Решение № 2-613/2019 2-613/2019(2-6364/2018;)~М-5243/2018 2-6364/2018 М-5243/2018 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-613/2019

Дело № 2-613/2019 [ДД.ММ.ГГГГ]


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «[ Н ]», ООО «[ Н ]», ООО «[ Ц ]». ООО «[ Э ]», администрации [Адрес], АО «[ В ]», ООО «[ А ]», АО «[ НВ ]», ООО «[ ... ]», администрации [Адрес] об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов, определении размера задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов, указав, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. На регистрационном учете в квартире состоит ФИО2, который оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит. Членами одной семьи они не являются, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просит определить ее долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2, долю ответчика в размере ? от платежей, определить задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 259865,03 рублей, в том числе пени 105565,56 рублей, обязать ООО «[ Н ]» и ООО «[ Э ]» предоставлять им отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес].

Изменив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила обязать ООО «[ Н ]», ООО «[ Н ]», ООО «[ Ц ]», ЗАО «[ В ]», ООО «[ А ]», АО «[ НВ ]», ООО «[ ... ]», ООО «[ Э ]», администрацию [Адрес] производить начисления и расчет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по ? доли от суммы начисления. Дополнив требования, просила обязать администрацию [Адрес] производить начисления и расчет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ? долю ей, на ? долю ФИО2, разделить образовавшуюся задолженность по квартплате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время в размере 30416,80 рублей между ней и ФИО2 по ? доли каждому.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков- ООО «[ Н ]», ООО «[ Н ]» ФИО3, действующий на основании доверенностей, с иском не согласен, пояснил, что доли в оплате за жилое помещение определяются только для собственников, ООО «[ Н ]» осуществляет только содержание и ремонт общего имущества.

Представитель администрации [Адрес] и администрации [Адрес] ФИО4, действующая на основании доверенностей, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в отзыве указала, что администрация не осуществляет обслуживание жилищного фонда, не ведет учет и начисление коммунальных услуг.

Представители ООО «[ Ц ]», ЗАО «[ В ]», ООО «[ А ]», АО «[ НВ ]», ООО «[ ... ]», в судебное заседание не явились, о явке извещены. ООО «[ ... ]» сообщило, что услуги по обслуживанию СКПТ не оказываются, начисления не производятся [ ... ]

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления от [ДД.ММ.ГГГГ] Пленум Верховного Суда РФ указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что на основании решения [Адрес] районного суда [Адрес], договора социального найма жилого помещения ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] В спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО1, ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги [ ... ]

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] избран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, с ООО «[ Н ]» заключен договор на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома [ ... ]

В соответствии с п.5 договора социального найма, заключенного истцом с администрацией [Адрес], действующей от имени собственника - администрации [Адрес], наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в договоре коммунальных услуг надлежащего качества, производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества. В соответствии с п.8 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Особенности непосредственного способа управления установлены частью 8 статьи 155, частями 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктами 1 и 3 части 8 статьи 161.1, частью 10 статьи 162, статьей 164 Жилищного кодекса, из которых следует, что собственники, как потребители коммунальных услуг, вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы.

Согласно части 8 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 7.1 названной статьи Кодекса закрепляет возможность внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. № 354, предусматривает, что в силу пунктов 9 и 10 Правил ресурсоснабжающая организация в этом случае является исполнителем коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно подпункту "а" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях ч.4 ст.69 ЖК РФ, в силу которых наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно платежных документов, истории начислений и платежей на основании договора с ООО «[ Ц ]», оказывающим управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям услуги по информационно-расчетному обслуживанию, включающему в себя расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, выпуск и доставку абонентам платежных документов, информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей, заказчиками по спорному жилому помещению являются: ООО «[ Н ]», АО «[ В ]», ООО «[ А ]», АО «[ НВ ]», ООО «[ ... ]», администрация [Адрес] [ ... ]

Поскольку исполнителем коммунальных услуг в данном случае выступают обслуживающие и ресурсоснабжающие организации, на ООО «[ Н ]», ЗАО «[ В ]», ООО «[ А ]», АО «[ НВ ]», ООО «[ Э ]», администрацию [Адрес] должна быть возложена обязанность по начислению платы за жилищно- коммунальные услуги с учетом количества проживающих в квартире и наличия двух семей в размере 1/2 доли на истца и 1/2 доли на ответчика.

Требования о предоставлении отдельных платежных документов, заявленные к ООО «[ ... ]» и ООО «[ Н ]» удовлетворению не подлежат, поскольку услуги ими не оказываются, требования к администрации города не подлежат удовлетворению, поскольку на основании постановления администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» полномочия собственника в том числе на получение платы за найм осуществляет администрация [Адрес]. Поскольку договорные отношения у ООО «[ Ц ]» с истцами отсутствуют, в иске к нему также следует отказать.

В удовлетворении требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг и разделе долга следует отказать, поскольку до установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны несут солидарную обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Не проживание в жилом помещении не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты жилищных услуг. В настоящее время нарушение права истца в связи с наличием общего долга отсутствует, поскольку долг не взыскивается. В соответствии с п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, права истца, в случае исполнения ею солидарной обязанности могут быть защищены иным способом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «[ Н ]», ООО «[ Э ]», ЗАО «[ В ]», ООО «[ А ]», АО «[ НВ ]», администрации [Адрес] об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: [Адрес] размере 1/2, долю ФИО2- в размере ? платежей.

Обязать ООО «[ Н ]» начислять плату за содержание и ремонт общего имущества по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере ? доли оплаты ФИО1 и 1/2 доли оплаты ФИО2.

Обязать АО «[ В ]» начислять плату за коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере ? доли оплаты ФИО1 и 1/2 доли оплаты ФИО2.

Обязать АО «[ НВ ]» начислять плату за коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере ? доли оплаты ФИО1 и 1/2 доли оплаты ФИО2.

Обязать ООО «[ А ]» начислять плату за коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере ? доли оплаты ФИО1 и 1/2 доли оплаты ФИО2.

Обязать ООО «[ Э ]» начислять плату за коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере ? доли оплаты ФИО1 и 1/2 доли оплаты ФИО2.

Обязать администрацию [Адрес] начислять плату за найм жилого помещения по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере ? доли оплаты ФИО1 и 1/2 доли оплаты ФИО2.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «[ Н ]», администрации [Адрес], ООО «[ ... ]», ООО «[ Ц ]» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов, требований к ФИО2 об определении размера задолженности, разделе долга, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М.Гаранина