Решение № 2-2232/2018 2-2232/2018~М-832/2018 М-832/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2232/2018

Дело № 2-2232/2018

24RS0013-01-2018-001481-25

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 11 октября 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Любитель», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просила признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 883 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что с 2000 года владеет и пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Любитель» и ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Участвуя в предварительном судебном заседании, требования иска поддерживала, суду пояснила, что границы участка установлены на местности, спора по границам участка с СНТ и смежным землепользователем – ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Любитель», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представителем администрации Емельяновского района в материалы дела представлен отзыв на иск, согласно которому администрация Емельяновского района с момента передачи земель СНТ «Любитель» не претендует на земельные участки в составе товарищества.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решениями Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 13.04.1988 № 158 и от 08.06.1988 года № 274, из земель Мининского лесхоза изъято 10,5 га лесов 1 группы и предоставлено грузовому автотранспортному объединению №4 для коллективного садоводства с правом вырубки леса.

Согласно Устава, представленного в дело, СНТ «Любитель» является некоммерческой организацией, учрежденной КППАО-1 в 1988 году на земельных участках, отведенных ему вышеуказанными актами Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов.

Решением общего собрания членов СНТ «Любитель» от 21.10.2017 года ФИО1 принята в члены названного товарищества, и за нею закреплен земельный участок № С указанного времени истица несет расходы по содержанию участка, оплачивает членские взносы, что подтверждено членской книжкой садовода на имя истицы и справками председателя товарищества.

Участок, о праве на который заявляет истица, на кадастровый учет не поставлен в связи с отсутствием у ФИО1 правоустанавливающих документов, вместе с тем, границы участка определены на местности, площадь участка составляет 883 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Любитель», данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного товариществу, созданному до 2001 года на земельном участке из земель Мининского лесхоза с правом вырубки леса, переданном в собственность садоводческому товариществу «Любитель», что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.07.1993 года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Любитель», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 883 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко