Решение № 2-2-21/2025 2-2-21/2025~М-2-13/2025 М-2-13/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-2-21/2025

Дело №2-2-21/2025

73RS0008-02-2025-000027-94


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года р.п. Базарный Сызган, Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Родиной Н.Ю.,

при секретаре Базовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Глотовское городское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Глотовское городское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, площадью 26, 4 кв.м.

В обоснование иска указано, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и администрацией МО Глотовское городское поселение <адрес>, ФИО1 в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> р.<адрес>. В указанном жилом помещении истица проживает фактически с марта 2022 года, несет бремя его содержания, расходы по оплате коммунальных услуг. В феврале 2025 года она обратилась к ответчику с заявлением передать оспариваемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано в связи с тем, что оспариваемое помещение не стоит на кадастровом учете. На данный момент в квартире проживают и зарегистрированы истица и А.Р.М. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, пояснив, что истец благоустроила спорную квартиру, оборудовала газовое отопление. Во внесудебном порядке не имеет возможности приватизировать жилье, поскольку по техническим документам на квартиру имеется самовольно возведенное строение.

Представитель ответчика – МУ администрации МО Глотовское городское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – МУ администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> р.<адрес>. В приватизации данной квартиры он участвовать не желает, дает согласие на приватизацию ее на имя ФИО1

Представитель третьего лица – комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что полномочия по распоряжению имуществом поселений, входящих в состав МО «<адрес>» переданы на уровень МО «<адрес>» Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Перечень имущества, подлежащего передаче из собственности МО Глотовское городское поселение <адрес> в собственность МО «<адрес>» в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями, не было осуществлено. Таким образом, комитет не является заинтересованным лицом по данному делу, в связи с чем оставляет разрешение вопроса истца на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, было предоставлено истцу по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУ администрацией муниципального образования Глотовское городское поселение <адрес> и ФИО1 (жилое помещение площадью 26,4 кв.м.)

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м., на возведение или переоборудование лит. А1 – самовольно возведено, пом. 1 – перепланировано из кухни в жилую, разрешение не предъявлено.

Согласно ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Глотовское городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> р.<адрес>, площадью 26,4 кв.м., 1966 года постройки, является муниципальной собственностью МО Глотовское городское поселение <адрес>.

Из справки МУ администрации МО Глотовское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> р.<адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истца на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО1

Таким образом, ранее право на приватизацию истцом использовано не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (как указано в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.