Решение № 2-523/2018 2-523/2018~М-489/2018 М-489/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-523/2018

Дело № 2-523/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 21 ноября 2018 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ГИВ,

с участием заместителя прокурора Уинского района Портнова Э.Ю.,

представителя истца администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края ФИО1,

ответчика БДО,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края к БДО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уинского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением о признании БДО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании МП Отделения МВД России по Уинскому району снять с регистрационного учета БДО по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что администрацией Уинского сельского поселения БС и членам её семьи БДО (далее - ответчик), БА, БЛ, предоставлено указанное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. Решением комиссии МТУ № 4 Министерства социального развития Пермского края он включен в список детей сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Пермского края по договору найма специализированного жилого помещения. Решением Чернушинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Правительство Пермского края обязано предоставить БДО благоустроенное жилое помещение по договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности Уинскому сельскому поселению жилом помещении муниципального жилищного фонда, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 на иске настаивал согласно доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что решение о предоставлении Министерством социального развития жилья ответчику исполнено, ему предоставлено жилье в <адрес> по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Пермского края, договор ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с БДО, следует признать прекращенным.

Ответчик БДО иск признал полностью. Пояснил, что в ближайшее время намерен сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ему предоставлено жилье в <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения, он намерен в нем проживать и зарегистрироваться.

Представитель третьего лица Миграционного пункта (МП) Отделения МВД России по Уинскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, считает, что иск администрации Уинского сельского поселения подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом администрацией Уинского сельского поселения и БС заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи в договоре указан ответчик БДО (л.д.6-8).

Согласно информации МТУ № 4 БДО относится к категории лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать БС, отец БДО решением суда ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик включен в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Пермского края (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ решением межведомственной комиссии Уинского сельского поселения многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.12-13), что следует также из постановления администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

В выписках из ЕГРН указано, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Уинское сельское поселение Уинского муниципального района <адрес>» (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ Чернушинским районным судом Пермского края принято решение об обязании Правительства Пермского края предоставить БДО благоустроенное жилое помещение по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (л.д.23-27), аналогичная информация указана в письме МТУ № 4 (л.д.10).

В адресном листке прибытия указано, что БДО зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.40)

ДД.ММ.ГГГГ приказом ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края» ответчику БДО предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Б заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на вышеуказанную квартиру (л.д.49-51).Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в аб. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ответчик БДО вправе оформить регистрацию по месту жительства, предоставленной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.49-51).

В силу изложенного, поскольку ответчик БДО приобрел право пользования другим жилым помещением, в котором намерен проживать, право пользования непригодным жилым помещением за ним сохранено быть не может, соответственно, следует признать прекращенным договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> с ответчиком и утратившим БДО право пользования указанным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому следует обязать МП Отделения МВД России по Уинскому району снять БДО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края о признании БДО утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать БДО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт Отделения МВД России по Уинскому району снять БДО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья: Братчикова Н.А.