Решение № 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-157/2018 М-157/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-234/2018

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2018г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Жердевка об утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации г. Жердевка об утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию. В обоснование искового заявления указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 749 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности на данный земельный участок принадлежит на основании решения Жердевского районного суда Тамбовской области от 02.12.2002 г., вступившего в законную силу 16.12.2002 г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 29.01.2003 г.

В 2010 году Жердевским районным судом Тамбовской области было вынесено решение от 16.12.2010 года вступившее в законную силу 12.01.2011 года, согласно которому «Границу между участками № и № по <адрес> согласно схемы № 2 заключения эксперта № 2323/4-2 от 01.11.2010 г., сместить в сторону участка № на расстояние 1.22 метра от стены дома №. Равнозначный участок на месте снесенного сарая принадлежащего ФИО4, согласно схемы №2 заключения эксперта № 2323/4-2 от 01.11.2010 г., передать в собственность ФИО1».

Для исполнения данного решения суда был заключен договор на оказание услуг по проведению геодезических работ и изготовлению межевого плана с ООО «Земпроект» от 28.09.2013 года № 3009С.

До настоящего момента межевой план она не получила, так как кадастровые работы по приведению поворотных координат земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № в действующую систему МСК-68 приостановлены, и будут возобновлены после утверждения границ земельного участка по фактическому пользованию в судебном порядке, при этом направлены от ООО «Земпроект» заключения кадастрового инженера и план границ земельного участка для обращения в суд.

В заключение кадастрового инженера указано: «Специалистами ООО «Земпроект» были проведены подготовительные кадастровые работы с целью пересчета устаревшей системы координат «Условная» в которой числится земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в действующую систему МСК-68. При выполнении данных работ было выявлено, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При пересчете координат в действующую систему МСК-68 было выявлено, что фактические внешние границы участка не совпадают с контуром участка, который был учтен в кадастровой палате, то есть длины сторон, и дирекционные углы поворотных точек земельного участка отличаются от зарегистрированных».

В связи с этим просит суд утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №; площадью 757 квадратных метров по фактическому пользованию.

В судебном заседании ФИО1 настаивает на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Представитель администрации г. Жердевка в суд не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте, судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Жердевка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, привлеченные к участию в дело по инициативе суда ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных выше третьих лиц.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие данного представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ч. 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п. 7 и 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Материалами дела установлено, что в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области имеется реестровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. Дата открытия дела – 05.01.2003 – л.д. 52-61.

Решением Жердевского районного суда от 16.12.2010г. границы земельного участка по <адрес> изменены. Часть земельного участка передана в собственность ФИО1 за счет земельного участка ФИО4

27.12.2017г. специалистами ООО «Земпроект» проведены кадастровые работы с целью пересчета устаревшей системы координат – «Условная», в которой числится земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в действующую систему МСК – 68. При выполнении данных работ было выявлено, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, длины сторон и дирекционные углы линий отличаются от зарегистрированных в ЕГРН – л.д. 13.

Материалами дела установлено л.д. 12об., 34-43, что земельный участок ФИО1 граничит с земельными участками: от точки Б-В – земельный участок ФИО4; от точки В-Г – согласование не требуется, границы не изменены; от точки Г-Д – земельный участок ФИО3 о; от точки Д-А – земельный участок ФИО2 и ФИО5

К участию в дело привлечены собственники граничащих земельных участков истца, а это ФИО4; ФИО3о; ФИО2 и ФИО5, которые не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Таким образом, судом установлено, что земельный участок ФИО1 увеличился с 749 кв.м. до 757 кв.м. Поскольку увеличение площади земельного участка ФИО1 не нарушает права собственников земельных участков, граничащих с истцом, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Жердевка об утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию, удовлетворить.

Утвердить план границ земельного участка по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; цель предоставления участка: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер № площадью 757 кв.м., составленный 27.12.2017г. специалистом ООО «Земпроект» ФИО8

Решение суда является основанием для внесения изменений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13.06.2018г.

Председательствующий Е.В. Кобозев