Решение № 2-1152/2019 2-1152/2019~М-763/2019 М-763/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Ефимовой О.О,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/19 по иску ФИО1 <данные изъяты>, Черновой <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснил, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по <адрес> являются: ФИО2 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 <данные изъяты> - 1/2 доля на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Администрации г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ, прежним собственником,в домовладении были зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> - родной брат истца ФИО2, и члены его семьи: супруга ФИО4 - ФИО1 <данные изъяты> сын ФИО4 - ФИО6 Ответчики для истца членами его семьи не являются, они никогда в его доме не проживали, не вселялись, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают. Были зарегистрированы в доме только лишь для того, чтобы иметь место работы, они проживают на съемной квартире. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>.

Истец ФИО2 также суду пояснил, что он не возражает против предоставления ответчикам права пользования спорным жилым помещением только до ДД.ММ.ГГГГ с тем, чтобы они нашли себе место для регистрации.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она, ее супруг ФИО4 и ее сын ФИО6 были зарегистрированы по <адрес>. В указанное домовладение они не вселялись, вещей их в доме нет. Они проживают на съемной квартире, по <адрес>. Она не возражает против снятии ее с регистрационного учета по <адрес> Но просит предоставить им срок для добровольного снятия с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснила, что в настоящее время решается вопрос об оформлении пенсии ее супругу и ему необходимо иметь место регистрации. Они ставили в известность об этом истца, просили повременить с их выпиской.

Суд принимает признание иска ответчицей в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО4

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО6

3 лицо ОМВД России по г. Батайску РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ОМВД России по г. Батайску РО.

Суд, выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, в судебном заседании установлено, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по <адрес> являются: ФИО2 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестр № ( л. д. 10-11), свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л. д. 12,13); ФИО3 <данные изъяты> - 1/2 доля на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 14), свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 15), Постановления Администрации г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 16).

В ДД.ММ.ГГГГ года,прежним собственником,в домовладении были зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> - родной брат истца ФИО2, и члены его семьи: супруга ФИО4 - ФИО1 <данные изъяты> сын ФИО4 - ФИО6 Ответчики для истца не являются членами семьи, в доме не проживали, не вселялись, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают, Эти обстоятельства никем не оспаривались.

При таком положении, суд пришел к твердому убеждению о том, что ответчики право на жилплощадь в установленном порядке не приобрели, подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы они нашли себе место для последующей регистрации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать утратившими право пользования жилой площадью в доме по <адрес> ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета по данному адресу

Сохранить за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 19 июня 2019 года.

Судья Вишнякова Л.В.