Решение № 2-647/2021 2-647/2021~М-654/2021 М-654/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-647/2021

<данные изъяты>

№ 2-647/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 23 июня 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Шукуровой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-647/2021 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1., ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании выписки из ЕГРН от 18.05.2021 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Бывший собственник, а также совместно проживающие с ним члены семьи (ответчики) выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи, в квартире никто не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца ответчики отказываются, на телефонные звонки не отвечают. Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в продаже квартиры.

В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просит прекратить право пользования ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО1., ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не заявляет (л.д.25-26).

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Пояснил, что приобрел квартиру у банка, квартира была заложенная. Ему отдали ключи, квартира была пустая. Он встречался с отцом ответчика ФИО6, тот пояснил, что сын находится на севере, с женой не проживает, она с детьми уехала в <данные изъяты>, место нахождения неизвестно.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2., в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2., судом назначен адвокат.

Представитель ответчицы ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 – адвокат Романова Н.О., выступающая на основании ордера № 000453 от 23.06.2021 г., с иском ФИО4 не согласна. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчиков неизвестно, а достаточных доказательств розыска ФИО5 суду не представлено.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера № 000552 от 23.06.2021 г., с иском ФИО4 не согласна. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчиков неизвестно, а достаточных доказательств розыска ФИО6 суду не представлено.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО4, поскольку он является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, и как собственник он имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в жилом доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 11.01.2021 г., заключенного с <данные изъяты> - специализированной организацией территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (л.д.49-51), зарегистрированного Управлением Росреестра по Тюменской области 18.05.2021 г., запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2021 г. (л.д.12-14).

Указанная квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права от 22.08.2012 г. (л.д.52-55), была подвергнута аресту Ялуторовским МОСП УФССП России по Тюменской области в рамках сводного исполнительного производства от 18.07.2019 г. №43986/19/72011-СВ, возбужденного на основании выданных Ялуторовским районным судом Тюменской области исполнительных листов по решению суда от 10.01.2019 г., вступившему в законную силу 20.03.2019 г. в рамках гражданского дела №2-26/2019 по иску ПАО Сбербанк о взыскании с ФИО6 и ФИО5 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную квартиру (л.д.56-68).

Из справки ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 02.06.2021 г., сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 15.06.2021 г. следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты> – с 09.02.2013 г. по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> – с 18.09.2018 г. по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> – с 09.02.2013 г. по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> – с 09.02.2013 г. по настоящее время (л.д.16,30).

Согласно справке УУП МО МВД России «Ялуторовский» от 14.06.2021г., ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, фактическое их место проживания не установлено (л.д.34).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что является отцом истца ФИО4 Сын приобрел квартиру на торгах. Квартира пустая, в ней никто не проживает, вещей в квартире никаких нет.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника – истца ФИО4, какого-либо имущества ответчиков в квартире нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, учитывая, что на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорной квартире, не являются членом семьи истца и не признаны по решению суда таковыми, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО4 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, требование истца ФИО4 о прекращении права ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО1., ФИО2 пользования квартирой № расположенной в жилом доме № по <адрес>, подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о прекращении права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования помещением, расположенным по адресу: Тюменская <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина