Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-628/2017

Копия Дело № 2-628/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО13, и ФИО3 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Итсцы обратились в суд с иском к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признании права собственности по 1/4 доле в указанной квартире в порядке приватизации.

Истцица ФИО6 исковые требования полностью поддержала.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась. ЕЕ представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (по доверенности ФИО8) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила в иске отказать и рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица: ФИО7 и ФИО9 – иск поддержали.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по МО - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членам его семьи был выдан ордер № на право занятия квартиры №, по адресу: <адрес> (л.д.7).

Вместе с нанимателем в указанную квартиру вселились ФИО3 (жена) и ФИО10 (дочь).

В настоящее время в указанной муниципальной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО9 (л.д.8-9).

ФИО7 и ФИО9 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры, что следует из нотариально удостоверенного согласия (л.д.10,11).

В квартире была произведена перепланировка.

Разрешение на перепланировку получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ. истцами был получен отказ Администрации г. Реутова в приватизации спорной квартиры, поскольку технический паспорт содержит сведения о произведенной без разрешения перепланировке квартиры (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссия при Администрации города рассмотрела заявление ФИО9 о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Реутов принято решение об отказе о согласовании перепланировки жилого помещения.

ФИО4 обратилась в Реутовский отдел Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, включающая в себя разборку подоконной части наружной стены под установку балконной двери, не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, соответствует строительным и техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истцов в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, и ФИО3 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетним ФИО5 и ФИО3 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> в порядке приватизации, в размере 1/4 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 06 марта 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>