Решение № 2-1205/2024 2-1205/2024~М-1042/2024 М-1042/2024 от 11 октября 2024 г. по делу № 2-1205/2024

Дело №

УИД: 91RS0№-06

Категория: 2.137


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи ФИО8

при помощнике судьи – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением и право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 2000 года истец проживает по адресу: <адрес>. Ранее главой семьи и основным владельцем жилого дома являлись родители истца: мать – ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которым спорное жилое помещение было передано для постоянного проживания с членами семьи как работникам местного совхоза-завода «Предгорье» и нуждающимся в жилье. После реформирования и ликвидации совхоза-завода «Предгорье» данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность муниципального образования Криничненское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Истец обратился к администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета). Считает, что он на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрел право пользования жилым помещением. Он законно был вселен в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано его место жительства и по настоящее время он проживает в нем. Считает, что его права и интересы подлежат восстановлению путем понуждения ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие его доверителя, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Истец ФИО2, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Криничненское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.27-30,31-33,36-38,39-41,51-53,54-56).

Данное обстоятельство также подтверждается сообщением администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,49).

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, главой семьи является ФИО2 (л.д.35,50,58-59).

Согласно справке администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован на территории муниципального образования Криничненское сельское поселение <адрес> Республики Крым в жилом доме, принадлежащем на праве собственности администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Зарегистрирован один (л.д.60).

Данное обстоятельство также подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Истец ФИО2 обратился в администрацию Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета), что подтверждается сообщением администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения» (л.д.11).

В соответствии со справкой ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО6 (л.д.73).

Согласно справке <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1/704 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя ФИО2 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом доме по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.77).

В соответствии со справкой ГУП РК «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 2378 рублей 05 копеек (л.д.81).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанный жилой дом является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им администрация Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии ФИО9 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 (паспорт серии № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: