Решение № 2-48/2017 2-48/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-48/2017

копия

Дело № 2-48/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 15 марта 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрация Можайского муниципального р-на Московской области, об исключении из ГКН сведений о границе земельного участка истца и установлении границ земельных участков сторон по фактическому пользованию, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы которого пересекаются с координатами границ, содержащихся в ГКН, смежного земельного участка, площадью 2500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащего ответчику, что стало возможным в результате кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учёт границ земельного участка истицы. Поскольку ответчик не желает исправить данную кадастровую ошибку путём подачи совместного заявления в орган регистрационного учёта, заявитель иска просила исключить из ГКН сведения о границах земельных участках истицы и ответчика, установить их границы по координатам, определённым кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в его иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица – Администрация Можайского МР МО, ФИО4, оставил вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истица принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», а ответчику смежный земельный участок, площадью 2500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: М.О., <адрес>, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами и кадастровыми делами земельных участков.

Из заключения от 18.01.2017 г. кадастрового инженера ФИО6 следует, что координаты характерных точек границ земельного участка истицы с кадастровым №, ранее учтённые при межевании, не совпадают с фактическими границами данного земельного участка, закреплёнными на местности столбами заборов, в связи с чем, пересекают границы земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статьёй 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г.) «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии со ст.28 этого Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости (земельном участке).

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, границы земельного участка истицы, ранее учтённые при межевании, поставлены на кадастровый учёт с кадастровой ошибки, в результате чего его координаты не соответствуют фактическом местоположения земельного участка и пересекают фактические границы смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что иск заявителя является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о геодезических координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, в части наложения его границ на земельный участок с кадастровым №, принадлежащего ФИО3, по следующим точкам и координатам:

№ точки

Координаты земельного участка с кадастровым №

Х, м

Y, м

6

463028,57

1258283,16

7

463024,07

1258276,69

8

463031,66

1258271,33

9

463035,01

1258277,47

10

463047,83

1258268,49

11

463043,93

1258263,14

Внести в ГКН сведения о геодезических координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО3, по следующим значениям:

№ точки

Координаты земельного участка с кадастровым №

Х, м

Y, м

н6

463028,76

1258283,44

н5

463041,47

1258274,06

н4

463037,63

1258268,82

н3

463053,25

1258258,17

н2

463052,82

1258257,52

Исключить из ГКН сведения о геодезических координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, по следующим точкам и координатам:

№ точки

Координаты земельного участка с кадастровым №

Х, м

Y, м

1

463008,23

1258287,86

2

462995,08

1258269,26

3

463031,63

1258246,94

4

463032,62

1258243,4

5

463049,13

1258233,47

6

463061,02

1258252,32

7

463043,93

1258263,14

8

463047,83

1258268,49

9

463035,01

1258277,45

10

463031,66

1258271,33

11

463032,34

1258263,92

12

463029,07

1258259,08

13

463035,5

1258254,7

14

463038,86

1258259,82

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, по следующим точкам и координатам:

№ точки

Координаты земельного участка с кадастровым №

Х, м

Y, м

1

463040,93

1258239,47

2

463052,82

1258257,52

3

463053,25

1258258,17

4

463037,63

1258268,82

5

463041,47

1258274,06

6

463028,76

1258283,44

7

463028,57

1258283,16

8

463024,06

1258276,68

9

463008,23

1258287,86

10

463006,70

1258289,08

11

463008,99

1258292,61

12

463003,48

1258296,35

13

463003,22

1258296,53

14

462989,30

1258276,77

Решение суда может быть обжаловано в сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 20 марта 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)