Решение № 2-1700/2026 2-1700/2026~М-533/2026 М-533/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1700/2026

Дело № 2-1700/2026

УИД: 09RS0001-01-2026-000910-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 год г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Негрий Е.С., при секретаре судебного заседания Боташеве А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании доверенности <адрес>7от 03.04.2026г., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Алиева Ш.С. действующего на основании ордера №024911 от 20.04.2026г., помощника прокурора г.Черкесска - Шаовой Т.В. предъявившей удостоверение № от 28.10.2025г., главного специалиста-эксперта МВД по КЧР ФИО4 действующей на основании доверенности № 11/34 от 10.02.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд КЧР с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>. До того как ФИО1 стал собственником квартиры, по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО3 Связь с ФИО3 он не поддерживает, поэтому снять с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Данное обстоятельство ограничивает в праве владения, пользования жилым помещением и доставляет неудобства. Истец просит: 1.Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, зарегистрированную по адресу: Карачаево-Чересская Республика, <адрес> - утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: Карачаево-Чересская Республика, <адрес>.; 2. Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Чересская Республика, <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Согласно регистрационного досье от 25.03.2026 года ФИО3 с 19.02.2020 года зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>.

Судом были направлены судебные извещения по имеющемуся в деле адресу, однако, ответчик в судебное заседание не явился.

Направленные извещения на 24.03.2026 года, 06.04.2026 года, 21.04.2026 года не было получено адресатом, ранее извещения были возвращены с почты в связи с истечением срока хранения. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд, руководствуясь ст. 165.1, 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика ФИО3 истцу не известно, в качестве её представителя судом, в порядке ст.50 ГПК, был назначен адвокат Алиев Ш.С. В судебном заседании адвокат Алиев Ш.С. просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суду не известно мнение ответчика по данному вопросу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, адвоката, привлеченного в качестве третьего лица представителя МВД по КЧР, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив представленные материалы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на принципах неприкосновенности собственности, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение в собственности ФИО1, на основании договора дарения от 21.11.2024 года. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, надлежащим образом зарегистрировано за ФИО1 22.11.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основный характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.03.2026 года. Собственником квартиры или её доли ответчик не является. Каких либо обременений не зарегистрировано.

Как следует из доводов представителя истца, ответчик ФИО3 является родной сестрой истца ФИО1, квартира перешла в наследство от покойных родителей, согласно договора дарения в 2024 году перешла в собственность ФИО1

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в дар ФИО1 в установленном законом порядке.

Так, 22.10.2025 года истец обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, в чем согласно резолюции начальника на заявлении истца ему было отказано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №173 (ред. 01.08.2024г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Согласно запросу суда регистрационного досье от 25.03.2026г. и паспортного досье от 02.03.2025 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка а.Хабез, <адрес>, зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с 19.02.2020 года.

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о его проживании в квартире истца в соответствии со ст. 671 ГК РФ.

Каких-либо либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Никаких обременений права собственности истца в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца о том, что в настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, их личных вещей в квартире истца не имеется, кроме того ответчик не оплачивает коммунальные услуги на данное жилое помещение.

А так же пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями истца, и которые подтверждают, что ответчик ФИО3 является сестрой истца и в данной квартире не проживала и не проживает, собственником квартиры является ФИО1, ранее в данной квартире проживали их покойные отец и мать.

Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы истца, который вынужден нести необоснованные дополнительное материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имущества, что также должно быть устранено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имущества в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ему реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.

Снятие ответчика с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <...> выдан УВД г.Черкесска КЧР 25.01.2005г.), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан УВД <адрес> КЧР 25.01.2005г.), с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 мая 2026 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Е.С. Негрий