Решение № 2-57/2018 2-57/2018~М-47/2018 М-47/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-57/2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-57/2018

Именем Российской Федерации.

г. Кологрив 28 мая 2018 года.

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием заместителя прокурора Кологривского района Вороновой Е.К.,

при секретаре Караваевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО22 администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области о признанииФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,снятии ФИО2 с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Кологривский районный суд обратилась ФИО3 в своих интересах и в интересах дочери ФИО4 с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> признании расторгнутым договора социального найма № 53 ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2,снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>. Мотивируя требования тем, что 19 мая 2007 года с ФИО2 в качестве нанимателя, с ней и ее дочерью в качестве членов семьи нанимателя был заключен договор социального найма жилого помещения.Летом 2009 года ФИО2 выбыл из города Кологрив в Пермь, где в настоящее время и проживает.За все время своего отсутствия ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги и электроэнергию, водоснабжение, канализацию), не вносил плату за наем жилья. Все расходы ей приходилось нести самой. Таким образом, ФИО2 в одностороннем порядке фактически отказался от исполнения договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 отказалась от искового требования опризнании расторгнутым договора социального найма № 53 от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ФИО2

Отказ от части иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснила, что с 2007 г. они с дочкой зарегистрированы в данной квартире по <адрес>. У отца - ФИО2, в г. Пермь проживает сестра. В 2009 г. он уехал к сестре в гости, затем вернулся в г.Кологрив. В 2011 г. отец некоторое время жил у нее в г.Костроме. Она вместе с ним и с дочерью осенью 2011 г. поехали в гости к сестре отца в г. Пермь. Отец там остался жить. Больше он в г. Кологрив не возвращался. Квартира после него осталась в непотребном состоянии. В квартире практически ни в одном окне не было стекол, у входной двери нижняя часть двери отсутствовала. У нее отношения с отцом испортились, когда три года назад его супруга позвонила по телефону и сказала, чтобы она выписывалась из квартиры. До этого со слов отца она знала, что тот возвращаться в г. Кологрив не собирается. И все его поведение говорило об этом. В 2011 г. ФИО5 согласилась присматривать за квартирой. Пустили ФИО5 в квартиру с согласия отца. ФИО5 живет в п. Екимцево, а работает в городе, когда у нее рабочие смены, ей нужно переночевать в г. Кологриве. ФИО5 оплачивает счета за воду, электроэнергию, а она оплачивает сумму за наем квартиры и ремонтные работы. В прошлом году на крышу упало дерево, крышу пришлось ремонтировать. Платила также за ремонт фундамента, за проведение в дом водопровода. Платили за все это сообща с соседкой с первого этажа ФИО6 У отца имущества в квартире практически не было. После того как он уехал, в квартире оставался шкаф, он до сих пор стоит там. Была софа, которую выбросили. Телевизор увез его брат. Фотоальбом она отправила отцу в Пермь. Ценных вещей не было никаких. В Кологриве она постоянно не проживает. В этой квартире она появляется периодически, на выходные, летом на каникулы, на праздники. Иногда приезжает в д.Яковлево Кологривского района, останавливается там у брата отца. Больше живет в г.Костроме. Сейчас она учится в г. Костроме в колледже культуры, в июне 2018 г. заканчивает обучение. Проживает в г.Костроме на съемной квартире. Средств, для того, чтобы купить квартиру, у ее нет. Поэтому планирует закончить учебу и приехать жить в г.Кологрив.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дочь с внучкой он прописал в своей квартире в г.Кологриве для того, чтобы она смогла получать детское пособие. До этого она не была нигде прописана. Уехал он из Кологрива в 2009 г., сначала жил в г.Костроме, потом переехал в г.Пермь. Он тогда взял внучку с собой к своей сестре, в итоге остался в Перми жить. Внучка с матерью - его дочерью ФИО3 проживала и сейчас живет в г.Костроме. Из квартиры в г.Кологриве он не выезжал насовсем, оставил там все так, как было при его проживании. Все необходимые вещи в квартире были. Действительно, некоторые вещи из квартиры взял его брат. Он взял один телевизор, из двух которые были в квартире. Также брат взял некоторую одежду. ФИО7 взяла старинное зеркало с его разрешения. Больше никто ничего не брал. В квартире были телевизор, холодильник, шифоньер, две кровати, диван, стулья, стол. Вся необходимая мебель для проживания была. ФИО5 говорит, что выкинули старые диван, кровать. Он не против этого, претензий не имеет. Он жил в этой квартире, пользовался вещами. При нем все было нормально, стекла в окнах были, и электропроводка была нормальная. Только дверь была сломана. С ФИО5 по поводу сдачи квартиры он общался уже после отъезда, по телефону. Денежных средств он ФИО5 не оставлял. У них был договор: она платит задолженность, текущие платежи, а он не берет с нее денег за проживание. Он уехал из Кологрива потому, что не было работы. Остался проживать в Перми. У него никакого жилья в собственности не имеется. Собирается, когда уйдет на пенсию, вернуться в Кологрив. За эти годы он приезжал в Кологрив несколько раз, но нигде не останавливался, так как приезжал с шоферами-дальнобойщиками, буквально туда и обратно. В Костроме появлялся чаще. Незачем в Кологрив было ехать. Ключи от квартиры получить ни у кого не пытался. Один раз заходил в дом, квартира была закрыта. Никого искать, чтобы взять ключи, не стал, времени не было. Это было зимой 2015 г. или 2016 г., точно не помнит. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак со своей нынешней супругой. В Перми у него временная регистрация. Живет в квартире супруги. У нее 3-комнатная квартира в собственности. У супруги есть свои дети. Двое проживают с ними в одной квартире. Старшая дочь с ребенком пяти лет и сын, который периодически уезжает работать в другой город. Через год он выходит на пенсию. Планирует вернуться в г.Кологрив и проживать в своей квартире. Они с ФИО5 так и договаривались. Дочь пишет в иске, что она живет в этой квартире, платит коммунальные платежи. Это обман. Она не может жить в этой квартире, она не знает даже как печь топить, где дрова заготавливать. Возможно, соседка и ремонтировала дом на свои деньги. Но дочь в этом явно не участвовала, так как у нее денег никогда не было.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал.

Управление по вопросам миграции УМВД по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело без участия представителя.

МУП администрации городского поселения г. Кологрив «Коммунсервис» своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав стороны, заключение заместителя прокурора Кологривского района Вороновой Е.К., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, ФИО4(л.д.5-6).

Согласно справок миграционного пункта ПП №11 МО МВД России «Мантуровский» ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 и ФИО4 с 20.05.2008 г. (л.д.31-33).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.3 данных Правил местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО23. в судебном заседании показала, что искала в ДД.ММ.ГГГГ. квартиру в г.Кологриве. ФИО6, которая живет на первом этаже д<адрес>, сказала, что есть такая квартира в этом доме. Она узнала, что ФИО7 является троюродной сестрой ФИО2, обратилась к ней по поводу квартиры. ФИО7 сказала, что в квартире имеется старинный комод, который она заберет. В последствии она его и забрала. ФИО7 позвонила ФИО2, тот сказал: пусть заселяется. Она сама с ФИО2 поговорила по телефону. ФИО2 ей звонит примерно один раз в год. Спросит как дела, очевидно, имея в виду как в квартире, она отвечает, что все нормально. На этом разговор заканчивается. После ее вселения в квартру появилась мать ФИО1, сказала, что в квартире прописана и ФИО3. Она стала общаться с Ириной. Квартира была в плохом состоянии, дверь сломана, стекол в окнах не было, проводка протянута из угла в угол, на конце лампочка. Вещи получше забрал из квартиры брат ФИО2. ФИО2 сам по телефону сказал, чтобы брат забрал те вещи, которые можно носить. Выкинула она диван, железную кровать, так как они были совсем непригодны. За квартиру долги у ФИО2 были большие, около 4000 руб. Она выплатила эту задолженность. Теперь платит за электроэнергию и воду, так как ими пользуется. ФИО1 ей отдает сумму за соцнайм. Сначала она сделала два ключа от квартиры, один отдала ФИО3 Потом сделала дубликат на всякий случай. Сейчас у нее два ключа, а также она отдала ключ соседке снизу ФИО6 Ремонт она делала с разрешения ФИО2, он пояснил при этом, что возвращаться в эту квартиру не собирается, жить в Кологриве не будет. Двери сменили, так как со старыми дверями жить было невозможно. В них была дыра внизу. Был свободный доступ в квартиру. Если бы ФИО2 хоть раз приехал за все это время и захотел зайти в квартиру, то его бы пустили, но он ни разу не появлялся. С вопросом по поводу ключей к ней ФИО2 ни разу не обращался. ФИО1 говорила ей, что собирается возвращаться жить в г. Кологрив, когда закончит учебу. ФИО1 оплачивала работу по проведению водопровода. Она же оплачивала ремонт фундамента и крыши. На крышу в прошлом году упало дерево, никто из администрации не помог, пришлось Ирине и соседке снизу делать ремонт за свой счет. Также Ирина ремонтировала печки в квартире.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании показала, что ФИО3 она периодически видит в их доме по ул.Кирова д.2. ФИО1 прописана в квартире №4, которая расположена над ее квартирой. Сейчас ФИО3 периодически приезжает в дом летом, в праздники. Им приходится вместе с ФИО1 решать вопросы по ремонту в доме. Ремонтировали крышу, проводили водопровод, ремонтировали фундамент. Последний ремонт обошелся примерно в 16 000 руб. Они делили напополам эту сумму. ФИО2 она знала до 2011 г. он приходил иногда к ее бывшему мужу распивать спиртное. ФИО2 уехал из г.Кологрива около 7-8 лет назад. Больше он в квартире не появлялся. До отъезда он злоупотреблял спиртным. Когда она мае 2011 г. вселилась в свою квартиру, в квартире №4 уже никто не жил. Летом 2011 г. приехала ФИО3 В это время ФИО5, вселилась в квартиру, так как она живет в деревне, а работает в городе, ей необходимо между сменами где-то останавливаться в городе. В 2011 г. в квартире даже нижней части у входной двери не было, мог приходить кто угодно, затем выйти беспрепятственно. Электропроводка вся висела, стекла были выбиты. Был просто ужас. Из мебели был старый шкаф, была какая-то одежда, которую забрал брат ФИО2. Была старая железная кровать, которую выкинули. Убрали на чердак старые сломанные стулья. Трюмо старинное забрала троюродная сестра ФИО2 ФИО7. Обои в квартире были все ободраны, печки перекошены, эти печи они с ФИО1 ремонтировали совместно. С 2011 г. по настоящее время в квартире ФИО2 не появлялся. ФИО1 бывает каждый год летом, приезжает в праздники, в выходные дни.

Свидетель ФИО25. в судебном заседании показала, что она проживает в доме <адрес> два года. Не часто, но она видит в этом доме ФИО1, которая бывает в своей квартире №4. В квартире №4 постоянно никто не проживает. Иногда бывает ФИО5, но не каждый день, один-два раза в неделю. Прежнего жильца ФИО2 она в данной квартире не видела никогда, с ним не знакома.

Свидетель ФИО26 в судебном заседании показал, чтоФИО2 он знает около 20 лет по прошлой его работе, оба работали водителями. Уехал ФИО2 из Кологрива лет 8 назад в г.Пермь на работу по найму, устроился на работу в автобусный парк, живет с женщиной. Он бывает с грузами в Перми, иногда встречается там с ФИО2. В квартире ФИО2 проживает ФИО5. ФИО2 договорился с ней, что она будет проживать в квартире, будет ее восстанавливать.В Кологрив ФИО2 приезжал около года назад с водителями-дальнобойщиками. Он не спрашивал у ФИО2 где тот останавливается, когда приезжает в Кологрив. Он знает со слов ФИО2, что тот прописал свою дочь у себя, чтобы оформить ей пособие.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО2 она знает еще с того времени, когда он проживал на ул. Молодежная г. Кологрива. В той квартире он проживал со своей семьей. Потом жена и дети уехали. После этого он обменял квартиру и переехал на ул.Кирова. Это было в 90-х годах. Дочь и внучку ФИО2 прописал там позже. Какой-то период он проживал в данной квартире. У нее с ФИО2 больше общается муж, он, как и ФИО2, тоже водитель. Муж возил внучку ФИО2 в Пермь. Последний раз она видела ФИО2 года 3-4 назад. Тот заходил к ее мужу. Где ФИО2 останавливался в г. Кологриве она не знает.

Свидетель ФИО27 в судебном заседании показал, что ФИО2 знает с детства, жили в одной деревне Яковлево Кологривского района. С ФИО2 он работал долгое время вместе. Сам ФИО2 сначала жил на ул.Молодежной г.Кологрива с семьей, потом жена с детьми от него уехала. Он поменялся квартирами, въехал в квартиру на ул.Кирова. Потом ФИО2 уехал из Кологрива, сначала в г.Кострому, ему там предложили работать с шоферами дальнобойщиками, ремонтировать машины. Потом ФИО2 уехал в г. Пермь. Квартира на ул.Кирова у него была нормальная, всегда чисто, кровать заправлена, посуда вымыта. В квартире было все необходимое: холодильник, пылесос, телевизор, диван, кровать. Он как-то спрашивал у ФИО5, как она живет в квартире ФИО2. Она сказала, что договорились с ФИО2: она заплатит за него долги за квартиру, а он пустил ее пожить в квартире. Иногда он с ФИО2 по телефону общается. Тот ему звонил раз-два в год. Последний раз сказал, что до пенсии доработает и вернется жить в г.Кологрив. Иногда кологривские водители заезжают к ФИО2, общаются. Некоторое время назад он сам отвозил мать ФИО2 к нему в Пермь. По слухам он знает, что ФИО2 раньше приезжал в г. Кологрив, потом снова с дальнобойщиками в Пермь уезжал. ФИО1 в г. Кологриве он тоже давно не видел.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом производился осмотр квартиры в которой зарегистрированы истец и ответчик. В ходе осмотра установлено, что из вещей принадлежащих ФИО2 в квартире находится шкаф.

Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, препятствия в пользовании квартирой для него отсутствуют, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента принятия.

Председательствующий ФИО29.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>