Решение № 2-365/2024 2-365/2024~М-52/2024 М-52/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-365/2024

копия

№
№ 2-365/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Оплачко Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2

по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО9 ФИО16 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО5 обратился с вышеуказанным иском в суд, указав, что является собственником квартир № а ответчики собственниками квартир №, № расположенных по адресу: <адрес>. Указанные квартиры расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в общей долевой собственности собственников квартир. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования земельным участком, истец просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, находящимся по адресу: <адрес> следующим образом:

- предоставить в пользование ФИО5 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую следующие координаты:

№ № пунктов

Х
Y

15

360,306.17

2,297,669.79

16

360,305.99

2,297,679.84

17

360,307.57

2,297,683.51

18

360,308.72

2,297,689.12

19

360,309.???

2,297,692.21

20

360,311.07

2,297,692.63

4
360,313.49

2,297,712.53

5
360,302.99

2,297,713.54

6
360,299.49

2,297,688.66

7
360,295.63

2,297,689.16

8
360,294.44

2,297,684.03

9
360,293.42

2,297,683.54

10

360,292.04

2,297,675.35

11

360.292.50

2,297,675.27

12

360,292.51

2,297,675.00

13

360,302.33

2,297,675.02

14

360,302.29

2,297,669.63

<данные изъяты> Т.В. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., имеющие координаты:

№№ пунктов

X
Y

1
360,336.37

2,297.671.02

2
360,336.44

2,297,683.02

17

360,307.57

2,297,683.51

16

360,305.99

2,297,679.84

15

360,306.17

2,297,669.79

- предоставить в общее пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую следующие координаты:

№№ пунктов

X
Y

2
360,336.44

2,297,683.02

3
360,336.61

2,297,710.31

4
360,313.49

2,297,712.53

20

360,311.07

2,297,692.63

19

360,309.00

2,297,692,21

18

360,308.72

2,297,689.12

17

360,307.57

2,297,683.51

После ознакомления с заключением судебной экспертизы ФИО5 уточнил исковые требования, просил установить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес> соответствии с Вариантом № 2, представленным в заключении эксперта от 1 августа 2024 года.

Представитель истца ФИО5 – ФИО1 уточенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО3 в судебном заседании пояснили, что согласны с Вариантом № 1, указанным в экспертном заключении, поскольку в соответствии с данным вариантом земельный участок, предоставленный в пользование ответчикам, будет использован более рационально.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 статьи той же статьи определено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из приведенных норм следует, что при не достижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 11 мая 2012 года № 749-О указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 22.03.2012 № 511-О).

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024 (том 1, л.д. 94), земельный участок с кадастровым номером № адрес: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В пределах земельного участка расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024, многоквартирный дом с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В многоквартирном доме расположено пять помещений, кадастровые номера: № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).

Правообладателем <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024 (том 1, л.д. 91) является ФИО5

Правообладателями <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024 (том 1, л. д. 80) являются ФИО7 (1/3 доли), ФИО8 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли).

Правообладателем <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024 (том 1, л.д. 88), является ФИО5

Правообладателем <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024 (том 1, л.д. 84), является ФИО9

Правообладателем <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 25.01.2024 (том 1, л.д. 77) является ФИО5

Сторонами не оспаривалось, что соглашение о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером № между собственниками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В целях установления юридически значимых обстоятельств определением суда от 15 апреля 2024 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «АрхГрад» ФИО10

Согласно заключению эксперта ООО «АрхГрад» ФИО10 от 1 августа 2024 года размер идеальных долей земельного участка с кадастровым номером № каждого пользователя, исходя из имеющихся правоустанавливающих документов и зарегистрированных прав на объект недвижимости (многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №) составляют:

Квартира № №. Правообладатель ФИО5 – 360/1571;

Квартира № №. Правообладатели ФИО7, ФИО8, ФИО2 – 458/1571;

Квартира № №. Правообладатель ФИО5 – 244/1571;

Квартира № № Правообладатель ФИО9 – 258/1571;

Квартира № № Правообладатель ФИО5 – 251/1571.

Эксперт полагает, что определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, исходя из идеальных долей каждого пользователя, не представляется возможным.

В ходе натурного осмотра и проведения кадастровой съемки, выявлены хозяйственные постройки и определены лица, которые их используют.

В соответствии с установленными данными экспертом составлена схема № 1 «Схема расположения строений на земельном участке №» с указанием собственников хозяйственных построек (л.д. 16 Заключения эксперта).

В соответствии с данной схемой собственниками строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № являются:

- ФИО7, ФИО8, ФИО2 – хозяйственная постройка (КН 2), гараж (КН 7);

- ФИО9 - хозяйственная постройка (КН 3), гараж (КН 6);

- ФИО5 – хозяйственная постройка (КН 4, КН 5, гостевой дом КЖ 8, нестационарный торговый объект Н9, навес 10).

В соответствии с установленными в рамках экспертизы обстоятельствами, в том числе в соответствии с установленными долями, а также имеющими на земельном участке постройками, экспертом разработаны варианты определения порядка пользования земельным участком.

Вариант №1 разработан в соответствии со схемой № 3 (л.д. 32 Заключения эксперта): зеленым цветом показана земля общего пользования. Площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; голубым цветом показана территория, предлагаемая к использованию собственниками квартиры № № (ФИО7, ФИО2). Площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; фиолетовым цветом показана территория, предлагаемая к использованию собственником квартиры № № (ФИО9). Площадь составляет <данные изъяты> кв. м.; желтым цветом показана территория, предлагаемая к использованию собственником квартиры № (ФИО5). Площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Разработаны таблицы с координатами земельных участков и представлены соответствующие схемы.

В общее пользование собственникам квартир предлагается выделить земельный участок № 1, общей площадью № кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

1
360336.42

2297679.96

89° 38.5'

30.35

2
360336.61

2297710.31

174° 30.9'

23.23

3
360313.49

2297712.53

263° 13.4'

20.17

4
360311.11

2297692.50

273° 34.8'

9.13

5
360311.68

2297683.39

0° 13.8'

4.99

6
360316.67

2297683.41

359° 7.3'

4.57

7
360321.24

2297683.34

270° 27.5'

1.25

8
360321.25

2297682.09

0° 0.0'

3.50

9
360324.75

2297682.09

270° 7.7'

4.46

10

360324.76

2297677.63

1° 27.0'

3.16

11

360327.92

2297677.71

0° 0.0'

4.16

12

360332.08

2297677.71

89° 60.0'

2.27

13

360332.08

2297679.98

359° 44.2'

4.34

1
<данные изъяты>

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-2 (1), S = 39 кв. м.

1
360332.08

2297679.98

359° 44.2'

4.34

2
360336.42

2297679.96

269° 40.8'

8.94

3
360336.37

2297671.02

182° 16.2'

4.29

4
360332.08

2297670.85

89° 60.0'

6.86

5
360332.08

2297677.71

89° 60.0'

2.27

1
ЗУ-2 (2), S = 201 кв. м.

1
360311.69

2297671.54

90° 4.2'

8.23

2
360311.68

2297679.77

89° 60.0'

3.42

3
360311.68

229????????

89° 59.8'

0.20

4
360311.68

2297683.39

93° 34.8'

9.13

5
360311.11

2297692.50

83° 14.8'

13.95

6
360312.75

2297706.35

172° 4.0'

4.93

7
360307.87

2297707.03

256° 54.2'

14.34

8
360304.62

2297693.06

348° 45.9'

4.47

9
360309.00

2297692.19

265° 30.2'

3.57

10

360308.72

2297688.63

254° 5.9'

1.79

11

360308.23

2297686.91

169° 56.1'

4.69

12

360303.61

2297687.73

268° 29.7'

7.99

13

360303.40

2297679.74

0° 37.0'

2.79

14

360306.19

2297679.77

271° 11.0'

8.23

15

360306.36

2297671.54

0° 0.0'

5.33

1
В пользование собственникам <адрес> предлагается выделить земельный участок № 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-3 (1), S = 40 кв. м.

1
360332.08

2297670.85

89° 60.0'

6.86

2
360332.08

2297677.71

179° 60.0'

4.16

3
360327.92

2297677.71

181° 27.0'

1.58

4
360326.34

2297677.67

270° 4.9'

7.06

5
360326.35

2297670.61

2° 23.9'

5.74

1
ЗУ-3 (2), S = 67 кв. м.

1
360311.68

2297683.39

0° 13.8'

4.99

2
360316.67

2297683.41

270° 31.3'

13.19

3
360316.79

2297670.22

182° 21.5'

5.10

4
360311.69

2297670.01

89° 60.0'

1.53

5
360311.69

2297671.54

90° 4.2'

8.23

6
360311.68

2297679.77

89° 60.0'

3.42

7
360311.68

2297683.19

89° 59.8'

0.20

1
ЗУ-3 (3), S = 28 кв. м.

1
360307.87

2297707.03

76° 51.4'

6.07

2
360309.25

2297712.94

354° 28.6'

4.26

3
360313.49

2297712.53

263° 10.3'

6.22

4
360312.75

2297706.35

172° 4.0'

4.93

1
В пользование собственнику <адрес> предлагается выделить земельный участок № 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-4 (1), S = 111 кв. м.

1
360316.67

2297683.41

359° 7.3'

4.57

2
360321.24

2297683.34

270° 27.5'

1.25

3
360321.25

2297682.09

0° 9.8'

3.50

4
360324.75

2297682.10

270° 7.7'

4.47

5
360324.76

2297677.63

1° 27.0'

1.58

6
360326.34

2297677.67

270° 4.9'

7.06

7
360326.35

2297670.61

182° 20.2'

9.57

8
360316.79

2297670.22

90° 31.3'

13.19

1
ЗУ-4 (2), S = 335 кв. м.

1
360311.69

2297670.01

89° 60.0'

1.53

2
360311.69

2297671.54

179° 60.0'

5.33

3
360306.36

2297671.54

91° 11????

8.23

4
360306.19

2297679.77

180° 37.0'

2.79

5
360303.40

2297679.74

88° 29.7'

7.99

6
360303.61

2297687.73

349° 56.1'

4.69

7
360308.23

2297686.91

74° 5.9'

1.79

8
360308.72

2297688.63

85° 30.2'

3.57

9
360309.00

2297692.19

168° 45.9'

4.47

10

360304.62

2297693.06

76° 53.4'

20.41

11

360309.25

2297712.94

174° 31.5'

6.29

12

360302.99

2297713.54

261° 59.5'

12.56

13

360301.24

2297701.10

261° 59.5'

12.56

14

360299.49

2297688.66

172° 37.2'

3.89

15

360295.63

2297689.16

256° 56.4'

5.27

16

360294.44

2297684.03

205° 39.6'

1.13

17

360293.42

2297683.54

260° 26.1'

8.31

18

360292.04

2297675.35

350° 8.1'

0.47

19

360292.50

2297675.27

272° 7.3'

0.27

20

360292.51

2297675.00

0° 7.0'

9.82

21

360302.33

2297675.02

269° 34.5'

5.39

22

360302.29

2297669.63

2° 18.9'

9.41

1
4 разработан Вариант № 2 (л.д. 38 Заключения эксперта). На схеме: зеленым цветом показана земля общего пользования. Площадь составляет <данные изъяты> кв. м.; голубым цветом показана территория, предлагаемая к использованию собственниками <адрес> (ФИО7, ФИО2). Площадь составляет <данные изъяты> кв. м.; фиолетовым цветом показана территория, предлагаемая к использованию собственником <адрес> (ФИО9). Площадь составляет <данные изъяты> кв. м.; желтым цветом показана территория, предлагаемая к использованию собственником <адрес> (ФИО5). Площадь составляет <данные изъяты> кв. м.

Разработаны таблицы с координатами земельных участков и представлены соответствующие схемы.

В общее пользование собственникам квартир предлагается выделить земельный участок № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

1
360336.42

2297679.96

89° 38.5'

30.35

2
360336.61

2297710.31

174° 30.1'

23.28

3
360313.44

2297712.54

265° 44.8'

23.59

4
360311.69

2297689.01

0° 6.9'

4.97

5
360316.66

2297689.02

270° 11.1'

6.17

6
360316.68

2297682.85

0° 37.7'

4.56

7
360321.24

2297682.90

270° 49.2'

4.19

8
360321.30

2297678.71

0° 39.7'

3.46

9
360324.76

2297678.75

270° 0.0'

1.12

10

360324.76

2297677.63

270° 19.1'

5.39

11

360324.79

2297672.24

181° 42.8'

8.02

12

360316.77

2297672.00

270° 38.6'

1.78

13

360316.79

2297670.22

2° 20.2'

9.57

14

360326.35

2297670.61

90° 4.9'

7.06

15

360326.34

2297677.67

1° 27.0'

1.58

16

360327.92

2297677.71

0° 0.0'

4.16

17

360332.08

2297677.71

89° 60.0'

2.27

18

360332.08

2297679.98

359° 44.2'

4.34

1
В пользование собственникам <адрес> предлагается выделить земельный участок № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-2 (1), S = 39 кв. м.

1
360332.08

2297679.98

359° 44.2'

4.34

2
360336.42

2297679.96

269° 40.8'

8.94

3
360336.37

2297671.02

182° 16.2'

4.29

4
360332.08

2297670.85

89° 60.0'

6.86

5
360332.08

2297677.71

89° 60.0'

2.27

1
ЗУ-2 (2), S = 201 кв. м.

1
360311.69

2297671.54

90° 4.2'

8.23

2
360311.68

2297679.77

89° 60.0'

3.42

3
360311.68

2297683.19

89° 54.1'

5.82

4
360311.69

2297689.01

85° 44.8'

23.59

5
360313.44

2297712.54

174° 32.8'

4.21

6
360309.25

2297712.94

259° 46.8'

20.40

7
360305.63

2297692.86

348° 45.3'

3.44

8
360309.00

2297692.19

265° 30.2'

3.57

9
360308.72

2297688.63

254° 5.9'

1.79

10

360308.23

2297686.91

254° 3.3'

7.43

11

360306.19

2297679.77

271° 11.0'

8.23

12

360306.36

2297671.54

0° 0.0'

5.33

1
В пользование собственникам <адрес> предлагается выделить земельный участок № 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-3 (1), S = 40 кв. м.

1
360332.08

2297670.85

89° 60.0'

6.86

2
360332.08

2297677.71

179° 60.0'

4.16

3
360327.92

2297677.71

181° 27.0'

1.58

4
360326.34

2297677.67

270° 4.9'

7.06

5
360326.35

2297670.61

2° 23.9'

5.74

1
ЗУ-3 (2), S = 95 кв. м.

1
360311.68

2297683.19

89° 54.1'

5.82

2
360311.69

2297689.01

0° 6.9'

4.97

3
360316.66

2297689.02

270° 11.1'

6.17

4
360316.68

2297682.85

270° 28.5'

10.85

5
360316.77

2297672.00

270° 38.6'

1.78

6
360316.79

2297670.22

182° 21.5'

5.10

7
360311.69

2297670.01

89° 60.0'

1.53

8
360311.69

2297671.54

90° 4.2'

8.23

9
360311.68

2297679.77

89° 60.0'

3.42

1
В пользование собственнику <адрес> предлагается выделить земельный участок № 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-4 (1), S = 72 кв. м.

1
360316.68

2297682.85

0° 37.7'

4.56

2
360321.24

2297682.90

270° 49.2'

4.19

3
360321.30

2297678.71

0° 39.7'

3.46

4
360324.76

2297678.75

270° 0.0'

1.12

5
360324.76

2297677.63

270° 19.1'

5.39

6
360324.79

2297672.24

181° 42.8'

8.02

7
360316.77

2297672.00

90° 28.5'

10.85

1
ЗУ-4 (2), S = 374 кв. м.

1
360311.69

2297670.01

89° 60.0'

1.53

2
360311.69

2297671.54

179° 60.0'

5.33

3
360306.36

2297671.54

91° 11.0'

8.23

4
360306.19

2297679.77

74° 3.3'

7.43

5
360308.23

2297686.91

74° 5.9'

1.79

6
360308.72

2297688.63

85° 30.2'

3.57

7
360309.00

2297692.19

168° 45.3'

3.44

8
360305.63

2297692.86

79° 46.8'

20.40

9
360309.25

2297712.94

174° 31.5'

6.29

10

360302.99

2297713.54

261° 59.5'

12.56

11

360301.24

2297701.10

261° 59.5'

12.56

12

360299.49

2297688.66

172° 37.2'

3.89

13

360295.63

2297689.16

256° 56.4'

5.27

14

360294.44

2297684.03

205° 39.6'

1.13

15

360293.42

2297683.54

260° 26.1'

8.31

16

360292.04

2297675.35

350° 8.1'

0.47

17

360292.50

2297675.27

272° 7.3'

0.27

18

360292.51

2297675.00

0° 7.0'

9.82

19

360302.33

2297675.02

269° 34.5'

5.39

20

360302.29

2297669.63

2° 18.9'

9.41

1
Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе, результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. В соответствии со статьей 8 указанного Закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, с экспертным осмотром спорного объекта. Каких-либо доказательств в заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

По ходатайству представителя истца ФИО1 в судебном заседании допрошен эксперт ООО «АрхГрад» ФИО10, который пояснил, что наиболее рациональным вариантом пользования земельным участком является Вариант № 2, поскольку каждый собственник будет иметь прямой доступ к своим хозяйственным постройкам, расположенным на земельном участке. Помимо прочего, данный вариант учитывает расположение всех хозяйственных построек, в том числе возможно сохранение имеющейся на участке беседки, а также земельного полотна, на котором уже выложена плитка.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что предложенный экспертом Вариант № 2, приведенный в схеме № 4 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с долями собственников квартир максимально приближен и соответствует принадлежащим истцу и ответчикам долям, а также наиболее соответствующий имеющемуся на местности расположению строений сторон, размерам доли каждого из совладельцев участка и принадлежащих им прав на недвижимое имущество, расположенное на участке. Предложенный вариант является наиболее разумным и эффективным по своей конфигурации с учетом имеющихся строений на земельном участке и удобства эксплуатации сособственников земельного участка, так как предусматривает возможность обслуживания строений и придомовой территории каждого из сособственников, а также соответствующему требованиям статей 35, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 209, 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО5 и определении между ним и другими сособственниками участка порядка пользования земельного участка с кадастровым номером № по предложенному эксперту Варианту № 2 определения порядка пользования земельным участком в соответствии с долями собственников.

Предложенный истцом при обращении с настоящим иском вариант пользования земельным участком составлен без учета принадлежащей ему площади земельного участка, при этом в общую площадь земли общего пользования включена площадь хозяйственных построек, в связи с чем не мог быть положен в основу решения.

В соответстви со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абзаца второго статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Разрешая вопрос о возмещении понесенных стороной расходов, суд исходит из того, что предложенный истцом вариант пользования земельным участком не мог быть положен в основу решения, в связи с чем назначение по делу судебной землеустроительной экспертизы являлось необходимым для разрешения настоящего спора.

Поскольку, обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, истец должен доказать возможность пользования земельным участком в соответствии с указанным им вариантом, то последующее уточнение исковых требований в соответствии с заключением эксперта и удовлетворение данных требований судом не является основанием для возмещения ответчиками понесенных истцом расходов в полном объеме.

При таких обстоятельствах и с учетом бремени доказывания суд полагает, что расходы по производству экспертизы должны быть возложены на истца и ответчиков в равных долях.

Как следует из материалов дела, истцом в счет оплаты судебной экспертизы внесены на депозит Управления судебного департамента денежные средства в размере 30 000 рублей, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 15 000 рублей.

Согласно заявлению эксперта ООО «АрхГрад» ФИО10 и счету № 117 от 12 сентября 2024 года расходы по вызову эксперта в судебное заседание составили 7 000 рублей.

В материалы дела сведения об оплате расходов не представлены.

С учетом вышеизложенного, данные расходы подлежат взысканию с истца и ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО9 ФИО21 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, находящегося по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить участок общего пользования № 1 для собственников <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

1
360336.42

2297679.96

89° 38.5'

30.35

2
360336.61

2297710.31

174° 30.1'

23.28

3
360313.44

2297712.54

265° 44.8'

23.59

4
360311.69

2297689.01

0° 6.9'

4.97

5
360316.66

2297689.02

270° 11.1'

6.17

6
360316.68

2297682.85

0° 37.7'

4.56

7
360321.24

2297682.90

270° 49.2'

4.19

8
360321.30

2297678.71

0° 39.7'

3.46

9
360324.76

2297678.75

270° 0.0'

1.12

10

360324.76

2297677.63

270° 19.1'

5.39

11

360324.79

2297672.24

181° 42.8'

8.02

12

360316.77

2297672.00

270° 38.6'

1.78

13

360316.79

2297670.22

2° 20.2'

9.57

14

360326.35

2297670.61

90° 4.9'

7.06

15

360326.34

2297677.67

1° 27.0'

1.58

16

360327.92

2297677.71

0° 0.0'

4.16

17

360332.08

2297677.71

89° 60.0'

2.27

18

360332.08

2297679.98

359° 44.2'

4.34

1
В пользование собственников <адрес> ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО2 ФИО24 выделить земельный участок № 2, площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-2 (1), S = 39 кв. м.

1
360332.08

2297679.98

359° 44.2'

4.34

2
360336.42

2297679.96

269° 40.8'

8.94

3
360336.37

2297671.02

182° 16.2'

4.29

4
360332.08

2297670.85

89° 60.0'

6.86

5
360332.08

2297677.71

89° 60.0'

2.27

1
ЗУ-2 (2), S = 201 кв. м.

1
360311.69

2297671.54

90° 4.2'

8.23

2
360311.68

2297679.77

89° 60.0'

3.42

3
360311.68

2297683.19

89° 54.1'

5.82

4
360311.69

2297689.01

85° 44.8'

23.59

5
360313.44

2297712.54

174° 32.8'

4.21

6
360309.25

2297712.94

259° 46.8'

20.40

7
360305.63

2297692.86

348° 45.3'

3.44

8
360309.00

2297692.19

265° 30.2'

3.57

9
360308.72

2297688.63

254° 5.9'

1.79

10

360308.23

2297686.91

254° 3.3'

7.43

11

360306.19

2297679.77

271° 11.0'

8.23

12

360306.36

2297671.54

0° 0.0'

5.33

1
В пользование собственника <адрес> ФИО9 ФИО25 выделить земельный участок № 3, площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-3 (1), S = 40 кв. м.

1
360332.08

2297670.85

89° 60.0'

6.86

2
360332.08

2297677.71

179° 60.0'

4.16

3
360327.92

2297677.71

181° 27.0'

1.58

4
360326.34

2297677.67

270° 4.9'

7.06

5
360326.35

2297670.61

2° 23.9'

5.74

1
ЗУ-3 (2), S = 95 кв. м.

1
360311.68

2297683.19

89° 54.1'

5.82

2
360311.69

2297689.01

0° 6.9'

4.97

3
360316.66

2297689.02

270° 11.1'

6.17

4
360316.68

2297682.85

270° 28.5'

10.85

5
360316.77

2297672.00

270° 38.6'

1.78

6
360316.79

2297670.22

182° 21.5'

5.10

7
360311.69

2297670.01

89° 60.0'

1.53

8
360311.69

2297671.54

90° 4.2'

8.23

9
360311.68

2297679.77

89° 60.0'

3.42

1
В пользование собственника <адрес> ФИО5 ФИО26 выделить земельный участок № 4, площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

№
X

Y
Угол

Расстояние

ЗУ-4 (1), S = 72 кв. м.

1
360316.68

2297682.85

0° 37.7'

4.56

2
360321.24

2297682.90

270° 49.2'

4.19

3
360321.30

2297678.71

0° 39.7'

3.46

4
360324.76

2297678.75

270° 0.0'

1.12

5
360324.76

2297677.63

270° 19.1'

5.39

6
360324.79

2297672.24

181° 42.8'

8.02

7
360316.77

2297672.00

90° 28.5'

10.85

1
ЗУ-4 (2), S = 374 кв. м.

1
360311.69

2297670.01

89° 60.0'

1.53

2
360311.69

2297671.54

179° 60.0'

5.33

3
360306.36

2297671.54

91° 11.0'

8.23

4
360306.19

2297679.77

74° 3.3'

7.43

5
360308.23

2297686.91

74° 5.9'

1.79

6
360308.72

2297688.63

85° 30.2'

3.57

7
360309.00

2297692.19

168° 45.3'

3.44

8
360305.63

2297692.86

79° 46.8'

20.40

9
360309.25

2297712.94

174° 31.5'

6.29

10

360302.99

2297713.54

261° 59.5'

12.56

11

360301.24

2297701.10

261° 59.5'

12.56

12

360299.49

2297688.66

172° 37.2'

3.89

13

360295.63

2297689.16

256° 56.4'

5.27

14

360294.44

2297684.03

205° 39.6'

1.13

15

360293.42

2297683.54

260° 26.1'

8.31

16

360292.04

2297675.35

350° 8.1'

0.47

17

360292.50

2297675.27

272° 7.3'

0.27

18

360292.51

2297675.00

0° 7.0'

9.82

19

360302.33

2297675.02

269° 34.5'

5.39

20

360302.29

2297669.63

2° 18.9'

9.41

1
Взыскать в равных долях с ФИО2 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО9 ФИО30 в пользу ФИО5 ФИО31 расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 15 000 рублей, то есть 3 750 рублей с каждого.

Взыскать в равных долях с ФИО5 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО8 ФИО35, ФИО9 ФИО36 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АрхГрад» (ИНН <***>, КПП 561201001, БИК 044525411, сч. №, сч. №) расходы в связи с вызовом эксперта в размере 7 000 рублей, то есть по 1 400 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2024 года.

Судья Н.С. Ширяева