Решение № 2-712/2019 2-712/2019~М-625/2019 М-625/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-712/2019

Дело №2-712/19


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02августа 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.

при секретаре Давыдовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуП.А.Г. к П.Е.А. о признании договора дарения незаключенным, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

П.А.Г. обратился в суд с иском к П.Е.А. о признании договора дарения комнаты в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между матерью истца П.Ю.А. и его сыном (внуком дарителя) П.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, незаключенным, признании права собственности на спорную квартиру.

Требования мотивировал тем, что П.А.Г. является собственником комнаты площадью 14.6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> другой комнаты площадью 15.4 кв.м. являлась его мать П.Ю.А.. ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца П.Ю.А. и ответчиком (внуком дарителя и сыном истца) был заключен договор дарения комнаты. Указанная сделка была нотариально удостоверена.

ДД.ММ.ГГГГ П.Ю.А. умерла. Договор дарения не прошел государственную регистрацию, что является основанием для признания его незаключенным и включения спорной комнаты в состав наследственного имущества. Поскольку истец является единственным наследником первой очереди, просит признать за ним право собственности на комнату в порядке наследования, прекратить право собственности на принадлежащую ему комнату и признать за ним право собственности на всю квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат ФИО6 доводы уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ иска поддержали в полном объеме.

Ответчик П.Е.А. исковые требования признал, пояснив, что в спорной комнате не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.А.Г. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании п. 7ст. 16Федерального Закона N122-ФЗN122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в юридически значимый период, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственныйреестрправ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, П.А.Г. и П.Ю.А. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между П.А.Г. и П.Ю.А. заключен договор реального раздела квартиры, в соответствии с которым П.А.Г. в собственность передана комната площадью 14.6 кв.м., в собственность П.Ю.А. –комната площадью 15.4 кв.м., места общего пользования оставлены в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ годамеждуП.Ю.А. и ее внукомП.Е.А. был заключен договор дарения, согласно которому П.Ю.А. безвозмездно передала в собственность П.Е.А.комнату общей площадью 15,4 кв. м, расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

П.Ю.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию.

Сын умершей –П.А.Г. обратился к нотариусу г. Дубны Московской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Из материалов дела усматривается, что истец П.А.Г. и ответчик П.Е.Я. приходятся сыном и внуком умершей П.Ю.А.. Супруг П.Ю.А. П.Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников первой очереди, кроме истца после смерти П.Ю.А. не имеется.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что договор дарения не может считаться заключенным, а переход права собственности состоявшимся, поскольку указанный договор государственную регистрацию при жизни П.Ю.А. не прошел, в связи с чем, все принадлежащее имущество умершей приобрело режим наследственного имущества.

Принимая во внимание то, что кроме истца, иных наследников первой очереди у дарителя П.Ю.А. не имеется, а П.А.Г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания признания за истцом - наследником по закону первой очереди, в порядке наследования права собственности на комнату площадью 15,4 кв. м. по адресу: <адрес>.

Поскольку обе комнаты в квартире принадлежат истцу, суд считает возможным признать за П.А.Г. право собственности на всю квартиру, как единый объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.Г. к П.Е.А. о признании договора дарения незаключенным, признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать незаключенным договор дарения комнаты площадью 15.4 кв.м. в квартире, расположеннойпо адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Дубны ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ годамежду П.Ю.А. и П.Е.А..

Признать за П.А.Г. право собственности на комнату площадью 15,4 кв. м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности П.А.Г. на комнату площадью 14,6 кв. м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>.

Признать за П.А.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности П.А.Г. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 02августа 2019 года

Судья подпись