Решение № 2-2771/2019 2-2771/2019~М-2984/2019 М-2984/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2771/2019

К делу №2-2771/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о признании сделки купли-продажи действительной

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивируют тем, что она согласно договоров купли-продажи от 02.09.2019 года купила у ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру с кадастровым номером 23:15:0606001:991 общей площадью 35,9 кв.м., находящуюся по адресу: РФ, <...>.

Квартира принадлежит ФИО2 и его несовершеннолетнему сыну ФИО4 в равных долях по 1/2 доли каждому, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №37 от 25.03.2019 г, что подтверждается Выпиской единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2019 года. Так как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему сыну ответчиков, они, как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должны были получить в Управлении по вопросам семьи и детства Крымского района, согласование сделки купли-продажи 1/2 доли, принадлежащей сыну. Однако до обращения в суд этого не произошло.

По причине уклонения ответчиков от оформления надлежащим образом сделки купли-продажи, она не может оформить право собственности на квартиру на свое имя. В настоящее время, ей необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Иного способа кроме судебного у неё нет, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с иском. Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю по сделке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договоры купли-продажи от 02.09.2019 года действительными между ФИО1, как покупателем и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как продавцами.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером 23:15:0606001:991 общей площадью 35,9 кв.м., находящуюся по адресу: РФ, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 23:15:0606001:991 общей площадью 35,9 кв.м., находящуюся по адресу: РФ, <...> в едином государственном реестре недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна