Решение № 2-3595/2017 2-3595/2017~М-2855/2017 М-2855/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3595/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дело №2-3595/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовченко ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права на земельный участок, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: Республика <адрес> Требования мотивированы тем, что истцу был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «ФИО13 она была принята в члены садоводческого товарищества, ей была выдана дачная книжка, при оформлении права собственности на спорный земельный участок выяснилось, что истец в списках членов ФИО12» не значится. С момента выделения истец пользуется спорным земельным участком, несет все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией земельного участка, оплачивает ежегодно взносы в товарищество, притязаний со стороной третьих лиц нет. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФИО15».

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО14., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО16 полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФИО17» председатель ФИО18. в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО20» является юридическим лицом.

Постановлением ФИО19 предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «ФИО25» земли садовых участков согласно списку.

Из постановления ФИО21 следует, что в списках членов садоводческого товарищества «ФИО22» не значится.

Однако, из книжки члена садоводческого товарищества «ФИО23 усматривается, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества ФИО24», ей предоставлен земельный участок по <адрес>

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ФИО26 следует, что ФИО1 принята в члены ФИО27 и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РХ ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что с момента выделения она пользуется спорным земельным участком, несет все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией земельного участка, оплачивает ежегодно взносы в товарищество, стороны третьих лиц на указанный земельный участок не возникало.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО28 показала, что является соседкой истца по даче, истец начала пользоваться дачей с ДД.ММ.ГГГГ, является членом ФИО30», правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не возникало.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО29. суду показала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным земельным участком, проводит работы по обустройству, данный участок никому не выделялся, правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок нет.

Как следует из заявления председателя правления ФИО31., членские взносы по садовому участку, расположенному по адресу: <адрес> оплачены в полном объеме.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: №.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный дачный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежат.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садовченко ФИО32 удовлетворить.

Признать за Садовченко ФИО33 право собственности на земельный участок, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Т.В. Канзычакова