Решение № 2-433/2019 2-433/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 20 января 2019 г. по делу № 2-433/2019

Дело № 2-433/2019

УИД 29RS0021-01-2019-000483-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 10 июня 2019 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Коденко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Плесецкое» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкое» (далее – МО «Плесецкое»), просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Исковые требования мотивирует тем, что с 1998 года зарегистрирован и проживает по указанному адресу, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Указывает, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своим собственным имуществом, в связи с чем, просит признать за ним право собственности нажилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддерживает по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Плесецкое» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо,– не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения по указанному адресус ФИО1 не заключался.

Согласно техническому паспорту, оформленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в жилом <адрес> года постройки, жилой дом является одноэтажным, квартира имеет общую площадь 38 квадратных метров, сведения о правообладателях отсутствуют. Объект недвижимого имущества состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №

В Едином государственном реестре недвижимости, материалах архива Плесецкого отделения ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,отсутствуют.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Плесецкое» спорное жилое помещение, не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет с учетом положений п. 4 ст. 234 ГК РФ владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку право собственности на жилое помещение никем не оспаривается, истец ФИО1 с 1998года владеет и пользуется квартирой как собственник имущества, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Плесецкое»– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение –квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 38 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 38 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>,возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.

Председательствующий А.Ю. Доильницын