Решение № 2-864/2019 2-864/2019~М-867/2019 М-867/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-864/2019

№2-864/2019

УИД 26RS0009-01-2019-001240-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 25 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2019

Мотивированное решение суда составлено 26.09.2019

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гордиенко Е.А., с участием: представителя ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-864/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Благодарненского округа Ставропольского края, обосновав его следующим.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в частную собственность под строительство гаражей в <адрес> в районе центральной котельной по пер. Южному» и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, местоположение в районе центральной котельной по пер. Южному, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение архитектуры <адрес> для производства строительных работ на данном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил на указанном участке, гараж общей площадью 26,0 кв.м, но право собственности на недвижимость надлежащим образом не зарегистрировал.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, содержащие его описание, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, на основании, ст. 3, 133 ГПК РФ, ст. 218, Гражданского кодекса РФ, просил суд:

- признать право собственности на гараж, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 26,0 кв.м, по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>;

- указать, что решение Благодарненского районного суда <адрес>, является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности, на гараж, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 26,0 кв.м, по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленный, не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> «О выделении земельного участка в частную собственность под строительство гаражей в <адрес> в районе центральной котельной по пер.Южному» выделено в частную собственность…и гр-ну ФИО1 (так в документе_ земельные участки размером 4,5х7 м площадью 31,5 м2 каждому под строительство гаражей в районе центральной котельной по пер. Южному. Разрешено строительство гаражей … и ФИО1 (так в документе) размером 4,5х7 м площадью 31,5 м2 каждому. Строительство производить согласно схеме, выданной райархитектурой.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 31,5 кв.м.

Согласно разрешению отделf райархитектуры Благодарненской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ производство работ действительно до ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке в <адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АЗ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для строительства гаража общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, по адресу: в районе центральной котельной по пер. Южному <адрес>.Согласно техническому паспорту, выданному Благодарненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 32,6 кв.м имеется нежилое помещение (Лит. А) - гараж, площадью (по наружному обмеру) 26,0 кв.м.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, кадастровый учет осуществляется в с вязи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращение его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1., 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете его части или учете его изменений (кроме изменений, касающихся назначения здания или назначения помещения) с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен технический план соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить технический план здания, так как законом предусмотрена регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, однако подготовить технический план вышеуказанного жилого дома не представляется возможным.

Судом установлено, что на земельном участке, общей площадью 31,5 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО1 возведён объект недвижимого имущества – «гараж», общей площадью 26,0 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества – гаража, содержащие его описание, отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. Пунктом 31 постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 установлено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности на гараж, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 26,0 кв.м, по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт гаража, площадью 26,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец