Решение № 2-154/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-154/2018

Дело № 2- 154/2018

Поступило 15.05.2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июня 2018 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дубровское» к администрации Песочнодубровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Дубровское» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Песочнодубровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, мотивировав тем, что на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от 15.08.2016 года правообладателем земельного участка на котором находится коровник с молочным блоком и кормоцех, является ЗАО «Дубровское».

На основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 10.05.2018 года № год ввод в эксплуатацию недвижимого имущества нежилого здания кормоцех осуществлен в 1989 году.

На основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.02.2018 года № год ввод в эксплуатацию недвижимого имущества нежилого здания коровник с молочным блоком осуществлен в 1992 году, год реконструкции 1995 год.

25.12.1992 года проводилось учредительное собрание по организации АОЗТ «Дубровское», где на повестке дня одним из вопросов был вопрос о создании неделимого фонда, в который включался коровник с молочным блоком и кормоцех с целью сохранения производственной деятельности. 74 присутствовавших уполномоченных представителя единогласно проголосовали «за».

В выписке из балансовой книги зданий, подлежащих переоценке в 1998 году по АОЗТ «Дубровское» по №1,2 указано нежилое здание коровник с молочным блоком; по №23 нежилое здание кормоцех.

С 1989 года и 1992 года АО «Дубровское» владеет вышеуказанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на данное недвижимое имущество, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

АО «Дубровское» владеет нежилыми зданиями: коровник с молочным блоком и кормоцех по адресу: Кожевниковский район Песочнодубровское сельское поселение строение 1,2 с 1989 и с 1992 года в течение 29 и 26 лет.

Директор АО «Дубровское» ФИО1 просил признать право собственности АО «Дубровское» на недвижимое имущество – нежилые здания коровник с молочным блоком и кормоцех по адресу: Кожевниковский район Песочнодубровское сельское поселение строение 1,2 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – глава Песочнодубровского сельского поселения ФИО3 с исковыми требованиями АО «Песочнодубровское» согласен в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия, о чем указал в заявлении.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

АО «Дубровское» является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения сельскохозяйственных объектов, площадь 102927 кв.м., адрес (местонахождение) объекта (л.д.6).

Из технического паспорта следует, что нежилое здание коровник с молочным блоком построен в 1992 году, год реконструкции 1995 год (л.д.7-11).

Из технического паспорта следует, что нежилое здание кормоцех построен в 1989 году (л.д.12-17).

Из протокола АОЗТ «Дубровское» от 25.12.1992 года следует, что одним из вопросов был вопрос о создании неделимого фонда, в который включался коровник с молочным блоком и кормоцех с целью сохранения производственной деятельности. 74 присутствовавших уполномоченных представителя единогласно проголосовали «за».

В выписке из балансовой книги зданий, подлежащих переоценке в 1998 году по АОЗТ «Дубровское» по №1,2 указано нежилое здание коровник с молочным блоком; по №23 нежилое здание кормоцех.

Согласно приказу ЗАО «Дубровское» от 19.06.2015 года ФИО1 принят директором ЗАО «Дубровское» сроком на пять лет согласно Уставу общества.

С 07.07.2017 года ЗАО «Дубровское» переименовано в АО «Дубровское», утвержден устав АО «Дубровское».

Согласно письменным пояснениямй директора АО «Дубровское» ФИО1 коровник с молочным блоком и кормоцех с адресом Кожевниковский район Песочнодубровское сельское поселение строение 1,2 расположены на земельном участке

Суд приходит к выводу, что с 1989 года и 1992 года АО «Дубровское» владеет вышеуказанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не передавалось, права на спорное имущество не предъявлялись, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникали и не разрешались.

Суд пришел к выводу, что имеется достаточно оснований для установления истцу факта добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом, как своим собственным с 1989 и 1992 года до настоящего времени, т.е. в течение срока приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 209, 213, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 264, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Дубровское» удовлетворить.

Установить акционерному обществу «Дубровское» факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в виде нежилых зданий коровник с молочным блоком и кормоцех по адресу Кожевниковский район Песочнодубровское сельское поселение на расстоянии строение 1,2 1989 года и 1992 года постройки, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Признать за акционерным обществом «Дубровское» право собственности на нежилое здание с молочным блоком и кормоцех по адресу Кожевниковский район Песочнодубровское сельское поселение на расстоянии строение 1,2 1989 года и 1992 года постройки, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич