Решение № 2-453/2025 2-453/2026 2-453/2026(2-5683/2025;)~М-4756/2025 2-453/26 2-5683/2025 М-4756/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-453/2025

УИД 16RS0049-01-2025-012550-45

Дело № 2-453/2025

Учет 2.186г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани и некоммерческой организации «Гаражно-строительный кооператив «Дружба» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требования указано, что №-- г. умер отец истца – №--

Отец истца являлся членом ГСК «Дружба», ему как члену кооператива, полностью выплатившему паевый взнос, на праве собственности принадлежал расположенный в этом ГСК гараж №-- кв.м. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано.

Гараж расположен на земельном участке, предоставленном отцу истца на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № РТ-50-02567, выданного на основании постановления главы администрации Ново-Савиновского района г. Казани от 29 марта 2000 г. № 220. Земельный участок под гаражом имеет кадастровый номер №--

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 Наследство принято ею путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Истец полагает, что к ней как к наследнику ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок под гаражом.

Истец просила признать её право собственности в порядке наследования на расположенный в ГСК «Дружба» земельный участок № 652 с кадастровым номером №--

К участию в деле ответчиком была привлечена некоммерческая организация «Гаражно-строительный кооператив «Дружба».

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

При рассмотрении дела представитель истца изменил предмет иска и в итоге вместо признания права собственности истца на земельный участок просил признать право собственности истца в порядке наследования на гараж № №--.м., расположенный в ГСК «Дружба» (г. Казань, Ново-Савиновский район, п. Дружба) на земельном участке с кадастровым номером №--

В судебном заседании представитель истца требование о признании права собственности на гараж поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани не признала.

Ответчик – некоммерческая организация «Гаражно-строительный кооператив «Дружба» считается извещенным о времени и месте судебного заседания, представитель не явился.

Третье лицо – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» извещено о времени и месте судебного заседания, представитель не явился.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

На основании п. 1, п. 2 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с первым абзацем ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу судом установлено, что постановлением главы администрации Ново-Савиновского района г. Казани от 29 марта 2000 г. № 220 ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № РТ-50-02567, согласно которому ФИО2 предоставлен земельный участок площадью №--.м. для размещения индивидуального гаража.

Земельный участок, предоставленный №-- находится в пределах гаражно-строительного кооператива «Дружба», расположенного по адресу: г. №--

№--. умер №-- г.

На дату смерти ФИО2 являлся членом ГСК «Дружба», что подтверждается справкой ГСК «Дружба» от 18 октября 2025 г. № 25, в которой указано, что №--. являлся членом ГСК «Дружба» и №--. как член этого ГСК в 1976 г. полностью выплатил паевый взнос за гараж № №-- и что ему на праве собственности принадлежит гараж под указанным номером.

Из пояснительной записки МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» от 2 декабря 2025 г. следует, что в ГСК «Дружба», расположенном в Ново-Савиновском районе г. Казани», расположен капитальный гараж № 652, который находится на земельном участке с кадастровым номером №--; права на гараж в ЕГРН не зарегистрированы.

Из фототаблиц к вышеприведенной пояснительной записке следует, что гаражи в ГСК «Дружба», в том числе и гараж №--, являются блокированными, то есть находятся под единой крышей.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что гараж № №--, расположенный в ГСК «Дружба» (г. Казань) на земельном участке с кадастровым номером №--, является объектом капитального строительства, поскольку имеет ленточный фундамент и кирпичные стены; гараж имеет площадь №-- кв.м.

Спорный гараж на кадастровый учёт не поставлен, регистрация права собственности на гараж не произведена.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №-- с кадастровым номером №--:№--, расположенный в пределах ГСК «Дружба», имеет вид разрешенного использования «гараж боксового типа».

Согласно материалам наследственного дела истец является дочерью №--. и единственным наследником, принявшей наследство после смерти №--К. Наследство принято ею путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что спорный гараж № №-- расположенный в ГСК «Дружба» Ново-Савиновского района г. Казани, в действительности принадлежал на праве собственности отцу истца №-- который являлся членом ГСК «Дружба» и в 1976 году В полном объёме выплатил паевые взносы за указанный гараж, приобретя тем самым право собственности на гараж № №-- При этом при жизни №--. право собственности на гараж надлежащим образом не оформил. После его смерти наследство приняла его дочь ФИО1

Спорный гараж относится к объектам недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110203:200, выделенном №-- под установку гаража по постановлению Главы администрации Ново-Савиновского района г. Казани от 26 марта 2020 года № 220.

С учётом изложенного суд пришёл к выводу о том, что истец в порядке наследования приобрела право собственности на спорный гараж и что основания для удовлетворения иска имеются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №-- в порядке наследования после смерти №--, умершего №-- г., на гараж № №-- площадью №-- кв.м., расположенный в ГСК «Дружба» (г. Казань, Ново-Савиновский район, п. Дружба) на земельном участке с кадастровым номером №--

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Шамгунов А.И.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 г