Решение № 2-325/2018 2-325/2018 ~ М-226/2018 М-226/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-325/2018

Дело № 2-325/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ан Вячеславу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

10 мая 2018 г. ФИО1. обратилась в Невельский городской суд с иском к Ан В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ан В.Е., однако истцом квартира ему в пользование не передавалась. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, просит суд признать Ан В.Е. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Протокольным определением суда от 19 июня 2018 г. ответчику в качестве представителя назначен адвокат в связи с неизвестностью его места жительства.

В судебное заседание явился представитель ответчика – адвокат Шевченко Е.А.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Шевченко Е.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участника процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 октября 2015 г., а также выписки из домовой книги от 07 мая 2018 г., истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по <адрес>.

С 05 июля 2000 г. по настоящее время в квартире зарегистрирован Ан В.Е.

Согласно пункта 5.4 договора купли-продажи квартиры от 28 августа 2015 г., отражено об обязанности ответчика сняться с регистрационного учета.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как установлено судом, между сторонами не разрешался вопрос о пользовании ответчиком жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, непринятие со стороны ответчика мер по снятию с регистрационного учета, - предоставляет истцу права требовать устранения нарушений ее прав, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, - подлежат удовлетворению.

При этом суд также исходит из того, что факт регистрации ответчика в квартире, в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования им данным жильем.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Ан Вячеславу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Ан Вячеслава Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2018 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня