Решение № 2-3073/2019 2-3073/2019~М-1346/2019 М-1346/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-3073/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ <...> Московской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является наследницей 1-й очереди (дочерью) к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГг. На основании заявления истца заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу истцом в качестве наследственного имущества был указан гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей матери на основании Свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ., (реестровая запись №, выдано ДД.ММ.ГГ.)

Принадлежность гаража наследодателям подтверждалась Решением исполнительного комитета Люберецкого городского Совета трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГ № о выдаче разрешения ФИО1, инвалиду Отечественной войны I группы (отцу истицы) на строительство гаража, размером 3x4м, у запроектированного хозяйственного двора, по адресу: <адрес> строительства гаража, в установленном законом порядке техническая инвентаризация произведена не была. Права на объект недвижимости зарегистрированы не были, в связи с тем, что нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступили в действие после смерти правообладателей. При этом, согласно исследованиям, изложенным в Техническом заключении № от ДД.ММ.ГГ. и Техническом заключении № от ДД.ММ.ГГ., подготовленных ООО «Р. земельное агентство», фактическая площадь застройки Нежилого здания (гараж), расположенного по фактическому адресу: <адрес>, около дома № определенная по результатам геодезических исследований составляет <...> кв.м., внутренняя площадь составляет <...> кв. м. Исследованный объект является объектом капитального строительства, при строительстве соблюдены градостроительные, противопожарные, объемно-планировочные решения, не представляет угрозу для жизни и здоровья, не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, истец просит признать за нею право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, около дома №, площадью застройки <...> кв.м., внутренней площадью помещения № – <...> кв.м., в границах застройки, согласно каталогу геодезических координат с описанием поворотных точек, подготовленного экспертами ООО «Р. Земельное Агентство», в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности ФИО1) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.ст. 1142-1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. умерла мать истца - ФИО1, что подтверждается свидетельствами о смерти, о рождении, о заключении брака.

Наследник первой очереди – дочь ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, истец ФИО1 является единственной наследницей к имуществу умершей, что подтверждается справкой нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области от ДД.ММ.ГГ. исх.№.

К имуществу умершей ФИО1 было открыто наследственное дело №, при этом на заявленное истцом имущество, в виде нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство выдано не было, в связи с отсутствием зарегистрированных прав.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ..

Отцом истицы, ФИО1 был построен гараж по адресу: <адрес>. Основанием для строительства послужило Решение исполнительного комитета Люберецкого городского Совета трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГ. №, в соответствии с которым, ФИО1, инвалиду Отечественной войны I группы, на основании решения МВК от ДД.ММ.ГГ. выдано разрешение на строительство гаража 3x4 кв.м. у запроектированного хозяйственного двора, согласно плану.

Согласно выкопировке из плана <адрес> следует, что строительство гаража запроектировано у дома № по улице <адрес> Московской области.

После окончания строительства гараж в установленном порядке в эксплуатацию не введен, техническая инвентаризация не произведена, что подтверждается ответом ГУП МО «МОБТИ» Люберецкий филиал об отсутствии сведений о технической инвентаризации.

К имуществу умершего ФИО1 государственным нотариусом Люберецкой государственной нотариальной конторы Московской области ФИО1 открыто наследственное дело №.

Наследство умершего ФИО1 принято его супругой (матерью истца) – ФИО1 В состав наследственного имущества вошла ? доля в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, в виде гаража, выстроенного в <адрес>, Московской области по <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ. за №.

Наследнице ФИО1 выдано Свидетельство о праве собственности на ? долю спорного гаража (зарег. в реестре за №).

Согласно ст. 20 «Кодекса о браке и семье РСФСР» (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГ), действующей в спорный период, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Таким образом, судом установлено, что доли супругов в общем имуществе, в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> были признаны равными (по ? доли за каждым).

Наследственное имущество, в виде ? доли гаража, расположенного по адресу: <адрес> после смерти супруга – ФИО1 принято супругой – ФИО1. С учетом супружеской доли (1/2 доля в праве собственности) и доли в наследственном имуществе (1/2 доля в праве собственности), мать истицы являлась единственным правообладателем имущества, в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят и вступил в законную силу в период после смерти ФИО1, матери истицы, умершей ДД.ММ.ГГ.

В спорный период, в соответствии с п.111 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР» (утв. Приказом Минюста РСФСР от ДД.ММ.ГГ №) Свидетельство о праве на наследство подлежало регистрации в исполнительном комитете Совета народных депутатов (БТИ), осуществляющим регистрацию строения. Однако наследником данные действия произведены не были, что препятствует истцу в реализации ее прав на наследственное имущество.

Вместе с тем, регистрация прав на недвижимое имущество относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имуществу, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества.

Согласно проведенным исследованиям, изложенных в Техническом заключении №, №, подготовленных экспертами ООО «Р. Земельное Агентство», фактическая площадь застройки нежилого здания (гараж), расположенного по фактическому адресу: <адрес>, около дома №, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, определенная по результатам геодезических исследований составляет <...> кв.м. <адрес> помещения Нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, около дома № определенная по результатам внутренних исследований, составляет <...> кв.м. В Таблице № представлен каталог геодезических координат с описанием поворотных точек фактических границ (контур здания по внешним стенам) Нежилого здания (гараж) площадью застройки <...> кв.м:

№точек

Координаты

От точки

Доточки

Длины линий(в метрах)

X

Y

Нежилое здание (гараж) площадью застройки-S=<...> кв.м.

1

№

№

№

2

3.77

2

№

№

№

3

5.38

3

№

№

№

4

3.77

4

№

№

№

1

5.38

В ходе проведенных исследований экспертами установлено, что возведенное Нежилое здание (гараж) площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, около дома №, является объектом Капитального строительства, так как прочно связано с земельным участком (имеет фундамент, кирпичные стены, бетонные перекрытия), а его эксплуатационные показатели (конструкции и элементы здания) находятся в работоспособном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений их геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, не обнаружены отклонения и смещения элементов от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности конструктивных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния здания.

Нежилое здание (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, т.к. согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №, данное нежилое здание (гараж) расположено в зоне Ж-1 (зона многоквартирной жилой застройки), предназначенной для размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а при его строительстве соблюдены градостроительные, противопожарные и объемно-планировочные требования. Согласно выводам экспертов, нежилое здание (гараж) не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, а также не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Не доверять выводам экспертов у суда не имеется оснований, поскольку из приложенных к данному заключению документов усматривается, что данное экспертное учреждение имеет соответствующие свидетельства на осуществление технической, кадастровой и геодезической деятельности на территории РФ.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение требований истца, сторона ответчика не представила.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, обстоятельства дела, отсутствие возражений и доказательств в опровержении позиции истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, около дома №, площадью застройки <...> кв.м., внутренней площадью помещения № – <...> кв.м. в границах застройки согласно каталогу геодезических координат с описанием поворотных точек, подготовленных экспертами ООО «Р. Земельное Агентство:

№точек

Координаты

От точки

Доточки

Длины линий(в метрах)

X

Y

Нежилое здание (гараж) площадью застройки-S=<...> кв.м.

1

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО1

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ