Решение № 2-494/2025 2-494/2025~М-353/2025 М-353/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-494/2025

Дело № 2-494/2025

УИД: 86RS0021-01-2025-000660-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 25 августа 2025 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Медниковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью Южное ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Южное ЖЭУ» (далее – Общество, Истец) в лице представителя Г.О.А. обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что в собственности ФИО1 находится помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Общество является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании протокола выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом. Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного дома, а также являлся исполнителем услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик надлежаще не исполняет обязательства по оплате услуг, которые оказывает Истец. Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика составляет 102 068,83 рублей, из них: 81 368,16 рублей – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 20 700,67 рублей – неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с взысканием с ответчика задолженности Истцом понесены судебные расходы в общем размере 3 076 рублей: по оплате услуг судебного представителя в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в связи с направлением ответчику искового заявления и документов, которые у него отсутствуют, в размере 76 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, Общество просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебные расходы в вышеуказанных размерах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена по месту регистрации (жительства): <адрес>.

Копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебная повестка о вызове в судебное заседание для рассмотрения гражданского дела, направленные ответчику по месту жительства (регистрации), возвращены в суд без вручения ответчику в связи с истечением срока хранения.

Лицо считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. При этом неявка ответчика в почтовое (телеграфное) отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, соответственно, с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

С учетом изложенного, учитывая положения ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавала, возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как установлено материалами дела, ООО «Южное ЖЭУ» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом, что подтверждается Выпиской из ГИС ЖКХ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу императивного указания закона собственник обязан вносить плату за содержание и обслуживание своего имущества, а также электроэнергию, с момента возникновения права собственности.

Согласно данным лицевого счета № и представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и пени в общей сумме 102 068,83 рублей, из них: основной долг в сумме 81 368,16 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 20 700,67 рублей.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя ФИО1, платежными документами, в которых по месяцам содержатся сведения об объеме потребленных ресурсов, применяемых тарифах и размере платы за оказанные истцом услуги, не оспаривалось ответчиком.

Правильность расчета платы за содержание жилого помещения и электроэнергию сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, объективных доказательств, свидетельствующих о неправильности начислений, в материалах дела не имеется.

Однако суд находит необходимым проверить размер задолженности Истца за спорный период, а также расчет неустойки.

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Период просрочки

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 887,72

11.03.2023

09.04.2023

30

9,50 %

0
2 887,72 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 887,72

10.04.2023

08.06.2023

60

9,50 %

1/300

2 887,72 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,87 р.

2 887,72

09.06.2023

11.06.2025

734

9,50 %

1/130

2 887,72 * 734 * 1/130 * 9.5%

1 548,93 р.

Итого:

1 603,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 823,42

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0
2 823,42 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 823,42

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

2 823,42 * 60 * 1/300 * 9.5%

53,64 р.

2 823,42

10.07.2023

11.06.2025

703

9,50 %

1/130

2 823,42 * 703 * 1/130 * 9.5%

1 450,48 р.

Итого:

1 504,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 825,49

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0
2 825,49 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 825,49

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

2 825,49 * 60 * 1/300 * 9.5%

53,68 р.

2 825,49

09.08.2023

11.06.2025

673

9,50 %

1/130

2 825,49 * 673 * 1/130 * 9.5%

1 389,60 р.

Итого:

1 443,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 755,94

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0
2 755,94 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 755,94

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

2 755,94 * 60 * 1/300 * 9.5%

52,36 р.

2 755,94

11.09.2023

11.06.2025

640

9,50 %

1/130

2 755,94 * 640 * 1/130 * 9.5%

1 288,93 р.

Итого:

1 341,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 936,17

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0
2 936,17 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 936,17

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

2 936,17 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,79 р.

2 936,17

09.10.2023

11.06.2025

612

9,50 %

1/130

2 936,17 * 612 * 1/130 * 9.5%

1 313,15 р.

Итого:

1 368,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 755,94

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0
2 755,94 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 755,94

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

2 755,94 * 60 * 1/300 * 9.5%

52,36 р.

2 755,94

09.11.2023

11.06.2025

581

9,50 %

1/130

2 755,94 * 581 * 1/130 * 9.5%

1 170,11 р.

Итого:

1 222,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 755,94

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0
2 755,94 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 755,94

12.10.2023

10.12.2023

60

9,50 %

1/300

2 755,94 * 60 * 1/300 * 9.5%

52,36 р.

2 755,94

11.12.2023

11.06.2025

549

9,50 %

1/130

2 755,94 * 549 * 1/130 * 9.5%

1 105,66 р.

Итого:

1 158,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 049,17

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0
3 049,17 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 049,17

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

3 049,17 * 60 * 1/300 * 9.5%

57,93 р.

3 049,17

09.01.2024

11.06.2025

520

9,50 %

1/130

3 049,17 * 520 * 1/130 * 9.5%

1 158,68 р.

Итого:

1 216,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 828,58

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0
2 828,58 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 828,58

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

2 828,58 * 60 * 1/300 * 9.5%

53,74 р.

2 828,58

09.02.2024

11.06.2025

489

9,50 %

1/130

2 828,58 * 489 * 1/130 * 9.5%

1 010,78 р.

Итого:

1 064,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 953,71

12.12.2023

10.01.2024

30

9,50 %

0
2 953,71 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 953,71

11.01.2024

10.03.2024

60

9,50 %

1/300

2 953,71 * 60 * 1/300 * 9.5%

56,12 р.

2 953,71

11.03.2024

11.06.2025

458

9,50 %

1/130

2 953,71 * 458 * 1/130 * 9.5%

988,58 р.

Итого:

1 044,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 921,29

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0
2 921,29 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 921,29

10.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

2 921,29 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,50 р.

2 921,29

10.04.2024

11.06.2025

428

9,50 %

1/130

2 921,29 * 428 * 1/130 * 9.5%

913,69 р.

Итого:

969,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 948,44

13.02.2024

13.03.2024

30

9,50 %

0
2 948,44 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 948,44

14.03.2024

12.05.2024

60

9,50 %

1/300

2 948,44 * 60 * 1/300 * 9.5%

56,02 р.

2 948,44

13.05.2024

11.06.2025

395

9,50 %

1/130

2 948,44 * 395 * 1/130 * 9.5%

851,08 р.

Итого:

907,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 923,81

12.03.2024

10.04.2024

30

9,50 %

0
2 923,81 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 923,81

11.04.2024

09.06.2024

60

9,50 %

1/300

2 923,81 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,55 р.

2 923,81

10.06.2024

11.06.2025

367

9,50 %

1/130

2 923,81 * 367 * 1/130 * 9.5%

784,14 р.

Итого:

839,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 883,66

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0
2 883,66 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 883,66

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

2 883,66 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,79 р.

2 883,66

10.07.2024

11.06.2025

337

9,50 %

1/130

2 883,66 * 337 * 1/130 * 9.5%

710,16 р.

Итого:

764,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 936,26

11.05.2024

09.06.2024

30

9,50 %

0
2 936,26 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 936,26

10.06.2024

08.08.2024

60

9,50 %

1/300

2 936,26 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,79 р.

2 936,26

09.08.2024

11.06.2025

307

9,50 %

1/130

2 936,26 * 307 * 1/130 * 9.5%

658,74 р.

Итого:

714,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 899,89

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0
2 899,89 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 899,89

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

2 899,89 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,10 р.

2 899,89

09.09.2024

11.06.2025

276

9,50 %

1/130

2 899,89 * 276 * 1/130 * 9.5%

584,89 р.

Итого:

639,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 910,51

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0
2 910,51 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 910,51

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

2 910,51 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,30 р.

2 910,51

09.10.2024

11.06.2025

246

9,50 %

1/130

2 910,51 * 246 * 1/130 * 9.5%

523,22 р.

Итого:

578,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 839,87

13.08.2024

11.09.2024

30

9,50 %

0
2 839,87 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 839,87

12.09.2024

10.11.2024

60

9,50 %

1/300

2 839,87 * 60 * 1/300 * 9.5%

53,96 р.

2 839,87

11.11.2024

11.06.2025

213

9,50 %

1/130

2 839,87 * 213 * 1/130 * 9.5%

442,04 р.

Итого:

496,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 869,91

11.09.2024

10.10.2024

30

9,50 %

0
2 869,91 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 869,91

11.10.2024

09.12.2024

60

9,50 %

1/300

2 869,91 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,53 р.

2 869,91

10.12.2024

11.06.2025

184

9,50 %

1/130

2 869,91 * 184 * 1/130 * 9.5%

385,89 р.

Итого:

440,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 992,15

11.10.2024

09.11.2024

30

9,50 %

0
2 992,15 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 992,15

10.11.2024

08.01.2025

60

9,50 %

1/300

2 992,15 * 60 * 1/300 * 9.5%

56,85 р.

2 992,15

09.01.2025

11.06.2025

154

9,50 %

1/130

2 992,15 * 154 * 1/130 * 9.5%

336,73 р.

Итого:

393,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 923,72

12.11.2024

11.12.2024

30

9,50 %

0
2 923,72 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 923,72

12.12.2024

09.02.2025

60

9,50 %

1/300

2 923,72 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,55 р.

2 923,72

10.02.2025

11.06.2025

122

9,50 %

1/130

2 923,72 * 122 * 1/130 * 9.5%

260,66 р.

Итого:

316,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 987,88

11.12.2024

09.01.2025

30

9,50 %

0
2 987,88 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 987,88

10.01.2025

10.03.2025

60

9,50 %

1/300

2 987,88 * 60 * 1/300 * 9.5%

56,77 р.

2 987,88

11.03.2025

11.06.2025

93

9,50 %

1/130

2 987,88 * 93 * 1/130 * 9.5%

203,06 р.

Итого:

259,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 116,05

11.01.2025

09.02.2025

30

9,50 %

0
3 116,05 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 116,05

10.02.2025

10.04.2025

60

9,50 %

1/300

3 116,05 * 60 * 1/300 * 9.5%

59,20 р.

3 116,05

11.04.2025

11.06.2025

62

9,50 %

1/130

3 116,05 * 62 * 1/130 * 9.5%

141,18 р.

Итого:

200,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 892,86

11.02.2025

12.03.2025

30

9,50 %

0
2 892,86 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 892,86

13.03.2025

11.05.2025

60

9,50 %

1/300

2 892,86 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,96 р.

2 892,86

12.05.2025

11.06.2025

31

9,50 %

1/130

2 892,86 * 31 * 1/130 * 9.5%

65,53 р.

Итого:

120,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 975,63

11.03.2025

09.04.2025

30

9,50 %

0
2 975,63 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 975,63

10.04.2025

08.06.2025

60

9,50 %

1/300

2 975,63 * 60 * 1/300 * 9.5%

56,54 р.

2 975,63

09.06.2025

11.06.2025

3
9,50 %

1/130

2 975,63 * 3 * 1/130 * 9.5%

6,52 р.

Итого:

63,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 859,83

11.04.2025

10.05.2025

30

9,50 %

0
2 859,83 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 859,83

11.05.2025

11.06.2025

32

9,50 %

1/300

2 859,83 * 32 * 1/300 * 9.5%

28,98 р.

Итого:

28,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2025

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 948,38

13.05.2025

11.06.2025

30

9,50 %

0
2 948,38 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025

Задолженность

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 965,94

11.06.2025

11.06.2025

1
9,50 %

0
2 965,94 * 1 * 0 * 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 81 368,16 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 20 700,67 руб.

Таким образом, размер основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 368,16 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 700,67 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Югорского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ отказано ООО «Южное ЖЭУ» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 368,16 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 062 рубля.

Обстоятельства, в силу которых ответчик освобожден от оплаты за помещение и коммунальные услуги, судом не установлены.

Соглашение о поэтапном погашении задолженности между сторонами не заключалось.

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

Таким образом, задолженность ФИО1 по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 368,16 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 700,67 рублей. При расчете пени требования нормативно-правовых актов Российской Федерации истцом соблюдены, законные интересы и права ответчика не нарушены.

Доказательств неоказания Обществом жилищно-коммунальных услуг либо оказание таковых ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.

Суд, установив, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, проверив расчет истца, признав его верным, соответствующим тарифам, представленным счетам по оплате за потребление эксплуатационно-коммунальных услуг, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Общества задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 368,16 рублей, неустойки за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 700,67 рублей.

Разрешая требование Общества о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и почтовых расходов в размере 76 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 постановления «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно п. 11 вышеназванного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Южное ЖЭУ» (Принципал) и ООО «Югорский гарант» (Агент) в лице директора Н.С.В. заключен агентский договор на взыскание задолженности №, предметом которого является деятельность Агента по взысканию с Должника (Должников), имеющих дебиторскую задолженность перед Принципалом, их поручителей, правопреемников, а также иных лиц, в отношении которых у Принципала возникает право требовать исполнения обязанностей Должника, их задолженности.

ООО «Южное ЖЭУ» в лице директора Ш.А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность № на представление начальником отдела претензионно-исковой работы ООО «Югорский гарант» Г.О.А. интересов истца.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление Обществом денежных средств в размере 3 000 рублей ООО «Югорский гарант» за услуги представителя по вышеуказанному агентскому договору (за услуги представителя по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <адрес>).

При установленных обстоятельствах, учитывая требования разумности и справедливости, категорию, обстоятельства и степень сложности гражданского дела, цену иска, объем и характер выполненной представителем работы (составление искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству), полное удовлетворение исковых требований, сложившиеся расценки в сфере оказания юридических услуг по гражданским делам, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно чрезмерности, разумности и справедливости понесенных судебных расходов, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство полностью и взыскать с ФИО1 в пользу Общества понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 062 рубля, а также почтовые расходы в размере 76 рублей, понесенные им в связи с направлением копии искового заявления с приложенными документами ответчику, что подтверждается представленными истцом копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное ЖЭУ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 368 (восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят восемь) рублей 16 копеек, неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 700 (двадцать тысяч семьсот) рублей 67 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 062 (четыре тысячи шестьдесят два) рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 76 (семьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом 17 сентября 2025 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Т.М.А.

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-494/2025

УИД: 86RS0021-01-2025-000660-44

Секретарь суда __________________