Решение № 2-697/2017 2-697/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-697/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2017 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Ю.Х.Кадырова,

при секретаре Ж.В.Матюхиной,

с участием представителя истца администрации Николаевского сельсовета ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Николаевского сельсовета <адрес> к администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на землях бывшего ТОО «Знамя» <адрес> на территории Николаевского сельсовета <адрес>,

У с т а н о в и л:

Из поданного заявления следует, что администрацией <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 6732 га земель сельскохозяйственного назначения на землях бывшего ТОО «Знамя» <адрес>. Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, всего 495 человек, наделяемых земельными долями, с определением размера доли каждого собственника в 13,6 га. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 67320000 га, находящийся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Знамя» с разрешенным использованием – для производства сельскохозяйственной продукции, расположен на территории Николаевского сельсовета <адрес>. Администрацией Николаевского сельсовета составлены списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данные списки были опубликованы в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № и размещены на информационных щитах, расположенных на территории Николаевского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общедолевой собственности на землю бывшего ТОО «Знамя» <адрес> с повесткой дня: «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными», также сообщение было размещено на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в орган местного самоуправления возражений от граждан о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило. Собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении списков невостребованных земельных долей принято не было, по истечении четырех месяцев со дня публикации списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, они были утверждены постановлением и.о.главы администрации Николаевского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за администрацией Николаевского сельсовета <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бывшего ТОО «Знамя» принадлежащую ответчику ФИО1, поскольку он не передал свою земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В судебном заседании представитель Администрации Николаевского сельсовета глава администрации Николаевского сельсовета ФИО2 поддержала исковые требования, пояснив, что в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ администрацией Николаевского сельсовета был составлен Список лиц – собственников земельных долей бывшего ТОО «Знамя», которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, т.е. собственников невостребованных земельных долей. Данный Список был опубликован в газете «Амурская правда» от 17.02.2017 года и размещен в селе Николаевка на информационных щитах. Затем в газете «Амурская правда» за 17.02.2017 № 18 было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В связи с отсутствием кворума собрание решение не приняло. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 вышеуказанного закона, по истечении четырех месяцев со дня опубликования такого Списка, он был утвержден постановлением и.о.главы администрации Николаевского сельсовета от 14.08.2017 года за № 73. Требования закона истцом были соблюдены, в связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать право муниципальной собственности за администрацией Николаевского сельсовета на земельную долю ФИО1, признанную в установленном порядке, невостребованной.

Определением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего ответчика ФИО1 на ответчика администрацию Тамбовского района.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что администрация Тамбовского района не возражает против удовлетворения требований Николаевского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО1

Представитель СПК «Знамя» в суд не явился, представив отзыв из которого следует, что СПК «Знамя» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представитель межмуниципального отдела по Тамбовскому, Константиновскому и Ивановскому районам Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, представив отзыв из которого следует, что Согласно книге регистрации свидетельств на право собственности на землю по ТОО «Знамя», сведения о праве собственности ФИО1 внесены ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись за №, выдано Свидетельство на право собственности на землю. В ЕГРП отсутствует информация о регистрации права собственности на земельную долю на имя ФИО1, право не реализовано, просят вынести решение на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, расположенная на землях ТОО «Знамя», площадью 13,6 га, в т.ч. пашни – 10 га. Земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения. Земли расположены на землях ТОО «Знамя».

Как следует из ответа отдела Управления Росреестра, в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельную долю за титульным собственником.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

По постановлению главы администрации Тамбовского района № 201 от 27.05.1994 года каждому члену коллектива ТОО «Знамя», согласно списков собственников земельной доли (паевая земля) постановлено выдать Свидетельство на право собственности на землю.

В газете «Амурская правда» за 17 февраля 2017 года администрацией Николаевского сельсовета Тамбовского района была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории Николаевского сельсовета, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации Тамбовского района № 201 от 27.05.1994 года (территория бывшего ТОО «Знамя») с опубликованием Списка собственников земельных долей, которые не передали ее в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. В газете «Амурская правда» за 17.02.2017 года администрацией Николаевского сельсовета Тамбовского района опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, которое состоится 17 мая 2017 года в 14 часов в доме культуры по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Николаевского сельсовета № 73 от 14.08.2017 года был утвержден список невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории Николаевского сельсовета Тамбовского района Амурской области (на землях бывшего ТОО «Знамя») предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, куда включен был и ФИО1

Представленные документы подтверждают, что в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю ответчик по настоящему делу – ФИО1 собственник земельной доли не распорядился земельной долей в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса по Тамбовскому нотариальному округу следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Возражений в администрацию Николаевского сельсовета и в суд от наследников по поводу необоснованного включения ФИО1 в список невостребованных земельных долей представлено не было. Земельная доля, с соблюдением предусмотренного законом порядка, была признана невостребованной.

В связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования администрации Николаевского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск администрации Николаевского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за администрацией Николаевского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером № на землях бывшего ТОО «Знамя», ранее принадлежавшую ФИО1, свидетельство серии РФ-I АМО 25-09 №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли 13,6 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.

Судья: Ю.Х. Кадыров