Решение № 2-2550/2019 2-395/2020 2-395/2020(2-2550/2019;)~М-2884/2019 М-2884/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2550/2019

Дело №2-395/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 февраля 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она с 2013 года является членом ГСПК «Южный». За счет собственных средств возвела гараж №.

При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию было получен отказ по тем основаниям, что администрация района не выдавала разрешение на строительство спорного гаража.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкомунпроект» при строительстве гаража соблюдены строительные, санитарные и противопожарные требования. Эксплуатация гаража по назначению возможна.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены - ГСПК «Южный», администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От истицы ФИО1 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО2, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» ФИО3 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Бокинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО4 имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сформировать из земель квартала с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в государственной собственности земельный участок площадью 14368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов, и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 14368 кв.м., расположенный: <адрес>, используемый под строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сформировать из земель квартала с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в государственной собственности земельный участок площадью 6842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов, и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 6842 кв.м., расположенный: <адрес>, <адрес> используемый под строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду сроком на три года гаражному строительному потребительскому кооперативу «Южный» земельный участок площадью 14368,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный: <адрес><адрес>, используемый под строительство индивидуальных гаражей. Категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ГСПК «Южный» заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 13926 кв.м.

В соответствии с положениями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается:

- кадастровым паспортом земельного участка, площадью 13926 кв.м.;

- выпиской из ЕГРН на здание гаража №;

- планом границ земельного участка под гаражом № в ГСПК «Южный» <адрес>, составленным ООО «Тамбов-Информцентр»;

- постановлением администрации тамбовского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе земельного участка ФИО1, используемого под гараж»;

-техническим паспортом здания гаража.

ФИО1 обращалась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража № <адрес>, но получила решение об отказе по тем основаниям, что администрация района не выдавала разрешение на строительство указанного гаража.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража с погребом №, возведенного в <адрес><адрес> - объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушают санитарных норм согласно СП 113.133330.2012 «СНиП 21-02-99» «Стоянки автомобилей» и соответствуют ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона № – ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушают охраняемые законом права других лиц.

Конструктивно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража с погребом №, возведенного в <адрес> возможна.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» гараж № <адрес><адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Из технического паспорта гаража следует, что площадь гаража составляет 33,8 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что гараж возведен членом гаражного строительного кооператива за счет собственных средств в соответствии с требованиями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеющего разрешенное использование - под строительство индивидуальных гаражей.

Принимая во внимание, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушают санитарных норм согласно СП 113.133330.2012 «СНиП 21-02-99» «Стоянки автомобилей» и соответствуют ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона № – ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушают охраняемые законом права других лиц, возведен на земельном участке, находящемся у гаражно строительного потребительского кооператива «Южный» в аренде, учитывая, что ФИО1 полностью внесен свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение, и ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое кирпичное здание гаража, площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> № (согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова