Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-699/2017 М-699/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-738/2017

№ 2-738/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Каргинское сельское поселение», в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., инвентарный номер 7210. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 этого жилого дома.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что 27 ноября 1985 года она и её сын ФИО2 приобрели по договору дарения в общую долевую собственность по 1/2 части каждому у ФИО10 данный жилой дом. Указанный договор дарения и переход права собственности был нотариально удостоверен в Каргинском сельском совете 27.11.1985 г., был зарегистрирован в реестре под номером 76.

На момент заключения вышеуказанного договора дарения, указанное домовладение принадлежало ФИО3 на праве личной собственности, никому не было продано, не заложено, в споре и под запрещением не состояло.

Они пользуются и владеют жилым домом с 1985 года и по настоящее время. Однако в настоящее время ФИО2 фактически не проживает в указанном доме около года, его фактическое место жительства и почтовый адрес ей не известен. Поэтому сейчас она проживает сама со своей семьей по вышеуказанному адресу, за счет собственных средств производит благоустройство территории и ремонт жилого дома, заключает от своего имени договора энергоснабжения, регулярно оплачивает счета за электроэнергию, приводит в порядок приусадебный земельный участок, оплачивает налоги за принадлежащее им домовладение, за счет собственных средств оплатила изготовление технического паспорта на жилой дом, оплатила кадастровые работы и обмер приусадебного земельного участка.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте от 13.04.2016 г. на вышеуказанный жилой дом, жилая площадь составляет 40,1 кв.м., общая площадь составляет 49,5 кв.м, и зарегистрирован под инвентарным номером 7210.

Согласно сведений, содержащихся в плане границ земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, общая площадь земельного участка составляет 1416,0 кв.м.

В 1985 году переход права собственности не требовал какого-либо специального оформления, только делалась запись в похозяйственных книгах сельского совета. Позже, из-за юридической неграмотности и отсутствия средств в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилой дом в порядке, установленном законом, они не обращались.

После смерти ФИО11 05.08.2016 года она сказала своему сыну ФИО2, что необходимо зарегистрировать в установленном порядке их право общей долевой собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, и если ФИО2 не хочет сам заниматься оформлением документов, он должен дать ей доверенность на совершение указанных действий. ФИО2 согласился и 12.08.2016 г. отдал ей заявление о том, что он не возражает против того, чтобы она занималась оформлением прав на жилой дом. После этого ФИО2 уехал в <адрес> на заработки, и в указанном домовладении не появлялся.

Тот факт, что 27.11.1985 года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, подтверждается договором дарения. Кроме того указанный факт могут подтвердить свидетели, которые прибудут в судебное заседание.

Согласно справке администрации МО «Каргинское сельское поселение» № 1511 от 15.12.2016 года, жилой дом по адресу <адрес>, который они с сыном приобрели у ФИО12 принадлежит ФИО1 и ФИО2.

В домовладении зарегистрированы она, её сын ФИО2, её дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически проживает она со своей семьей.

В похозяйственной книге администрации МО «Каргинское сельское поселение» она записана как глава хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации Каргинского сельского поселения Боковского района Ростовской области.

В настоящее время к домовладению проведен газ, однако подключить газовое оборудование она не может в связи с тем, что юридически она не является ни собственником указанного домовладения, ни собственником доли в указанном доме.

В связи с вышеизложенным, она является фактически собственником части недвижимого имущества, но не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В связи с тем, что ФИО2 не идет на контакт, а даритель умер, она не может самостоятельно зарегистрировать право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить соответствующие документы о её праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истица ФИО1 в суде исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 38).

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о дне слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв. м., жилой площадью 40,1 кв. м., инвентарный номер 7210.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв. м., жилой площадью 40,1 кв.м., инвентарный номер 7210.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая