Решение № 2-1030/2017 2-1030/2017 ~ М-1241/2017 М-1241/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1030/2017

Дело №2-1030/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 03 ноября 2017 г.

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Щербак Н.А.,

С участием истца ФИО1

Ответчика ФИО2

При секретаре Кузнецовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договор купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договор купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.Т.Н. был заключен договор купли- продажи, в соответствии с условиями которого, она приобрела 87/961 доли земельного участка общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, и расположенный на данном участке гараж общей площадью 107,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК №, №. Регистрация права собственности на указанное имущество произведена за ней в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, она выдала К.А.Г., являющейся ее невесткой, доверенность, с просьбой оформить документы на подведение воды к гаражу, а также оформления договора водопотребления. Однако, в нарушение договоренности, К.А.Г., действуя от ее имени, 16.08.2017г. заключила договор купли-продажи со своей знакомой ФИО2, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил объекты недвижимого имущества, состоящие из 87/961 доли земельного участка общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, и расположенный на данном участке гараж общей площадью 107,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>,, ГСК №, №. Стороны договора установили, что имущество продается по цене 900 000 рублей, в том числе 100 000 рублей стоимость 87/961 доли земельного участка и 800 000 рублей стоимость гаража. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем я узнала из выписки от 08.09.2017г. К.А.Г. действовала недобросовестно, подорвав между ними доверительные отношения, действуя вразрез ее интересам, не уведомив ее о своих намерениях. Действия К.А.Г. послужили причиной для конфликта. ДД.ММ.ГГГГ она отменила доверенность, выданную К.А.Г., что подтверждается распоряжением, удостоверенным нотариусом Туапсинского нотариального округа Н.А.В., зарегистрированным в реестре №. Распоряжение об отмене доверенности было направлено в Управление Росреестра по <адрес>. Несмотря на переоформление принадлежащего ей имущества на ответчика, гараж до настоящего времени находится в ее владении. Передача имущества ФИО2, при заключении договора купли-продажи, не произведена, ключи от спорного объекта ответчику не переданы. В связи со сложившимися обстоятельствами, ее сын А.З.А. связался с ФИО2, которая пояснила, что при заключении договора купли-продажи с К.А.Г., действующей от ее имени, денежных средств в размере 900000 рублей за имущество она не оплачивала, указанную денежную сумму К.А.Г. не передавала ни до, ни после подписания договора купли-продажи, гараж с долей земельного участка ей не передавались, данным имуществом она не пользуется. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является безденежным. В связи с чем, просит признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, в лице К.А.Г., и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на 87/961 доли земельного участка общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж общей площадью 107,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, №, признать за ФИО1 право собственности на 87/961 доли земельного участка общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж общей площадью 107,4 кв.м, с кадастровым номером №. находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, №.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

ФИО2 иск признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, в лице К.А.Г., и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 87/961 доли земельного участка общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж общей площадью 107,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, №.

Признать за ФИО1 право собственности на 87/961 доли земельного участка общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж общей площадью 107,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, №.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении правообладателей объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Туапсинский городской суд.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) Н.А.Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак