Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-577/2017

Дело № 2-577/17 ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж с подсобным помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж с подсобным помещением, указав, что с октября 1990 года он является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №), и ему на праве собственности принадлежит гараж № с подсобным помещением №а (далее также – спорный гараж), расположенный в данном ГПК. Паевые взносы за гараж им выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой № 66 от 11.05.2017.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж. Однако в регистрации права собственности на данный объект ему отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположено указанное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № с подсобным помещением №а общей площадью 32,9 кв.м, в том числе: гараж площадью 21,4 кв.м., подсобное помещение площадью 11,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж с подвальным помещением - общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области, а также представитель Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц по делу – ГПК №, Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из объяснений истца, не оспаривается стороной ответчика, Гаражно-потребительский кооператив № (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес> под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК № под размещение гаражей.

С октября 1990 истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы в сумме 5 850 рублей за гараж с подсобным помещением им выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГПК № № 66 от 11.05.2017.

Спорный гараж № с подсобным помещением №а представляет собой единый объект недвижимости общей площади 32,9 кв.м, поставлен на кадастровый учет и расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из сообщения Управления Роскадастра по Московской области следует, что в ЕГРП сведений о правах на спорный объект недвижимости не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на гараж с подсобным помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж с подсобным помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж с подсобным помещением - общей площадью 32,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева