Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-409/2020 2-432/2020 М-409/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-423/2020

К делу № 2-432/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «05» октября 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием:

старшего помощника прокурора Щербиновского района Шуваева С.В.,

представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1,

представителя ответчиков по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 после смерти деда ФИО6, является собственником земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Также в данном домовладении зарегистрированы и проживают ФИО7 и ФИО4 Являясь собственником спорного жилого дома, истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой освободить жилье. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчиков было отправлено предупреждение о выселении из жилого дома, с предоставлением срока до ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиками также исполнено не было, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО7 и ФИО4 из занимаемого ими вышеуказанного помещения.

Истец, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, возражал относительно предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения, просил в удовлетворении данного ходатайства отказать.

Ответчики ФИО7, ФИО4, а также их представитель по ордеру ФИО2, в судебное заседание явились, считали что истец, как собственник жилого дома имеет полные основания для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями. Просили суд предоставить отсрочку исполнения решения, поскольку в настоящий момент истец проходит службу в армию, в связи с чем, выселение, по их мнению, не носит срочный характер.

Старший помощник прокурора Щербиновского района Шуваев С.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, считая их законными и обоснованными. Также не возражал против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения сроком на полгода, поскольку считал данное ходатайство обоснованным, в связи с отсутствием иного жилья у ответчиков и нахождением истца в армии.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ, наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 (л.д.6) после смерти ФИО6, истец является собственником земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Также в данном домовладении зарегистрированы и проживают ФИО7 и ее дочь ФИО4 Факт проживания и регистрации в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> подтверждается справкой, выданной администрацией Новощербиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями страниц домой книги для регистрации граждан (л.д.9,15-16).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС Щербиновского района Управления ЗАГС Краснодарского края, брак между ФИО7 и ФИО6 прекращен (л.д.10).

В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи умершего и истца, ФИО5 неоднократно обращался к ФИО7 и ФИО4 с просьбой освободить жилье, что подтверждается предупреждениями о выселении из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), вместе с тем, просьба осталась без внимания, и ответчики продолжают проживать в домовладении истца.

В связи с чем, иначе как в судебном порядке, истец не может восстановить нарушенные права по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со п.1 ст.40 Конституции РФ, граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, проживали в спорном жилом помещение как бывшие члены семьи предыдущего собственника, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, требования истца к ФИО7 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы о предоставлении отсрочки исполнения решения суда разрешаются судом в соответствии с положениями ст.ст. 203, 434 ГПК РФ.

Согласно положениям вышеуказанных норм Закона, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, суд вправе отсрочить исполнение решения суда при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

Таким образом, ответчики по независящим от них обстоятельствам не могут единовременно исполнить решение суда в части выселения, поскольку в настоящий момент иного места жительства не имеют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого дома.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по по адресу: <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 01.01.2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.10.2020 года.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Гардер Р.Н.