Решение № 2-4335/2023 2-4335/2023~М-3221/2023 М-3221/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-4335/2023

УИД 74RS0007-01-2023-004741-63

Дело № 2-4335/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шкребка П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. , администрации г. Челябинска об исправлении реестровой ошибки.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. , администрации г.Челябинска об устранении реестровой ошибки в координатах смежной границы.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решения Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истца на жилой дом общей площадью 143,4 кв. метра, кадастровый № расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>. По результатам межевания выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исключению.

Истец ФИО1 в удебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление в котором не возражает против заявленных требований.

Ответчик администрация г.Челябинска в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Указанные положения свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 39 ФЗ № местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Выявление и исправление реестровой ошибки (воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы) осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Основанием для исправления реестровой ошибки является решение государственного регистратора прав, принятое на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск, <адрес>, площадью 143,4 кв. метров.

Из межевого плана выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703010:362, в точках 5,6,3,4, н9, н10.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:0703010:362 принадлежит по договору аренды ФИО2.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Требования ФИО1 по устранению реестровой ошибки в координатах смежной границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703010:362 и земельного участка по адресу г. Челябинск, <адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

устранить реестровую ошибку в сведениях о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703010:362, площадью 1092+/-12 кв.м путем исключения из ЕГРН:

№ X Y Mt

2 614 005.46 2320122.68 0.10

3 613 989.36 2320123.54 0.10

4 613 989.37 2320123.79 0.10

Включить в ЕГРН сведения о характерных точка земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703010:362:

№ X Y Mt

Н10 614 005.44 2320121.88 0.10

Н9 613 993.56 2320123.09 0.10

Установить координаты границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 453+/-7 кв.м. по адресу: г.Челябинск, <адрес> А

№ X Y Mt

н.1 614008.74 2320121.58 0.10

н.2 614010.26 2320135.36 010

н.3 614006.17 2320135.58 0.10

н.4 614002.18 2320135.92 010

н.5 614001.96 2320135.52 0.10

н.6 613985.47 2320135.23 010

н.7 613985.37 2320134.03 0.10

н.8 613967.08 2320135.85 010

7 613966.18 2320127.47 0.10

6 613983.90 2320125.59 010

5 613983.82 2320124.09 0.10

н.9 613993.56 2320123.09 010

н.10 614005.44 2320121.88 0.10

н.1 614008.74 2320121.58 0.10

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна.

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь Подлинник находится в материалах №