Решение № 2-1940/2019 2-1940/2019~М-1792/2019 М-1792/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1940/2019

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

26 июня 2019 года гор. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4,. с требованием об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, <адрес>, выделив ему в пользование изолированную комнату, площадью * * * кв.м., а ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 - смежные комнаты, площадью * * * кв.м. и * * * кв.м. В обосновании своих требований ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью * * * кв.м., на основании договора социального найма № *** от <дата> и дополнительного соглашения № *** от <дата>. В вышеуказанной квартире совместно с истцом проживают ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя В.А. В настоящее время он желает определить порядок пользования данной квартирой, поскольку возникают разногласия по поводу пользования квартирой. Самостоятельно они не могут разрешить этот вопрос, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчики ФИО2, ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, против иска об определении порядка пользования квартирой и выделении истцу в пользование изолированной комнаты площадью * * * кв.м., а им – смежных комнат площадью * * * кв.м. и * * * кв.м., не возражали.

Представители КЖКХ Администрации г.о. Сызрани в лице ФИО6, Управлении по вопросам семьи, материнства и детства Администрации г.о. Сызрань ФИО7 против иска не возражали.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск об определении порядка пользования квартирой подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; давать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № *** от <дата> и дополнительного соглашения № *** от <дата>, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань. <адрес>, общей площадью * * * кв.м.

Спорная квартира состоит из трех комнат: двух смежных, площадью * * * кв.м. и * * * кв.м., и изолированной комнаты, площадью * * * кв.м., кухни, коридора.

В квартире проживаю с регистрацией: истец ФИО1, ответчик ФИО2 ( брак с которой расторгнут <дата>), дочь ФИО3 и несовершеннолетняя внучка ФИО4, что подтверждается справкой о регистрационном учете № *** от <дата>.

Порядок пользования жильем между нанимателем и членами его семьи не установлен. Фактически в настоящее время квартирой пользуются как истец, так и ответчики. Однако соглашение между сторонами о порядке пользования спорным помещением отсутствует.

Суд, оценивая установленные обстоятельства, пояснения сторон, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и определения порядка пользования спорной квартирой, выделив в пользование истца ФИО1 изолированную комнату площадью * * * кв. м., в пользование ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 смежные комнаты, площадью * * * кв. м и * * * кв.м., оставив места общего пользования: коридор, кухню в совместном пользовании сторон.

При этом суд учитывает, что именно такой порядок пользования сложился между сторонами при проживании в квартире, Ответчики при этом не возражали против такого порядке пользования квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № *** в <адрес>: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью * * * кв.м., в пользование ФИО2,, ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4, рождения <дата>, – комнаты, площадью * * * кв.м. и * * * кв.м., а иные помещения ( кухня, коридор) оставить в общем пользовании.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: