденная00.00.0000 года в «данные изъяты», умерла 00.00.0000 года.

Из ответа администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» от 00.00.0000 № 00 следует, что нанимателем жилого помещения являлась Т.С., которая умерла 00.00.0000, истец была включена в ордер на жилое помещение, однако в указанной квартире не проживает, на регистрационном учете не значится, в связи с чем, ей отказано в заключении с ней договора социального найма на жилое помещение.

Допрошенные в качестве свидетелей Н.М., Е.В., Ю.И. подтвердили, что истец действительно с 0000 года фактически проживает в спорном жилом помещении. Показания свидетелей не противоречат пояснениям лиц, участвующих в деле и другим письменным доказательствам, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять им.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты», поскольку является дочерью нанимателя, проживает в данном жилом помещении длительное время. После смерти нанимателя, она осталась проживать в данной квартире, исполняла обязанности нанимателя в части оплаты, квартплаты, коммунальных услуг, с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и о выселении никто не обращался, ее прав в отношении спорной квартиры не оспаривал, ордер недействительным не признавался. В данном случае у ответчика отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований о заключении договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Обязать Администрацию города Усолье-Сибирское заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.09.2018.

Судья А.Ю. Дятлов