Решение № 2-1607/2018 2-1607/2018~М-1605/2018 М-1605/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1607/2018

.

Дело № 2-1607/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требование о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 397 рублей 75 копеек, пени 16 018 рублей 94 копейки, а также судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, в жилом помещении зарегистрирован также ФИО2 Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает собственникам коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 64 397 рублей 75 копеек, а также пени в размере 16 018 рублей 94 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили. не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Вместе с ФИО1 в данном жилом помещении был зарегистрирован ее сын ФИО2, однако ДД.ММ.ГГГГ г. снят с регистрационного учета, в настоящее время не зарегистрирован в нем. сведений о том, что он проживает в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку суду не представлено сведений о том, что ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в данном жилом помещении, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг заявлены к нему необоснованно, в их удовлетворении суд отказывает.

Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает собственникам коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Определяя размер задолженности ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из сведений по лицевому счету № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно этим сведениям, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 49 948 рублей 47 копеек. Каких-либо доказательств наличия задолженности в размере исковых требований – 64 397 рублей 75 копеек истцом не представлено. Таким образом, при принятии решения суд исходит из того, что внесенными ответчиком платежами после ДД.ММ.ГГГГ г., отраженными в выписке по лицевому счету, размер задолженности уменьшен до 49 948 рублей 47 копеек. в связи с чем взысканию подлежит данная сумма.

На основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 1 000 рублей с учетом явного несоответствия последствиям обязательства, учитывая при этом длительность просрочки, частичное исполнение обязательств ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает истцу расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 948 рублей 47 копеек, пени 1 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 728 рублей 45 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин