Решение № 2-1636/2024 2-1636/2024(2-7003/2023;)~М-3407/2023 2-7003/2023 М-3407/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-1636/2024

УИД 23RS0№-06

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 февраля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведения протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием представителя истца помощника Сочинского транспортного прокурора ФИО4,

представителя третьего лица ОАО «РЖД» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сочинского транспортного прокурора к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Сочинский транспортный прокурор обратился в суд к ФИО1 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой в мае 2023 года проведена проверка соблюдения требований законодательства, регламентирующего использование имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, по результатам которой установлено следующее.

В результате обследования объектов недвижимого имущества на 1893 км ПК 6 перегона «Хоста-Адлер» в <адрес> в полосе отвода железной дороги установлено, что ответчиком ФИО6 в отсутствие правовых оснований используется часть земельного участка общей площадью 36,81 кв. м., являющегося собственностью РФ, для размещения на нем хозяйственного строения.

Занятая ответчиков часть земельного участка и размещенное на нем строение находится на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:12451, на который между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ОАО «РЖД» заключен долгосрочный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок является собственностью РФ и предоставлен ОАО «РЖД» для использования в целях обеспечения деятельности организаций, размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. При этом, договор субаренды между ОАО «РЖД» и ФИО1 не заключался.

Истец просит обязать ФИО1 устранить нарушение права РФ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:12451, полосы отвода железной дороги на 1983 км ПК 6 с горной стороны перегона «Хоста-Адлер» в <адрес>, не соединенного с лишением владения, путем демонтажа хозяйственного строения и освобождении земельного участка площадью 36, 81 кв. м., принадлежащего Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса РФ и ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» (далее – Закон № 17-ФЗ) земельные участки, предназначенные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, являются федеральной собственностью.

Из смысла ст. 2 Закона № 17-ФЗ следует, что земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

К полосе отвода железных дорог относятся земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В силу ч. 1 ст. 9 Закона № 17-ФЗ земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что по результатам проведенной Сочинской транспортной проверки соблюдения требований законодательства, регламентирующего использование имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, по результатам которой установлено следующее.

В результате обследования объектов недвижимого имущества на 1893 км ПК 6 перегона «Хоста-Адлер» в <адрес> в полосе отвода железной дороги установлено, что ответчиком ФИО6 в отсутствие правовых оснований используется часть земельного участка общей площадью 36,81 кв. м., являющегося собственностью РФ, для размещения на нем хозяйственного строения.

Занятая ответчиков часть земельного участка и размещенное на нем строение находится на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:12451, на который между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ОАО «РЖД» заключен долгосрочный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок является собственностью РФ и предоставлен ОАО «РЖД» для использования в целях обеспечения деятельности организаций, размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Договор субаренды между ОАО «РЖД» и ФИО1 не заключался.

Указанное свидетельствует, что возведенный ФИО1 объект не относятся к объектам железнодорожного транспорта, следовательно, их размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства.

Суд приходит к выводу, что в отсутствие необходимых согласований и разрешений на возведение и нахождение в полосе отвода железной дороги, в непосредственной близости к инженерному сооружению и железнодорожным путям, объектов, не относящихся к объектам железнодорожного транспорта, не может гарантировать соблюдение действующих санитарных норм, требований законодательства о пожарной и антитеррористической безопасности.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ если здание, строение и сооружение возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, оно является самовольной постройкой.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной собственности, предоставлен во временное владение и пользование.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочинского транспортного прокурора к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушение права РФ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:12451, полосы отвода железной дороги на 1983 км ПК 6 с горной стороны перегона «Хоста-Адлер» в <адрес>, не соединенного с лишением владения, путем демонтажа хозяйственного строения и освобождении земельного участка площадью 36, 81 кв. м., принадлежащего Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец