Решение № 2-96/2017 2-96/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-96/2017

Гражданское дело

№ 2-96/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания: Приходько Д.В.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО5, третье лицо ФИО4, об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее Управление ФСГР) обратилось в суд с иском к ФИО5 об исправлении технической ошибки, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с ч.ч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно сведениям, имеющимся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее по тексту - Управление), по договору купли - продажи недвижимого имущества № от 19.08.2013 ФИО5 продал ФИО1 1200/684452 доли в праве собственности на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №. Однако, при государственной регистрации перехода права Управлением ошибочно вместо записи о праве собственности ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ было погашено право долевой собственности ФИО4 61-61-47/023/2008-243 от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли: 1200/684452.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав.

В силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ Управление освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего заявления.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 30,131,132 ГПК РФ, ст.ст. 1, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд исправить допущенную при государственной регистрации перехода права долевой собственности в отношении земельного участка КН №, расположенному по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для:

- восстановления записи № от 29.10.2008 о государственной регистрации права ФИО4 (размер доли: 1200/684452),

- погашения записи № № от 29.10.2008 о государственной регистрации права ФИО5 (размер доли 1200/684452).

В судебном заседании представитель Управления ФСГР кадастра и картографии по Ростовской области по доверенности ФИО3 полностью поддержал исковые требования, привел изложенные в нём доводы, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направил в суд заявление (л.д.21) о том, что в настоящее время находится по месту осуществления своей трудовой деятельности в организации <данные изъяты>», а, именно, в городе <адрес>. Просит суд по гражданскому делу № по иску об исправлении технических ошибок рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании считала необходимым удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2,3,4,5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из части 4 статьи 61 указанного Федерального закона следует, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При решении вопросов об исправлении ошибок следует принимать во внимание, что характер технических ошибок может быть различен. Например, технические ошибки могут быть связаны с тем, что: в Едином государственном реестре прав, в свидетельстве о государственной регистрации права, в штампе регистрационной надписи на документе неверно указан номер государственной регистрации права, сделки; в штампе регистрационной надписи на документе неверно указаны реквизиты свидетельства о государственной регистрации права, дата и номер государственной регистрации сделки; сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав (абзац третий пункта 8 статьи 12 Закона), например, допущена описка в написании фамилии, имени, отчества правообладателя, в указании реквизитов правоустанавливающего документа; сведения об объекте недвижимого имущества (например, общей площади), внесенные в подраздел I Единого государственного реестра прав на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (пункт 23 Правил ведения ЕГРП) и в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества № от 19 августа 2013 года ФИО5 продал ФИО1 1200/684452 доли в праве собственности на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № (л.д. 9-11).

22 августа 2013 года в Управление ФСГР обратилась ФИО2, действующая в интересах ФИО1, с заявлением о регистрации права на 1200/684452 долю в праве общей долевой собственности и с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка (л.д. 5-8).

При государственной регистрации перехода права Управлением ФСГР вместо записи о праве собственности ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ было погашено право долевой собственности ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли: 1200/684452.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4, являясь правообладателем 1200/684452 своей доли земельного участка, не отчуждала его, то есть в настоящее время она является правообладателем 1200/684452 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка.

ФИО1 в порядке купли - продажи приобрел право на 1200/684452 доли земельного участка у ФИО5.

Из этого следует, что должна быть погашена регистрационная запись № № от 29 октября 2008 года о государственной регистрации права ФИО5, размер доли 1200/684452.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при государственной регистрации перехода права Управлением ФСГР вместо записи о праве собственности ФИО5 № от 29 октября 2008 года было погашено право долевой собственности ФИО4 № от 29 октября 2008 года размер доли: 1200/684452.

Таким образом, суд полагает необходимым исправить допущенную Управлением ФСГР кадастра и картографии по Ростовской области техническую ошибку и восстановить запись о регистрации права ФИО4

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Поскольку в силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а вины ответчика и третьего лица в допущенной заявителем технической ошибке в регистрационной записи не имеется, суд считает возможным освободить участников процесса от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО5 об исправлении технической ошибки - удовлетворить.

Исправить допущенную ошибку при государственной регистрации перехода права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 (размер доли: 1200/684452).

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО4 (размер доли: 1200/684452).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2017 года.