Решение № 2-2803/2019 2-2803/2019~М-2754/2019 М-2754/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2803/2019

2-2803/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г.Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Весна» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Весна» обратилось в суд с иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения № 18 <...> общей площадью 79,1 кв.м.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 31 января 2004 года ТСЖ выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «Весна».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №38 корп. 3 по ул. Куликова от 18 апреля 2008 года принято решение о присоединении дома к ТСЖ «Весна».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Весна» от 16 июня 2014 года установлен размер оплаты на содержание и ремонт общего имущества в размере - 11 руб. 97 коп, за 1 кв.м общей площади помещения. Ответчик свои обязательства по оплате не исполняет.

Ранее ТСЖ обращалось в судебный участок №6 Кировского района г. Астрахани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика в пользу истца указанной задолженности. 14 августа 2018 года вынесен судебный приказ, который отменен определением от 10 октября 2018 года.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность: за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2016 г. по ноябрь 2016 г.в размере 8521 руб. 38 коп., пени за период с 12 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 4963 руб. 67 коп., за отопление за период с марта 2016 г. по январь 2017 г. в размере 16799 руб. 84 коп., пени за период с 12 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 8842 руб. 38 коп., за электроснабжение за период с марта 2016 по 19 февраля 2017 года в размере 7775 руб. 25 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 4353 руб. 40 коп., за горячее водоснабжение за период с марта 2016 по январь 2017 г. в размере 7740 руб. 70 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 4378 руб. 16 коп., за холодное водоснабжение за период с марта 2016 по январь 2017 г. в размере 3258руб. 09 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 1842 руб. 72 коп., за водоотведение за период с марта 2016 по январь 2017 г. в размере 4766 руб. 52 коп., пени за период с ТСЖ «Весна» в размере 2695 руб. 89 коп., за вывоз твердых бытовых отходов за период с марта 2016 г. по ноябрь 2016 г. вразмере 1938 руб. 60 коп., а также возврат госпошлины в размере 2536 руб. 30 коп.почтовые расходы в размере 68 руб., расходы за предоставление выписки 460 руб. и за оказание юридических услуг 3200 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Такой вывод суда основан на следующем.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Из материалов дела следует, по адресу, указанному истцом и подтвержденному справкой адресно-справочной службы, ответчик извещался о дате, месте и времени рассмотрения спора, однако от получения судебных извещений ответчик уклонялся, в связи с чем судебное извещено возвращено с отметкой почты.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 31 января 2004 года на основании протокола общего собрания товарищества домовладения <адрес> принято решение о создании ТСЖ «Весна»

18 апреля 2008 года на основании протокола общего собрания участников долевого строительства <адрес> принято решение о вхождении в состав ТСЖ «Весна».

01 июля 2009 года между истцом и ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» заключен договор энергоснабжения, согласно которому истец взял на себя обязательства по приему и оплате тепловой энергии и химочищенную воду.

13 сентября 2012 года между истцом и ОАО Астраханская энергосбытовая компания» » заключен договор энергоснабжения, согласно которому истец взял на себя обязательства по приему и оплате приобретаемой электрической энергии..

01 января 2016 года между истцом и ООО РО ТКО «Эко-система Астраханской области» заключен договор №2021, согласно которому истец взял на себя обязательства по оплате услуг за организацию вывоза и размещение твердых отходов.

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области имел в собственности с 04 августа 2009 года по 15 ноября 2017 года квартиру <адрес>

Указанную в законе обязанность по несению бремени содержания своего имущества ответчик длительное время не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Как следует из доводов представителя истца, жилой дом <адрес> входил в состав ТСЖ «Весна» до ноября 2016 года.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирногодома <адрес> от 25 октября 2016 года принято решение о выбореуправляющей организации.

В соответствии со ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

На основании ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Статьей 140 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение (ч. 3).

Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и болеемногоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условиисоблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение овыделении товарищества может быть принято на общем собрании собственниковпомещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товариществособственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числаголосов собственников помещений в данном доме (ч. 4).

Таким образом, ч.ч. 3 и 4 ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат специальные нормы, которые регулируют особенности реорганизации товарищества собственников жилья соответственно в формах разделения и выделения в случаях, когда товарищество было создано в двух и более многоквартирных домах.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ,иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в формевыделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должны перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.Порядок проведения реорганизации определяется положениями п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 2 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, созданных в результате реорганизации.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что управление товариществом собственников жильяявляется одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Следовательно, изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей жилого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько домов, для чего согласие членов товарищества, проживающих в других домах, входящих в состав указанного иного товарищества, не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

При этом в повестку такого общего собрания должны быть поставлены следующие вопросы: о реорганизации ТСЖ в форме выделения, об утверждении порядка реорганизации ТСЖ в форме выделения, об утверждении разделительного баланса и передаточного акта.

Между тем данные положения закона при принятии решений на общем собрании учтены не были.

Из протокола общего собрания от 25 октября 2016 года не следует, что общимсобранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме №<адрес> при фактическом принятии решения о выходе из состава ТСЖ «Весна» были разрешены в установленном законом порядке необходимые вопросы относительно реорганизации указанного товарищества.

При этом инициаторами собрания не учтено, что к вновь образуемомуюридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданноготоварищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькимимногоквартирными домами.

Таким образом, в результате принятых общим собранием решений сложиласьситуация, что на базе одного и того же многоквартирного дома создано и товарищество собственников жилья и управляющая компания, обладающие полномочиями по начислению и собиранию платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников и нанимателей многоквартирного дома.

Соответственно, правлением товарищества, при отсутствии надлежащихоснований, не были приняты действия по внесению изменений в договоры сресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, согласно ответам ресурсоснабжающих организаций лицевые счетаабонентам указанного дома были открыты в феврале 2017 года.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в сроки определенные законом и обязательством.

Поскольку ответчик в указанный период не оплачивал услуги по электроснабжению суд приходит к выводу о гражданско-правовой ответственности ответчика перед истцом.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Согласно части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявителем в подтверждение факта несения расходов на оплату услуг представителя представлены: договора с приложением об оплате услуг представителя и акт выполненных работ.

Что касается расходов по направлению претензии, то они не являются необходимыми при подаче требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Весна» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2016 г. по ноябрь 2016 г. в размере 8521 руб. 38 коп., пени за период с 12 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 4963 руб. 67 коп., за отопление за период с марта 2016 г. по январь 2017 г. в размере 16799 руб. 84 коп., пени за период с 12 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 8842 руб. 38 коп., за электроснабжение за период с марта 2016 по 19 февраля 2017 года в размере 7775 руб. 25 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 4353 руб. 40 коп., за горячее водоснабжение за период с марта 2016 по январь 2017 г. в размере 7740 руб. 70 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 4378 руб. 16 коп., за холодное водоснабжение за период с марта 2016 по январь 2017 г. в размере 3258 руб. 09 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 21 июля 2019 года в размере 1842 руб. 72 коп., за водоотведение за период с марта 2016 по январь 2017 г. в размере 4766 руб. 52 коп., пени за период с ТСЖ «Весна» в размере 2695 руб. 89 коп., за вывоз твердых бытовых отходов за период с марта 2016 г. по ноябрь 2016 г. вразмере 1938 руб. 60 коп., а также возврат госпошлины в размере 2536 руб. 30 коп., расходы за предоставление выписки 460 руб. и за оказание юридических услуг 3200 руб., а всего 84072 руб. 90 коп..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: