СудАкт в соцсетях

Решение № 2-9843/2017 2-9843/2017~М-7723/2017 М-7723/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-9843/2017

Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское

Дело № 2-9843/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вейс А.В.,

26 июля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о разделе лицевого счета,

с участием: истица ФИО1 поддержавшего заявленные исковые требования,

ответчика ФИО2 не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о разделе лицевого счета, в обоснование указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО2 В настоящее время между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг каждого из собственников, с учетом размера доли находящейся в собственности; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» открыть на каждого из собственников отдельный лицевой счет. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебное заседание представители АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», представитель ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессия водоснабжения» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Порядок и размер несения собственниками жилых помещений расходов по оплате стоимости потребляемых коммунальных услуг и иных расходов по содержанию общего имущества определен федеральным законом, и данный порядок не может быть определен или изменен судебным постановлением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности

Согласно представленному Свидетельству о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 в рамках наследственного дела после смерти ФИО4, собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно представленной выписки ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Как следует из пояснения сторон, между ними имеются противоречия относительно порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

Согласно представленных платежных документов, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Ренессанс».

При указанных обстоятельствах, с учетом размера долей в праве общей долевой собственности, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании общего имущества по <адрес>, по 51-й Гвардейской, <адрес> с учетом приходящейся на каждого из собственников ? доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, возлагает обязанность на ООО «УК Ренессанс» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>, по 51-й Гвардейской, <адрес> с учетом приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности, а также открыть отдельный лицевой счет на ФИО2 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>, по 51-й Гвардейской, <адрес> с учетом приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований предъявленных к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», суд полагает необходимым отказать, поскольку открытие лицевого счета производится управляющей компаний, на обслуживании которой находится многоквартирный дом.

У суда также отсутствуют основания, для взыскания судебных расходов, поскольку нарушение законных прав и интересов истца не обусловлено действием (бездействием ответчиков), а связано с реализацией прав и обязанностей истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании общего имущества по <адрес>, по 51-й Гвардейской, <адрес> с учетом находящихся у ФИО1, ФИО2 в собственности по ? доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «УК Ренессанс» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>, по 51-й Гвардейской, <адрес> с учетом приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «УК Ренессанс» открыть отдельный лицевой счет на ФИО2 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>, по 51-й Гвардейской, <адрес> с учетом приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2017 года.

Судья Е.В Резников

Копия верна

Судья