Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-368/2017 М-368/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сорокино» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и третьему лицу Управлению Росреестра по МО о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Сорокино» ФИО14, настаивая на иске, суду пояснила, что при проведении геодезических работ для уточнения местоположения границ земель общего пользования СНТ «Сорокино» установлено, что происходит пересечение земельного участка, предназначенного для земель общего пользования в СНТ «Сорокино» с земельными участками ответчиков, ранее прошедших описание и зарегистрированных в сведениях государственного кадастрового учета. Неверное определение координат местоположения границ земельных участков ответчиков произошло из-за того, что межевание земельных участков ответчиков производилось до 2007 <адрес> местоположения узловых точек земельных участков ответчиков, определялись с использованием местной системы координат, которая отличается от единой государственной геодезической сети. Наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, является препятствием для внесения уточнений местоположения границ и площади земельного участка, предназначенного для земель общего пользования СНТ «Сорокино». Просит внести изменения в сведения государственного кадастрового учета ранее учтенных координат местоположения границ земельных участков ответчиков и установить координаты местоположения границ земельных участков ответчиков по фактическому землепользованию участков, согласно заключению кадастрового инженера ФИО11

Представитель ответчиков ФИО12 исковые требования признал, ссылаясь на то, что при межевании участков ответчиков допущена реестровые ошибки, которые необходимо исправить.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением в котором просит дело рассмотреть без ее участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Сорокино» передан земельный участок площадью 8,58 га (земли общего пользования), в собственность граждан – членов товарищества были переданы земельные участки общей площадью 20,88 га ( л.д.16).

С/т «Сорокино» выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №/ л.д.17-18/.

В соответствии с выписками из ЕГРП в настоящее время собственниками спорных земельных участков являются ответчики/л.д.32-41/.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка СНТ «Сорокино» произведено межевание земель общего пользования кадастровым инженером ООО «ГеоСтройПроект» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-15).

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:00600161:366 по фактическому землепользованию пересекают ранее установленные границы земельных участков ответчиков, которые не соответствуют их фактическому местоположению.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков ответчиков, так как не может внести изменения в государственный кадастровый учет земель общего пользования в части описания границ.

Истцом представлены схемы наложения поставленных на кадастровый учет границ земельных участков ответчиков на земли общего пользования, а также варианты изменения координат поворотных точек земельных участков ответчиков, которые будут соответствовать фактическому месторасположению земельных участков, что позволит уточнить границы земель общего пользования.

Ответчики иск признали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при межевании земельных участков ответчиков допущены кадастровые ошибки, которые в настоящее время именуются реестровыми и исправляет их своим решением, внося следующие изменения в сведения ГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков:

1.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 :

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570409,69

2197997,69

19,47

Н2

570390,68

2198001,89

31,46

Н3

570384,64

2197971,02

19,34

Н4

570403,42

2197966,38

31,93

Н1

570409,69

2197997,69

2.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 :

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570368,45

2197790,57

20,84

570348,29

2197795,86

29,37

Н3

570342,1

2197767,15

20,92

Н4

570362,48

2197762,43

0,16

Н5

570362,52

2197762,58

28,61

Н1

570368,45

2197790,57

3.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570388,9

2197785,75

21,01

Н2

570368,45

2197790,57

28,61

Н3

570362,52

2197762,58

20,91

Н4

570382,86

2197757,72

28,67

Н1

570388,9

2197785,75

4.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО6, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570475,61

2197707,69

20,24

Н2

570495,35

2197703,23

29,86

Н3

570501,46

2197732,46

20,25

Н4

570481,61

2197736,46

29,39

Н1

570475,61

2197707,69

5.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО6, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570495,35

2197703,23

20,25

Н2

570515,26

2197699,56

129,42

Н3

570521,29

2197728,36

20,25

Н4

570501,46

2197732,46

29,86

Н1

570495,35

2197703,23

6.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570535,98

2197695,83

29,06

Н2

570540,9205,66

2197724,47

20,01

Н3

570521,29

2197728,36

29,42

Н4

570515,26

2197699,56

0,39

Н1

570535,98

2197695,83

7.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570494,07

2197623,29

20,56

Н2

570473,89

2197627,22

29,46

Н3

570467,43

2197598,48

19,70

Н4

570486,54

2197593,69

30,54

Н1

570494,07

2197623,29

8.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570518,06

2197554,84

20,98

Н2

570538,52

2197550,21

32,19

Н3

570554,35

2197578,24

9,26

Н4

570545,28

2197580,12

20,88

Н5

570524,87

2197584,53

30,46

Н1

570518,06

2197554,84

9.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО8, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570516,09

2197367,25

18,52

Н2

570502,69

2197354,47

30,83

Н3

570524,15

2197332,33

19,74

Н4

570538,58

2197345,8

31,08

Н1

570516,09

2197367,25

10. Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО9, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570545,74

2197310,5

19,86

Н2

570559,76

2197324,56

30,00

Н3

570538,58

2197345,8

19,74

Н4

570524,15

2197332,3345,8

30,70

Н1

570545,74

2197310,5

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

1.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 :

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570409,69

2197997,69

19,47

Н2

570390,68

2198001,89

31,46

Н3

570384,64

2197971,02

19,34

Н4

570403,42

2197966,38

31,93

Н1

570409,69

2197997,69

2.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 :

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570368,45

2197790,57

20,84

Н2

570348,29

2197795,86

29,37

Н3

570342,1

2197767,15

20,92

Н4

570362,48

2197762,43

0,16

Н5

570362,52

2197762,58

28,61

Н1

570368,45

2197790,57

3.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО5, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570388,9

2197785,75

21,01

Н2

570368,45

2197790,57

28,61

Н3

570362,52

2197762,58

20,91

Н4

570382,86

2197757,72

28,67

Н1

570388,9

2197785,75

4.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО6, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570475,61

2197707,69

20,24

Н2

570495,35

2197703,23

29,86

Н3

570501,46

2197732,46

20,25

Н4

570481,61

2197736,46

29,39

Н1

570475,61

2197707,69

5.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570495,35

2197703,23

20,25

Н2

570515,26

2197699,56

129,42

Н3

570521,29

2197728,36

20,25

Н4

570501,46

2197732,46

29,86

Н1

570495,35

2197703,23

6.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570535,98

2197695,83

29,06

Н2

570540,9205,66

2197724,47

20,01

Н3

570521,29

2197728,36

29,42

Н4

570515,26

2197699,56

0,39

Н1

570535,98

2197695,83

7.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570494,07

2197623,29

20,56

Н2

570473,89

2197627,22

29,46

Н3

570467,43

2197598,48

19,70

Н4

570486,54

2197593,69

30,54

Н1

570494,07

2197623,29

8.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570518,06

2197554,84

20,98

Н2

570538,52

2197550,21

32,19

Н3

570554,35

2197578,24

9,26

Н4

570545,28

2197580,12

20,88

Н5

570524,87

2197584,53

30,46

Н1

570518,06

2197554,84

9.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № собственником которого является ФИО8, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570516,09

2197367,25

18,52

Н2

570502,69

2197354,47

30,83

Н3

570524,15

2197332,33

19,74

Н4

570538,58

2197345,8

31,08

Н1

570516,09

2197367,25

10. Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО9, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО11:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

570545,74

2197310,5

19,86

Н2

570559,76

2197324,56

30,00

Н3

570538,58

2197345,8

19,74

Н4

570524,15

2197332,3345,8

30,70

Н1

570545,74

2197310,5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.