Решение № 2-2769/2018 2-2769/2018~М-2056/2018 М-2056/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-2769/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МКП «УКРиС» Городского округа Подольск о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. В обоснование иска указывает на то, что по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ей подлежала передаче в собственность по окончании строительства указанного дома названная квартира. Обязательства ею исполнены, квартира полностью оплачена, дом построен, квартира передана ей по акту приема-передачи. Однако, в связи с имеющимися разночтениями в нумерации квартиры, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - МКП «УКРиС» Городского округа Подольск, представитель по доверенности Плющ Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзыв на иск.

Третье лицо - Администрация Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «УКРиС г.Подольск» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен Договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) 17-ти этажный четырех-секционный 256-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства, определенный настоящим Договором, по акту приема-передачи или иному документу о передаче.

Согласно п. 1.4 указанного Договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, номер по проекту №, расположенная по проекту № (на площадке слева направо), расположенная в доме на 5 этаже секция 2 общей площадью по проекту 35,79 кв.м.

Пунктом 2.2 указанного Договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства определен как не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.1 указанного Договора предусмотрена цена указанной квартиры в сумме 2147499,00 рублей (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (цедент) и ФИО3 (цессионарий) заключен Договор № уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности цедента к МКП «УКРиС г.Подольск» (застройщик), основанные на договоре участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2 указанного договора уступаемое право состоит в требовании к Застройщику о передаче в собственность объекта долевого строительства-квартиры, состоящей из 1 комнаты, расположенной в доме на 5 этаже секция 2 по проекту № квартира №. Общая площадь квартиры составляет 35,79 кв.м.

Стоимость уступаемых прав по договору составила 2147400,00 рублей (л.д.№

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлено уведомление, согласно которому площадь № составляет 37,20 кв.м. Общая площадь квартиры по договору долевого участия 35,79 кв.м., в связи с чем истцу необходимо оплатить задолженность в размере 84600,00 рублей (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, согласно которому ФИО3 передана в собственность однокомнатная квартира № расположенная в третьем подъезде на 5 этаже общей площадью квартиры 37,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 35,2 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.№

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права на квартиру (л.д.№

Представлен технический паспорт в отношении спорной квартиры, согласно которому общая площадь составляет 37,2 кв.м. (л.д.№

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Расчеты между сторонами произведены в полном объеме, квартра передана истцу однако у нее отсутствует возможность зарегистрировать право собственности, в связи с разночтением нумерации квартир в договоре и акте.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом исходит из того, что спорный дом построен, квартира передана истцу по акту приема-передачи, истцом обязательства по оплате квартиры исполнены, в связи с чем признает право собственности за ФИО3 на квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к МКП «УКРиС» Городского округа Подольск о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова